中所安全協(xié)議書沒簽成1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法設立并有效存續(xù)的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產項目開發(fā)、銷售及租賃經驗。甲方現計劃開發(fā)并運營一處商業(yè)綜合體項目，該項目位于北京市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約15萬平方米，包含零售商鋪、辦公樓及酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)。為保障項目的順利推進及后續(xù)運營管理，甲方擬通過本次合作引入具備專業(yè)能力的乙方，共同制定并實施安全管理方案，確保項目在建設及運營期間符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)安全標準。

甲方在本次合作中主要承擔項目開發(fā)與運營的主體責任，負責提供項目相關資料、協(xié)調政府審批及監(jiān)管事宜，并按照協(xié)議約定支付相關費用。甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督與評估，確保安全管理工作的有效性。同時，甲方需配合乙方開展安全檢查、風險評估及應急演練等工作，共同維護項目安全秩序。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX安全咨詢服務有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，

法定代表人/負責人：李強，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于提供專業(yè)安全管理咨詢與服務的知名企業(yè)，擁有國家安全生產標準化三級資質，并配備多位持證注冊安全工程師及風險管理專家。乙公司在建筑、商業(yè)及酒店行業(yè)安全管理領域擁有超過十年的服務經驗，曾為多家大型商業(yè)綜合體、寫字樓及住宅項目提供安全評估、隱患排查及應急預案制定等服務，積累了豐富的實踐案例及行業(yè)資源。

乙方在本次合作中主要負責為甲方提供的商業(yè)綜合體項目制定全面的安全管理方案，包括但不限于：前期風險評估、安全制度建設、現場安全巡查、員工安全培訓、應急預案編制及應急演練實施等。乙方需確保其提供的服務符合《中華人民共和國安全生產法》《建設工程安全生產管理條例》等相關法律法規(guī)要求，并遵循行業(yè)最佳實踐標準。同時，乙方有權要求甲方提供必要的項目信息及配合執(zhí)行安全檢查，以保障服務質量的順利實現。

本次合作背景源于甲方在開發(fā)XX商業(yè)綜合體項目過程中，根據相關法律法規(guī)及項目實際需求，需聘請專業(yè)安全服務機構提供全方位的安全保障。經雙方前期溝通與考察，乙方在安全管理專業(yè)能力、服務經驗及行業(yè)口碑方面表現突出，符合甲方的要求。為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，甲方與乙方達成一致，簽訂本協(xié)議，共同推動項目安全管理工作的規(guī)范化、系統(tǒng)化實施。

雙方合作的前提條件為：甲方已獲得項目開發(fā)必需的政府批文及用地許可，并具備開展項目建設的基本條件；乙方已充分了解項目概況及安全需求，并承諾按照協(xié)議約定履行服務義務。雙方均確認本協(xié)議的簽訂不構成任何法律或商業(yè)風險，且具備完全的履約能力。

本協(xié)議的簽訂及履行將有助于甲方提升項目安全管理水平，降低運營風險，同時增強消費者及租戶的信任度，為項目的長期穩(wěn)定運營奠定基礎。雙方均同意嚴格遵守協(xié)議約定，確保合作順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項目安全管理合作中的權利與義務，確保項目在建設及運營期間的安全管理符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，有效預防和控制各類安全風險，保障人員生命財產安全及項目正常運營秩序。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.乙方為甲方提供的商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”）制定安全管理方案，涵蓋前期風險評估、安全制度建設、現場安全巡查、安全培訓、應急預案編制及演練實施等內容；

2.甲方根據項目開發(fā)及運營階段的不同，提供相應的現場條件、資料支持及配合乙方開展安全管理工作；

3.雙方就項目安全管理事宜進行溝通、協(xié)調及監(jiān)督，確保安全管理措施得到有效落實；

4.協(xié)議約定的其他與項目安全管理相關的事項。

雙方同意在本協(xié)議框架內，全面合作，共同推進項目安全管理工作的規(guī)范化、系統(tǒng)化實施。

第二條定義

1.“項目”指由甲方開發(fā)并運營的商業(yè)綜合體項目，具體位置及規(guī)模以甲方提供的資料為準；

2.“安全管理方案”指乙方根據項目實際情況及法律法規(guī)要求，為甲方制定的安全管理制度、風險控制措施、應急預案等文件的總稱；

3.“現場安全巡查”指乙方工作人員對項目施工現場或運營區(qū)域進行定期或不定期的安全檢查，發(fā)現并記錄安全隱患；

4.“安全培訓”指乙方為甲方員工或相關方提供的安全生產知識、操作技能及應急處置能力的培訓活動；

5.“應急預案”指針對項目可能發(fā)生的安全事故，預先制定的應對措施、處置流程及救援方案；

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)安全管理服務，并對服務質量進行監(jiān)督和評估；

