鋪水泥地面簡單協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號XX產(chǎn)業(yè)園B棟3層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足其商業(yè)運營需求，擬對位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)綜合體地面進(jìn)行水泥硬化施工，以提升物業(yè)使用功能和整體形象；

鑒于乙方具備專業(yè)的地面工程施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，能夠按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求完成水泥地面施工任務(wù)；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行水泥地面施工事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按質(zhì)、按期完成，并保障雙方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是后續(xù)工程實施的前提和基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同推進(jìn)工程順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確約定甲方委托乙方對指定場地進(jìn)行水泥地面硬化施工的具體事宜，確保工程按照甲方的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。本協(xié)議涉及的施工范圍包括但不限于甲方提供的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)綜合體地面，具體施工內(nèi)容包括場地清理、基礎(chǔ)處理、水泥砂漿鋪設(shè)、表面壓光及養(yǎng)護(hù)等全部地面施工工序，施工面積約為XX平方米，具體以甲方提供的施工紙及變更通知為準(zhǔn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：

（1）"水泥地面"：指采用水泥砂漿作為主要材料鋪設(shè)的硬化地面，包括但不限于基礎(chǔ)層、找平層及面層；

（2）"施工紙"：指由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)的詳細(xì)施工設(shè)計紙，包括平面布局、材料規(guī)格及施工工藝說明；

（3）"驗收標(biāo)準(zhǔn)"：指國家現(xiàn)行《地面施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的強制性規(guī)定，以及本協(xié)議約定的具體質(zhì)量要求；

（4）"工程款"：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的水泥地面施工費用，包括材料費、人工費、機械費及管理費等；

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工紙及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)完成水泥地面施工，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工場地及必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電及臨時設(shè)施用地，并確保乙方施工人員的人身及財產(chǎn)安全；

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗，并有權(quán)要求乙方對不合格部分進(jìn)行返工或修復(fù)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的質(zhì)量檢測和驗收工作；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付條件及時向乙方支付工程款，甲方逾期支付工程款應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工場地周邊可能影響施工的第三方糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工場地及必要的施工條件，并有權(quán)拒絕在不符合施工要求的條件下進(jìn)行施工；

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工紙及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保水泥地面的質(zhì)量符合協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，并對施工過程中的安全負(fù)全部責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工隊伍和必要的施工設(shè)備，并確保施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金；

（4）乙方應(yīng)妥善保管施工過程中使用的材料，并承擔(dān)材料損耗的責(zé)任，如因乙方管理不善導(dǎo)致材料損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方；

（5）乙方應(yīng)按時提交施工進(jìn)度報告和竣工驗收申請，并配合甲方進(jìn)行工程驗收，驗收合格后乙方有權(quán)要求甲方支付全部工程款；

（6）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，并采取措施防止施工過程中發(fā)生安全事故，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費用。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的水泥地面施工總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），該價格包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容所發(fā)生的人工費、材料費（包括但不限于水泥、砂子、水、外加劑等）、機械設(shè)備使用費、安全文明施工費、管理費、利潤及稅金等全部費用。

2.付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后向甲方開具等額發(fā)票。

3.首付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），作為首付款。

4.進(jìn)度款：乙方完成地面基礎(chǔ)層施工并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），作為進(jìn)度款。

5.竣工款：乙方完成全部施工內(nèi)容，通過甲方及有關(guān)部門（如有）驗收合格，并提交完整竣工資料后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價款中剩余的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），作為竣工款。

6.付款賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

7.乙方收到工程款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證，甲方憑收款憑證辦理后續(xù)付款手續(xù)。若乙方延遲提供發(fā)票或發(fā)票不符合要求，甲方有權(quán)相應(yīng)延遲支付相關(guān)款項。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部施工內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格、甲方支付全部工程款之日止。

2.乙方的實際施工期限為X天，自本協(xié)議約定的首付款支付之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。具體施工進(jìn)度安排如下：

