有必要kvr協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層1801室。法定代表人：張偉，性別男，1955年1月出生，身份證號碼聯(lián)系方式甲方系一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的綜合性企業(yè)，具備完全民事行為能力，依法成立并有效存續(xù)，在商業(yè)地產(chǎn)租賃、投資及資產(chǎn)管理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)及廣泛的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過本協(xié)議約定與乙方建立合作，涉及特定商業(yè)物業(yè)的租賃、投資或委托管理事宜，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值及市場拓展目標(biāo)。

甲方的主要經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃管理、物業(yè)管理及咨詢服務(wù)，在行業(yè)內(nèi)具有良好的聲譽(yù)及較強(qiáng)的資金實(shí)力。為滿足甲方在XX區(qū)域商業(yè)物業(yè)租賃或投資的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，基于雙方在市場信息、資源整合及專業(yè)服務(wù)方面的互補(bǔ)性，決定通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同推動合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要目的是獲取符合特定條件的商業(yè)物業(yè)租賃或投資機(jī)會，并委托乙方提供相應(yīng)的盡職、談判協(xié)商及后續(xù)管理服務(wù)。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街28號XX寫字樓12層1201室。法定代表人：李娜，性別女，1978年3月出生，身份證號碼聯(lián)系方式乙方系一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的專業(yè)商業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備完全民事行為能力，依法成立并有效存續(xù)，在商業(yè)地產(chǎn)租賃代理、物業(yè)管理及投資咨詢領(lǐng)域擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。乙方基于自身在市場資源、行業(yè)渠道及服務(wù)能力方面的優(yōu)勢，擬通過本協(xié)議與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)物業(yè)租賃、投資及管理服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。

乙方的主要經(jīng)營范圍包括商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢、物業(yè)管理服務(wù)、市場調(diào)研分析及投資顧問等，在業(yè)內(nèi)積累了大量優(yōu)質(zhì)客戶資源及項(xiàng)目渠道。為響應(yīng)甲方在XX區(qū)域商業(yè)物業(yè)租賃或投資方面的需求，乙方愿意在本協(xié)議框架內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)篩選、盡職、合同談判、租賃管理及投資評估等。乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要目的是通過專業(yè)服務(wù)幫助甲方達(dá)成合作目標(biāo)，并從中獲取合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的訂立基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的共同利益及專業(yè)互補(bǔ)。甲方作為具有較強(qiáng)資金實(shí)力和投資需求的主體，希望通過與乙方的合作，獲取符合其戰(zhàn)略布局的商業(yè)物業(yè)租賃或投資機(jī)會，并借助乙方的專業(yè)能力降低投資風(fēng)險(xiǎn)、提升資產(chǎn)回報(bào)。乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場資源和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏奈飿I(yè)服務(wù)解決方案，包括市場分析、項(xiàng)目篩選、盡職、合同談判及后續(xù)管理等。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，通過本協(xié)議明確合作范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，以保障合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)及雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

合作背景方面，甲方在前期市場調(diào)研中發(fā)現(xiàn)XX區(qū)域存在若干符合其投資標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)物業(yè)，但缺乏專業(yè)的資源對接及盡職服務(wù)。乙方通過長期運(yùn)營積累，掌握該區(qū)域多家優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目的租賃及投資信息，并具備相應(yīng)的服務(wù)能力。因此，雙方?jīng)Q定以本協(xié)議為紐帶，建立合作關(guān)系，共同推動甲方在XX區(qū)域的商業(yè)物業(yè)租賃或投資項(xiàng)目的落地實(shí)施。協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置目標(biāo)，也為乙方拓展業(yè)務(wù)市場、提升服務(wù)價(jià)值提供了契機(jī)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的履行將基于真實(shí)、合法的市場行為，并嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合規(guī)性及可持續(xù)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)租賃或投資領(lǐng)域的合作框架，通過乙方提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲方在特定區(qū)域獲取符合投資或使用需求的商業(yè)物業(yè)，并實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效管理。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方的要求，提供商業(yè)物業(yè)的市場信息搜集、項(xiàng)目盡職、租賃談判、合同簽訂、物業(yè)管理以及投資評估等服務(wù)；甲方在獲得乙方服務(wù)后，有權(quán)選擇是否租賃或投資所推薦的商業(yè)物業(yè)，并按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；雙方就合作項(xiàng)目的具體細(xì)節(jié)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算及違約責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)約定。本協(xié)議旨在通過雙方的緊密合作，促進(jìn)甲方商業(yè)物業(yè)投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“商業(yè)物業(yè)”指位于XX區(qū)域，具備租賃或投資價(jià)值的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、寫字樓、零售店鋪、餐飲場所等。

