購房協(xié)議書可以落戶1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃（咨詢服務）有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方擬通過購買乙方名下房產實現(xiàn)落戶事宜，達成以下協(xié)議。甲方依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)及地方戶籍政策，有意向通過購買乙方名下房產獲取房產所在地戶口，乙方作為房產的合法持有者，同意配合甲方辦理相關落戶手續(xù)。雙方基于此背景，明確各自的權利與義務，確保協(xié)議內容的合法性與可行性。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在購房及落戶過程中的合作前提、責任分配及后續(xù)履行安排，為后續(xù)協(xié)議條款提供基礎依據(jù)。協(xié)議的履行需嚴格遵守國家及地方關于購房、落戶的相關政策規(guī)定，任何一方均不得擅自變更協(xié)議內容或違反法定義務，以保障協(xié)議的有效性和雙方的合法權益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在甲方通過購買乙方名下房產以實現(xiàn)落戶過程中的合作目標及具體安排。協(xié)議范圍涵蓋房產的購買流程、相關費用的承擔、戶口辦理的配合義務、信息真實性的保證以及違約責任等。具體內容包括但不限于：甲方按照協(xié)議約定支付購房款項并完成房產過戶手續(xù)；乙方在甲方符合落戶條件時，提供必要的身份證明文件及配合甲方辦理落戶申請的相關事宜；雙方就落戶政策變化及辦理進度進行溝通協(xié)調；以及各自在協(xié)議履行過程中應遵守的法律規(guī)定和操作規(guī)范。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)作，確保購房及落戶目標的順利實現(xiàn)，并明確各自在合作過程中的權利與責任。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：

“房產”指乙方名下位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的XX號房屋，包括房屋主體及其附屬設施；

“落戶”指甲方通過購買房產，依據(jù)國家及地方戶籍政策，取得房產所在地戶口的行為；

“購房款項”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的房屋購買總價款；

“過戶手續(xù)”指將房產所有權從乙方轉移至甲方的法定登記程序；

“落戶申請”指甲方依據(jù)相關規(guī)定向戶籍管理部門提交的落戶申請材料及流程；

“配合義務”指乙方在落戶過程中按照甲方要求提供必要文件、信息并協(xié)助完成相關政府部門審批的義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實、完整的房產證明文件及身份證明材料，包括但不限于房產證、土地證、乙方身份證、戶口本等；乙方應保證所提供文件的真實性，如有虛假，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方承擔相應責任。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行配合落戶的義務，乙方未能按時配合導致落戶延遲或失敗的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還部分購房款項或賠償損失。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定的價格及支付方式按時足額支付購房款項，如有逾期，應按每日萬分之五向乙方支付違約金；甲方有權要求乙方提供過戶手續(xù)的必要協(xié)助，確保房產順利轉移至甲方名下。

（4）甲方應遵守國家及地方關于購房及落戶的相關政策規(guī)定，如有政策變化影響協(xié)議履行，甲方應及時通知乙方并協(xié)商調整協(xié)議內容。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方的權力在于有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款項，并有權在甲方逾期支付時要求其支付違約金或采取其他補救措施。乙方有權拒絕甲方提出的超出協(xié)議約定的不合理要求，并保留追究甲方違約責任的權利。

（2）乙方的義務在于保證所提供房產的合法性與無權利負擔，確保房產能夠順利過戶至甲方名下。乙方應配合甲方完成過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要證明等，乙方未能配合的，應承擔相應違約責任。

（3）乙方的核心義務在于配合甲方辦理落戶申請。乙方應保證自身及房產相關材料的真實性、合法性，并按照甲方要求及時提供落戶申請所需的身份證明、房產證明、戶口本等文件。乙方應積極協(xié)助甲方完成落戶申請的提交及后續(xù)審批流程，包括但不限于陪同甲方前往戶籍管理部門、解釋辦理流程等。若因乙方原因導致甲方無法按時完成落戶申請或落戶申請被駁回，乙方應承擔相應違約責任，包括但不限于退還部分購房款項或賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方有權要求甲方提供落戶申請的進度反饋，并應如實告知甲方落戶申請的審核狀態(tài)。如遇落戶政策調整或政府部門要求補充材料等情況，乙方應及時通知甲方并協(xié)助其完成相關調整，雙方應就新的辦理方案進行協(xié)商并達成一致。

（5）乙方應保證在協(xié)議履行過程中遵守國家及地方關于個人信息保護的法律規(guī)定，不得泄露甲方的個人信息，如因乙方原因導致甲方信息泄露，乙方應承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下房產的購買總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）（下稱“總價款”）。該價格已包含房產本身及其附屬設施的全部權利與義務。甲方應按照以下方式及時間向乙方支付購房款項：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內，甲方應向乙方支付總價款的XX%（即人民幣XX元整），支付方式為銀行轉賬至乙方指定賬戶；

（2）尾款：剩余的XX%（即人民幣XX元整）作為尾款，甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方實際取得房產所有權證照之日起XX日內支付完畢。

甲方支付上述款項時，應將款項直接支付至乙方以下指定賬戶：

賬戶名稱：XX房屋租賃（咨詢服務）有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

乙方應在收到每筆款項后，向甲方出具收款憑證。任何一方均不得擅自變更支付方式或收款賬戶，如需變更，應提前書面通知對方并經(jīng)對方確認。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至房產過戶及落戶申請辦理完畢之日止。具體履行期限安排如下：

