短期公寓租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于____年____月____日在____（城市/地區(qū)）簽訂：一、合同雙方信息（一）出租人（甲方）名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________（二）承租人（乙方）名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________二、租賃物詳情（一）租賃物基本信息甲方出租的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室，建筑面積為_(kāi)___平方米。（二）租賃物用途租賃物用途為居住。乙方承諾在租賃期內(nèi)僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途（如改為辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等）或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方。（三）附屬設(shè)施與物品清單租賃物配備的家具、家電及設(shè)施如下（可附清單作為合同附件）：家具：床____張、衣柜____個(gè)、沙發(fā)____套、餐桌____張、餐椅____把等；家電：空調(diào)____臺(tái)、冰箱____臺(tái)、洗衣機(jī)____臺(tái)、電視機(jī)____臺(tái)、熱水器____臺(tái)等；其他：鑰匙____套、門(mén)禁卡____張等。乙方確認(rèn)接收時(shí)租賃物及附屬設(shè)施處于完好可正常使用狀態(tài)，如有異議應(yīng)于接收當(dāng)日書(shū)面提出，否則視為無(wú)異議。三、租賃期限（一）租期時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。（二）續(xù)租與解約租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前30日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)騰空并交還租賃物，逾期未交還的，甲方有權(quán)按日收取原租金2倍的逾期占用費(fèi)。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。（二）支付方式租金按月/季度支付，乙方應(yīng)于每周期到期前5日支付下一周期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：________________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________甲方收到租金后，應(yīng)于5日內(nèi)向乙方提供等額收據(jù)或發(fā)票（如乙方需發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)）。（三）逾期支付責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付租金的0.5%支付違約金。逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金（一）押金金額與支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），作為履行本合同的擔(dān)保。（二）押金退還與扣除租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為、無(wú)未結(jié)清費(fèi)用且租賃物及附屬設(shè)施無(wú)損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)于15日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞、拖欠租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)于7日內(nèi)補(bǔ)足。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取租金及押金；監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)制止；租賃期滿或合同解除后收回租賃物。義務(wù)：保證對(duì)租賃物擁有合法出租權(quán)，提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件（如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等）；確保租賃物及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合安全標(biāo)準(zhǔn)及居住條件；因房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施自然損壞影響使用時(shí)，應(yīng)于7日內(nèi)負(fù)責(zé)維修（費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定使用租賃物及附屬設(shè)施；甲方未按約定維修房屋影響居住時(shí)，有權(quán)要求減免租金或解除合同；租賃期內(nèi)，甲方出售房屋的，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。義務(wù)：按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用；妥善使用租賃物，因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放物品、制造噪音或從事違法活動(dòng)（如賭博、吸毒等）；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自裝修、拆改房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)他物。七、費(fèi)用分擔(dān)租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用按如下方式分擔(dān)：|費(fèi)用類(lèi)型|承擔(dān)方|支付方式||--------------------|------------|----------------------------------||租金|乙方|按合同約定支付至甲方指定賬戶(hù)||水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)|乙方|按繳費(fèi)通知單自行繳納||物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)|乙方|按月/季度向物業(yè)公司繳納||寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)|乙方|自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用||房屋主體維修|甲方|自然損耗或非乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞||家電維修|乙方|因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞（甲方提供維修渠道的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)）|八、維修責(zé)任日常維修：租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)（如燈泡更換、水龍頭維修等）由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。重大維修：因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題（如墻體開(kāi)裂、水管爆裂）或附屬設(shè)施自然損壞（如空調(diào)故障非人為導(dǎo)致），乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)于3日內(nèi)安排維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方過(guò)錯(cuò)維修：因乙方使用不當(dāng)（如堵塞下水道、電器超負(fù)荷運(yùn)行）導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)在7日內(nèi)維修或賠償，否則甲方可自行維修，費(fèi)用從押金中扣除。九、違約責(zé)任（一）甲方違約甲方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日應(yīng)按月租金的1%支付違約金，逾期超過(guò)15日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并支付2個(gè)月租金的違約金。（二）乙方違約乙方逾期支付租金的，按逾期金額的0.5%/日支付違約金，逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，并扣除押金作為違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒(méi)收押金并要求乙方支付3個(gè)月租金的違約金。乙方損壞房屋或設(shè)施且拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除維修費(fèi)，不足部分可向乙方追償。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十一、其他條款不可抗力：因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。合同生效：本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)