（1）場地準(zhǔn)備及基礎(chǔ)處理：X天；

（2）水泥砂漿鋪設(shè)及找平：X天；

（3）表面壓光及養(yǎng)護(hù)：X天；

（4）竣工驗收：X天。

3.如遇不可抗力事件或經(jīng)甲方書面同意的工期延誤（如設(shè)計變更、甲方原因?qū)е碌膱龅匾平谎舆t等），實際施工期限可相應(yīng)順延，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的施工進(jìn)度計劃執(zhí)行，并每日向甲方匯報當(dāng)日施工情況。如乙方因自身原因未能按期完成各階段施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間足額支付任何一期工程款（除因乙方原因?qū)е碌挠馄诟犊钔猓?，每逾期一日，?yīng)向乙方支付逾期付款金額XX‰的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于已發(fā)生的人工費、材料費、機械費以及乙方為催告甲方付款而支出的合理費用。

（2）甲方提供的施工紙或技術(shù)要求存在重大錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費用和損失賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）甲方未能按時提供施工場地或必要的施工條件（如水電接入、臨時設(shè)施用地等），或無正當(dāng)理由阻撓乙方施工，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX‰的違約金。延誤超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（4）甲方未按約定進(jìn)行驗收或無正當(dāng)理由拒絕驗收，經(jīng)乙方催告后X日內(nèi)仍未履行驗收義務(wù)的，視為工程驗收合格，甲方仍應(yīng)按本協(xié)議約定支付剩余工程款及逾期付款違約金。如甲方因拖延驗收給乙方造成其他損失（如工程成品保護(hù)費用、成品損壞等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量違約：乙方施工完成的水泥地面不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或國家現(xiàn)行強制性標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)進(jìn)行返工、修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)按維修費用XX%向甲方支付違約金。因乙方工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方使用中斷或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）工期延誤違約：除本協(xié)議第五條第3款約定的可延期情形外，因乙方原因（包括管理不善、資源調(diào)配不當(dāng)、技術(shù)能力不足等）導(dǎo)致任何階段施工逾期完成，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。累計逾期天數(shù)超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金，該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部實際損失。

（3）材料使用違約：乙方使用不符合協(xié)議約定或甲方指定標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)。若因此影響工程整體質(zhì)量或進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）安全責(zé)任違約：施工過程中發(fā)生任何安全責(zé)任事故（不論是否造成人員傷亡），乙方應(yīng)承擔(dān)全部事故責(zé)任、行政罰款及由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于醫(yī)療費、賠償金、善后處理費等），且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部工程款（或按已完成工程量比例扣除相應(yīng)款項）并支付合同總價款XX%的違約金。

（5）未按時提交竣工資料或驗收申請：乙方完成工程后未按約定時間提交竣工驗收申請或相關(guān)竣工資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)視為乙方放棄驗收權(quán)利，但甲方仍應(yīng)支付乙方已完成合格工程量的相應(yīng)款項（按合同總價款XX%計算），且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他不便或損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.累計違約責(zé)任：本協(xié)議項下的各項違約金或賠償金并非相互排斥，如一方存在多項違約行為，甲方有權(quán)要求乙方同時承擔(dān)多項違約責(zé)任，直至達(dá)到本協(xié)議約定的最高賠償限額（如有）。

5.解除協(xié)議后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議的，違約方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接損失和間接損失（包括但不限于預(yù)期利益損失、為處理違約事宜而支出的合理費用等）。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，且該等事件直接導(dǎo)致或間接導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計影響，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，且不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響，導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項（如有），并按已完成工作量比例結(jié)算工程款（如適用），互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門記錄、公證文書、媒體報道、保險理賠單據(jù)等。一方提供的證明文件，對方有異議的，可要求補充或提供更具說服力的證據(jù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實信用和公平合理的原則進(jìn)行，力爭在X日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)如實陳述事實，積極參與調(diào)解，遵守調(diào)解規(guī)則；調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時已明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，若雙方未就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為工程所在地有管轄權(quán)的人民法院，即XX市XX區(qū)人民法院。當(dāng)事人可依據(jù)民事訴訟法及相關(guān)法律規(guī)定選擇管轄法院，但本協(xié)議明確約定優(yōu)先適用仲裁解決方式。

5.爭議程序：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)指定X名授權(quán)代表負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面中斷協(xié)議的履行，除非另一方存在嚴(yán)重違約行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面遞交）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)；當(dāng)面遞交的通知，交付時視為送達(dá)。以郵戳或發(fā)送記錄為依據(jù)確定通知是否送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于施工紙、工程量清單、材料規(guī)格表、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。若附件內(nèi)容與正文存在沖突，以書面形式確認(rèn)的最后一次簽署的文件為準(zhǔn)。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何行為均應(yīng)遵守中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)和政策規(guī)定。