“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等。

“盡職”指乙方為甲方提供的關(guān)于目標(biāo)商業(yè)物業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、市場及運(yùn)營狀況等方面的全面和分析。

“租賃談判”指乙方向甲方推薦商業(yè)物業(yè)后，協(xié)助甲方與物業(yè)出租方就租賃條款進(jìn)行協(xié)商的過程。

“物業(yè)管理”指乙方在甲方租賃物業(yè)后提供的日常維護(hù)、客戶服務(wù)、市場推廣等管理活動。

“投資評估”指乙方對目標(biāo)商業(yè)物業(yè)的投資價(jià)值進(jìn)行的分析判斷，包括租金回報(bào)率、資本增值潛力等。

“協(xié)議期限”指本協(xié)議約定的有效時(shí)間，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對乙方推薦的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行選擇，并有權(quán)決定是否進(jìn)行租賃或投資。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的市場分析報(bào)告、盡職結(jié)果及投資評估報(bào)告，并有權(quán)對報(bào)告內(nèi)容提出疑問或要求補(bǔ)充。

（4）甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)，根據(jù)市場變化調(diào)整其租賃或投資策略，并要求乙方提供相應(yīng)的調(diào)整方案。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，包括但不限于資金規(guī)模、使用目的、區(qū)域偏好等，以便乙方提供有效的服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照市場慣例支付合理的傭金或咨詢費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行盡職、租賃談判及物業(yè)管理等工作，提供必要的協(xié)助和確認(rèn)。

（4）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或單方面解除協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)提前書面通知乙方并協(xié)商處理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和配合，以便順利開展服務(wù)工作。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身資源，選擇合適的項(xiàng)目向甲方推薦，并有權(quán)拒絕超出自身能力范圍的服務(wù)請求。

（4）乙方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)，根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)方案，并要求甲方確認(rèn)或重新協(xié)商相關(guān)條款。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，包括市場信息搜集、項(xiàng)目篩選、盡職、租賃談判、合同簽訂、物業(yè)管理及投資評估等。

（2）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合行業(yè)規(guī)范及市場慣例，對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的需求信息、資金規(guī)模、談判策略等敏感信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

（4）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展及結(jié)果。

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分提示和評估。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃談判及物業(yè)管理等工作，提供必要的市場資源和行業(yè)支持，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

（7）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或單方面解除協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)提前書面通知甲方并協(xié)商處理。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)所涉及的價(jià)格及支付條件約定如下：

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本協(xié)議約定的全部服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00）。該費(fèi)用包含乙方在合作期間為甲方提供的所有服務(wù)，具體包括但不限于市場信息搜集、項(xiàng)目篩選、盡職、租賃談判支持、合同文本審核、物業(yè)管理協(xié)調(diào)及投資評估等。

2.費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用按照以下階段支付：

（1）甲方簽署本協(xié)議之日起十日內(nèi)，支付總服務(wù)費(fèi)用的30%，即人民幣壹拾叁萬伍仟元整（￥135,000.00），作為乙方啟動服務(wù)的預(yù)付款；

（2）乙方完成初步市場研究報(bào)告并提交給甲方后十日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用的40%，即人民幣壹拾捌萬元整（￥180,000.00）；

（3）租賃合同或投資協(xié)議正式簽署后十日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用的30%，即人民幣壹拾叁萬伍仟元整（￥135,000.00）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下指定賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京海淀支行

戶名：北京XX商業(yè)管理有限公司

賬號：6222020100112345678

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格。如需開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)在支付相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)另行告知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)開具，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

5.付款條件：所有支付均應(yīng)無條件、不可撤銷地履行。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總服務(wù)費(fèi)用的10%。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十二個月。協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前三十日書面通知對方續(xù)簽事宜，并協(xié)商確定新的合作條件。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）需求確認(rèn)階段：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后五個工作日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的需求說明文件，包括資金規(guī)模、使用意向、區(qū)域范圍等關(guān)鍵信息。