(2)甲方應向乙方提供項目相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、設計紙、施工方案、運營手冊等，并確保資料的真實性和完整性；

(3)甲方應配合乙方開展現場安全檢查、風險評估、安全培訓及應急演練等工作，提供必要的便利條件；

(4)甲方應按照本協(xié)議約定按時支付乙方服務費用，并確保資金到位；

(5)甲方有權要求乙方就項目安全管理事宜提供專業(yè)建議和指導，并監(jiān)督乙方服務團隊的履職情況；

(6)甲方應建立安全管理責任體系，明確項目各參與方的安全職責，并確保相關安全制度的落實；

(7)甲方應配合政府相關部門對項目進行安全檢查，并根據檢查意見及時整改安全隱患；

(8)甲方應將乙方提供的安全管理方案及其實施情況納入項目整體管理體系，并定期進行評審和改進。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權要求甲方提供項目相關資料及配合開展安全管理工作，并確保服務條件滿足協(xié)議要求；

(2)乙方應組建具備相應資質和經驗的安全管理團隊，負責項目安全方案的制定、實施及監(jiān)督；

(3)乙方應根據項目實際情況及法律法規(guī)要求，制定科學、合理的安全管理方案，并提交甲方審核；

(4)乙方應定期開展現場安全巡查，及時發(fā)現并報告安全隱患，并提出整改建議；

(5)乙方應按照協(xié)議約定為甲方員工或相關方提供安全培訓，確保培訓內容符合實際需求，并達到預期效果；

(6)乙方應編制針對項目可能發(fā)生的安全事故的應急預案，并定期應急演練，提高應急處置能力；

(7)乙方應建立安全管理服務檔案，記錄安全檢查、隱患整改、培訓演練等情況，并定期向甲方報告服務進展；

(8)乙方應配合甲方及政府相關部門的安全檢查，并提供必要的服務說明和資料；

(9)乙方應保守甲方商業(yè)秘密，未經甲方同意，不得向第三方泄露項目信息及安全管理方案內容；

(10)乙方應在發(fā)生安全事故時，立即啟動應急預案，參與事故處置，并協(xié)助甲方進行事故和分析；

(11)乙方應定期向甲方提交安全管理工作報告，匯報服務情況、存在問題及改進建議；

(12)乙方應確保其提供的安全管理服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，并對服務質量負責；

(13)乙方應配合甲方進行安全管理方案的持續(xù)改進，根據項目進展及實際情況調整安全管理措施；

(14)乙方應指定專門聯(lián)系人負責與甲方的溝通協(xié)調，確保服務工作的順暢開展；

(15)乙方應購買相關責任保險，以防范和化解服務過程中可能產生的風險。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供本協(xié)議項下的安全管理服務，總價款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定服務所產生的一切費用，包括但不限于現場巡查、風險評估、方案編制、人員工資、辦公費用、差旅費用、培訓費用、應急演練費用等。

2.價格支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將服務費用支付至乙方指定銀行賬戶。

3.支付時間：本協(xié)議簽訂后十日內，甲方應支付總價款的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），作為乙方預付款；乙方完成項目前期安全管理方案編制并經甲方審核通過后十日內，甲方應支付總價款的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）；剩余總價款的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），應在項目竣工驗收或運營滿一年且無重大安全事故后十日內支付。甲方有權根據乙方提交的符合要求的發(fā)票及進度報告進行支付。

4.乙方應在收到每筆款項后，向甲方提供等額且合法有效的增值稅發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.協(xié)議履行期間，如項目開發(fā)或運營需要延長，經甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長協(xié)議期限，但最長不超過一年。

3.乙方應自協(xié)議生效之日起三十日內完成項目前期安全管理方案編制，并提交甲方審核；自甲方審核通過之日起，乙方應在六個月內完成至少兩次全面安全檢查，并一次消防應急演練。