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起有效，雙方應在此期間內完成所有必要的購房及落戶手續(xù)。如遇不可抗力或政府政策調整等客觀因素導致協(xié)議無法按期履行，雙方應協(xié)商調整履行期限。

（2）購房流程期限：甲方應在協(xié)議簽訂后XX日內完成首付款支付，乙方應在收到首付款后XX日內啟動房產過戶準備手續(xù)。雙方應共同努力，確保在協(xié)議簽訂后XX日內完成房產過戶登記手續(xù)，甲方在收到過戶通知后XX日內完成尾款支付。如因甲方原因導致支付延遲，每延遲一日，甲方應按應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金；如因乙方原因導致過戶延遲，每延遲一日，乙方應按應付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金。

（3）落戶申請期限：房產過戶手續(xù)完成后，甲方應在XX日內向乙方提供完整的落戶申請材料。乙方應在收到材料后XX日內配合甲方完成落戶申請的提交。雙方應共同努力，確保在房產過戶完成后XX日內完成落戶申請的初步提交，并在后續(xù)過程中積極跟進審批進度。如因乙方原因導致未能按時配合完成落戶申請，乙方應承擔相應違約責任；如因甲方原因（例如未能及時提供所需材料或違反戶籍政策要求）導致落戶申請被拒或延遲，甲方應承擔相應責任，包括但不限于退還部分購房款項或賠償乙方因此遭受的損失。

雙方應在本協(xié)議履行期限內保持積極溝通，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題，確保協(xié)議目標的順利實現(xiàn)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）付款延遲：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付首付款或尾款，每逾期一日，甲方應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除協(xié)議，甲方已支付款項不予退還，并應向乙方支付總價款XX%的違約金。

（2）虛假材料：如甲方在購房或落戶申請中提供虛假材料，導致乙方遭受損失（包括但不限于行政處罰、賠償?shù)谌降龋?，甲方應承擔全部賠償責任，并支付總價款XX%的違約金。乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項。

（3）落戶申請不配合：如甲方在房產過戶完成后，無正當理由拒絕提供落戶申請所需材料或惡意拖延落戶申請程序，導致乙方無法按時完成落戶，甲方應承擔以下責任：退還總價款XX%的款項給乙方，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議并支付違約金，違約金標準為每日總價款的萬分之五。

2.乙方違約責任：

（1）過戶延遲：如乙方未按照本協(xié)議約定配合完成房產過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按應付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付款項，并支付總價款XX%的違約金。

（2）虛假材料：如乙方在協(xié)議履行過程中提供虛假的房產證明或身份證明材料，導致甲方遭受損失（包括但不限于行政處罰、賠償?shù)谌降龋曳綉袚抠r償責任，并支付總價款XX%的違約金。甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項。

（3）落戶申請不配合：如乙方未按照本協(xié)議第三條約定的義務積極配合甲方辦理落戶申請，導致甲方無法在約定期限內完成落戶，乙方應承擔以下責任：退還總價款XX%的款項給甲方，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方有權要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議并支付違約金，違約金標準為每日總價款的萬分之五。具體包括但不限于：未能及時提供辦理落戶所需的身份證明文件、戶籍證明等關鍵材料；未能按照甲方要求陪同前往戶籍管理部門辦理相關手續(xù)；未能提供必要的協(xié)助導致落戶申請被拒或延遲。

（4）違反保密義務：如乙方違反本協(xié)議第五條約定的保密義務，泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額不低于甲方實際損失，且甲方有權要求乙方支付總價款XX%的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過協(xié)議總價款的XX%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.協(xié)議解除權：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴重違約情形時，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。解除協(xié)議后，已履行的部分不再具有法律效力，雙方應互相返還已接受的財產，并承擔相應的損失賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，說明不可抗力的具體情況及其預計影響范圍和持續(xù)時間。通知應包含必要的證據(jù)支持。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行協(xié)議義務，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更協(xié)議內容。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均可書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應互相返還已接受的財產，并就因不可抗力造成的損失進行合理分擔，但損失分擔應以實際損失為限，且雙方均不應承擔對方的懲罰性或違約性損失賠償責任。

5.信息真實性：因不可抗力而免除責任的一方，應提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方均應本著誠實信用的原則，根據(jù)不可抗力實際情況處理協(xié)議履行問題。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理、高效便捷的原則進行，嘗試在XX日內達成書面和解協(xié)議。

2.調解解決：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方調解機構進行調解。調解協(xié)議達成后，經(jīng)雙方簽字確認即具有法律約束力，但調解機構不承擔強制執(zhí)行的法律責任。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至具有管轄權的仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點應在中國XX市。雙方應自覺履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且未能達成其他爭議解決方式，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。為避免爭議升級，提起訴訟前仍應嘗試通過協(xié)商或調解解決。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議的所有內容，包括協(xié)議的效力、履行、違約責任、不可抗力及爭議解決方式本身的有效性。任何一方在本協(xié)議履行過程中提起的任何訴訟或仲裁，均應適用本協(xié)議約定的爭議解決規(guī)則。雙方在爭議解決期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構成對本協(xié)議的修改。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致協(xié)議解除或不可抗力導致協(xié)議解除而終止。協(xié)議終止后，雙方應根據(jù)協(xié)議內容返還各自占有的對方財產，并結清所有款項。保密條款、爭議解決條款及法律強制性規(guī)定的條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的