（2）市場研究階段：乙方應(yīng)在收到甲方需求確認(rèn)文件后十個工作日內(nèi)完成初步市場研究報(bào)告，并提交甲方審核。

（3）項(xiàng)目篩選階段：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋意見，在五個工作日內(nèi)提供不少于十個符合要求的商業(yè)物業(yè)初步清單，并安排甲方實(shí)地考察。

（4）盡職階段：甲方確定目標(biāo)項(xiàng)目后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面確認(rèn)，乙方應(yīng)在收到確認(rèn)后二十個工作日內(nèi)完成全面盡職，并提交報(bào)告。

（5）租賃談判階段：自盡職報(bào)告提交之日起，乙方應(yīng)在三十個工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成租賃合同的主要條款談判。

（6）服務(wù)期限順延：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需延長任何階段的履行期限，應(yīng)在原定時(shí)間節(jié)點(diǎn)屆滿前書面協(xié)商并確認(rèn)新的時(shí)間安排。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下任一情形下終止：

（1）協(xié)議有效期滿且雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付任何階段的服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及全部違約金。甲方支付的全部款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

（2）需求變更違約：甲方在服務(wù)過程中單方面大幅變更需求或終止合作，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用的150%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的人力成本、市場資源浪費(fèi)等。

（3）保密義務(wù)違約：甲方違反保密條款泄露乙方商業(yè)秘密或利用乙方信息損害乙方利益，應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償實(shí)際損失及采取法律手段維護(hù)權(quán)益。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量違約：乙方未能按本協(xié)議第三條約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，導(dǎo)致甲方直接或間接遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。服務(wù)質(zhì)量違約包括但不限于：

-未能按時(shí)提交關(guān)鍵階段的服務(wù)成果；

-提供的服務(wù)內(nèi)容存在重大錯誤或遺漏，經(jīng)甲方指出后未及時(shí)糾正；

-未能有效協(xié)助甲方達(dá)成合作目標(biāo)，如租賃談判失敗或投資評估嚴(yán)重失實(shí)。

在這種情況下，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額的50%向甲方支付賠償金，但累計(jì)賠償金額不超過總服務(wù)費(fèi)用的人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

（2）保密義務(wù)違約：乙方違反保密條款泄露甲方商業(yè)秘密或利用甲方信息損害甲方利益，應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（3）單方面解除協(xié)議：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付總服務(wù)費(fèi)用的200%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金與損失賠償：違約方支付違約金不足以彌補(bǔ)非違約方實(shí)際損失的，非違約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方約定，損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生并可證明的損失為基礎(chǔ)，包括直接損失與合理預(yù)期利益損失。

4.合同解除權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，非違約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除后，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定退還已收款項(xiàng)（如有），非違約方保留追償損失的權(quán)利。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的延遲或無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后五日）通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的程度由發(fā)生不可抗力的一方根據(jù)事件情況證明，并經(jīng)對方確認(rèn)。雙方應(yīng)盡最大努力采取措施減少不可抗力帶來的損失。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并就因不可抗力造成的延誤或額外費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商結(jié)果不影響協(xié)議的繼續(xù)有效。若雙方無法就費(fèi)用分?jǐn)傔_(dá)成一致，可參照行業(yè)慣例處理。

5.協(xié)議解除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可單方面解除協(xié)議，但應(yīng)在不可抗力消除后十日內(nèi)書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并就合同解除前的合作成果及損失進(jìn)行公平處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決方式等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議通知后三十日內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至北京仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語言為中文。

3.仲裁裁決：仲裁庭作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。任何一方不履行的，另一方可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.專屬管轄：除本條約定外，雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議均應(yīng)首先選擇通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，統(tǒng)一提交北京仲裁委員會仲裁。任何一方在本協(xié)議履行前另行簽訂爭議解決協(xié)議或向其他管轄機(jī)構(gòu)提出訴訟的，該協(xié)議或訴訟均無效。

5.保密條款適用：仲裁過程中，雙方及仲裁庭應(yīng)遵守保密義務(wù)，仲裁裁決書的主要內(nèi)容在不影響裁決結(jié)果的前提下，可由仲裁庭決定是否公開。雙方均不得將仲裁過程中知悉的對方商業(yè)秘密泄露給任何第三方，除非法律規(guī)定或仲裁規(guī)則另有要求。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在營業(yè)日送達(dá)，若為非營業(yè)日，則應(yīng)于下一個營業(yè)日視為送達(dá)。發(fā)送至一方指定地址或電子郵箱的通知，視為已有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整