4.乙方應按照協(xié)議約定，在項目施工及運營期間，每周至少進行一次現場安全巡查，并每月向甲方提交書面巡查報告；每年至少兩次全面的應急演練，并提交演練總結報告。

5.甲方應在本協(xié)議約定的各支付時間節(jié)點前，按照約定將款項支付至乙方指定賬戶，任何一方不得無故拖延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間及金額支付服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生服務費用總額的20%作為違約金。

(2)若甲方未按約定提供項目資料或配合乙方開展工作，導致乙方服務無法正常開展，甲方應承擔由此造成的乙方損失，包括但不限于額外工時費、差旅費等，且乙方有權要求甲方支付已發(fā)生服務費用總額的10%作為違約金。

(3)若甲方因自身原因導致項目停工或停運，乙方已完成的服務費用不予退還，但若停工或停運超過三個月，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成工作量比例結算費用。

2.乙方違約責任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第三條約定的服務標準提供服務，導致項目安全風險增加或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失、行政處罰等，且甲方有權要求乙方支付已發(fā)生服務費用總額的30%作為違約金。

(2)若乙方未按約定時間提交安全管理方案、巡查報告、培訓記錄或演練報告，每逾期一日，應按對應款項總額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十五日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生服務費用總額的15%作為違約金。

(3)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因自身過失導致項目發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，并支付違約金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），且甲方有權向乙方追償因此遭受的全部損失。

(4)乙方服務團隊人員配備不符合協(xié)議要求，或服務過程中存在重大過失，經甲方指出后未在十日內糾正，甲方有權要求乙方更換人員或解除協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生服務費用總額的20%作為違約金。

(5)乙方在提供服務過程中，違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標準，導致項目受到行政處罰或第三方索賠，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費等。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方支付違約金總額不應超過本協(xié)議總價款的50%。若違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權進一步追償。

4.解除協(xié)議后果：若一方嚴重違約，導致協(xié)議目的無法實現，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。解除協(xié)議后，乙方應立即停止服務，并返還甲方提供的資料及預付款項（如有），但已發(fā)生的服務費用不予退還。

5.不可抗力免責：若因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件，協(xié)商處理后續(xù)事宜。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整）、流行病疫情、火災、爆炸等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后七日內通知對方，并提供相關證明文件，以便對方判斷不可抗力的影響程度及是否需要變更或解除協(xié)議。

3.協(xié)議變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內容或解除協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，已發(fā)生的費用按實際工作量比例結算，多預付的款項應予退還。

4.損失承擔：因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔。若不可抗力導致協(xié)議標的物（如項目）損壞或滅失，雙方應根據實際情況協(xié)商處理，包括但不限于修復、賠償或重新建設，費用負擔視不可抗力的原因及影響確定。

5.不可抗力終止：遭遇不可抗力的一方應持續(xù)關注不可抗力情況，并在其影響消除后立即通知對方，以便雙方恢復協(xié)議履行。若不可抗力影響已消除但協(xié)議目的仍無法實現，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。

6.不可抗力通知：本協(xié)議所稱通知，包括書面通知和電子郵件通知。若發(fā)生不可抗力，應采用書面形式通知對方，并在合理期限內送達。電子郵件通知應以發(fā)送時視為送達。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。若協(xié)商不成，應提交仲裁或訴訟解決。

2.爭議解決方式：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能在協(xié)議簽訂后三十日內達成一致，爭議應提交具有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.訴訟管轄：爭議提交訴訟解決的，由甲方所在地有管轄權的人民法院專屬管轄。甲方有權根據爭議情況，選擇將爭議提交其所在地或項目所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。乙方在收到甲方提交的起訴狀副本后，應在十五日內向該法院提交答辯狀。

4.訴訟費用：若爭議提交訴訟解決，除雙方另有約定外，訴訟費用（包括案件受理費、律師費、保全費等）由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則根據責任大小分擔。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得單方面中止協(xié)議履行，但應確保爭議不影響協(xié)議目的的實現。

6.仲裁選擇（若選擇仲裁，則替換第2、3條）：若協(xié)商未能在協(xié)議簽訂后三十日內達成一致，爭議應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式送達。通知在以下時間視為送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后第五日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。送達地址以本協(xié)議首部列明為準。任何一方變更通知地址，應提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議內容與原協(xié)議沖