關于秧田界限的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：秧田土地投資發(fā)展有限公司，住所地位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號院1號樓，法定代表人為張偉，聯(lián)系方式甲方是一家專注于農業(yè)土地資源開發(fā)與投資的企業(yè)，擁有豐富的土地運營經驗和專業(yè)的法律顧問團隊，致力于通過合法合規(guī)的方式實現(xiàn)土地價值的最大化。近年來，甲方在多個地區(qū)開展了土地租賃、流轉及開發(fā)項目，積累了大量土地管理實踐經驗?；诩追皆谵r業(yè)投資領域的專業(yè)能力，以及乙方對特定地塊的合法使用權需求，雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就秧田界限的確認與調整事宜達成一致，以保障雙方權益，促進土地資源的合理利用。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李明農業(yè)科技有限公司，住所地位于河北省石家莊市新華區(qū)合作路28號，法定代表人為王芳，聯(lián)系方式乙方是一家從事現(xiàn)代農業(yè)生產與技術研發(fā)的高新技術企業(yè)，擁有多項農業(yè)種植專利技術，專注于優(yōu)質秧苗的培育與銷售。乙方在運營過程中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有秧田地塊的界限存在模糊或爭議之處，直接影響種植計劃的實施效率。為解決此問題，乙方主動與甲方協(xié)商，尋求通過合法途徑明確秧田界限，確保土地使用的穩(wěn)定性和可操作性。甲方憑借其在土地資源管理方面的專業(yè)優(yōu)勢，同意協(xié)助乙方進行界限確認與調整，雙方基于此背景達成本協(xié)議，以規(guī)范土地使用行為，避免未來可能產生的糾紛。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方基于現(xiàn)有土地使用需求的直接回應，也是對后續(xù)土地開發(fā)與運營的重要保障。甲方通過提供法律支持與技術指導，幫助乙方解決實際的土地界限問題；乙方則通過支付相應費用，獲得甲方提供的專業(yè)服務。雙方的合作基于對農業(yè)發(fā)展趨勢的共同認知，以及對土地資源合理利用的共識，旨在通過明確的界限劃分，推動秧田地塊的規(guī)范化管理，為雙方的長期合作奠定基礎。協(xié)議內容的達成，充分體現(xiàn)了雙方在市場經濟條件下的合作誠意，也符合相關法律法規(guī)對土地使用調整的規(guī)范性要求。后續(xù)協(xié)議中的權利義務、價格支付、履行期限等條款，均圍繞這一背景展開，確保協(xié)議的實用性和可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方所涉及的秧田地塊的界限，通過雙方共同確認或調整現(xiàn)有界限，消除因界限模糊或爭議所導致的不確定性，確保雙方在后續(xù)的土地使用、經營或開發(fā)活動中能夠依法、有序地進行。協(xié)議的具體內容涵蓋：首先，對現(xiàn)有秧田地塊的實地界限進行勘測、確認或重新劃定；其次，根據勘測或協(xié)商結果，制定詳細的界限標記方案，并監(jiān)督標記的實施；再次，明確因界限調整可能產生的相關費用及其承擔方式；最后，確立雙方在界限確認后的權利義務，防止未來可能出現(xiàn)的糾紛，保障協(xié)議的順利履行。本協(xié)議旨在通過法律化的手段，將雙方的共識轉化為具有約束力的條款，為秧田地塊的長期穩(wěn)定使用提供法律依據。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關鍵術語定義如下：“秧田”指用于水稻、小麥等作物秧苗培育的農田；“界限”指區(qū)分甲方與乙方秧田土地所有權的具體邊界線；“勘測”指由具備專業(yè)資質的測繪機構對秧田地塊的實地位置和范圍進行測量；“標記”指在實地界限上設置明顯的標志物，如石碑、木樁或噴漆等，以明確界限位置；“費用”指因本協(xié)議履行而產生的各項支出，包括但不限于勘測費、標記費、法律咨詢費等；“履行期限”指本協(xié)議各項條款約定的完成時間節(jié)點；“爭議”指雙方在協(xié)議履行過程中就權利義務產生的分歧。上述定義旨在統(tǒng)一雙方對關鍵術語的理解，避免因概念模糊導致的爭議。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

甲方的權力與義務主要包括：

（1）甲方有權要求乙方提供與秧田地塊相關的現(xiàn)有資料，包括但不限于土地證照、歷史使用記錄等，以便甲方進行初步的界限核查。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方在協(xié)議履行過程中的配合程度，確保乙方提供的資料真實、完整，并按照協(xié)議約定履行相關義務。

（3）甲方在收到乙方提交的勘測申請后，應在五個工作日內予以書面確認，并指定專門人員配合勘測工作的開展。

（4）甲方有權要求勘測機構采用合法、科學的勘測方法，確?？睖y結果的準確性和權威性。

（5）在勘測結果確定后，甲方有權參與雙方共同對勘測報告的審核，并提出合理的修改意見。

（6）甲方應按照協(xié)議約定支付乙方提供的服務的費用，并確保支付方式符合乙方的合理要求。

（7）甲方應監(jiān)督標記的實施過程，確保標記的牢固性和持久性，防止因標記損壞導致界限再次產生爭議。

（8）甲方應將最終的界限確認結果依法進行登記或備案，以保障界限的合法性。

2.乙方的權力和義務

乙方的權力和義務主要包括：

（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助，包括提供土地證照、協(xié)調勘測機構等工作。

（2）乙方有權對甲方的履約情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按協(xié)議履行義務，乙方有權要求甲方限期整改。

（3）乙方應向甲方提供準確、完整的秧田地塊使用資料，并對資料的真實性負責，如有虛假，乙方應承擔相應責任。

（4）乙方有權選擇具有相應資質的勘測機構進行秧田地塊的勘測工作，并有權要求勘測機構提供詳細的勘測方案。

（5）乙方應積極配合勘測機構的工作，提供必要的便利條件，確?？睖y工作的順利進行。

（6）乙方有權參與雙方對勘測報告的審核，并提出合理的修改意見，但修改意見不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

（7）乙方應按照協(xié)議約定收取甲方支付的費用，并妥善保管相關收款憑證。

（8）乙方應按照協(xié)議約定的標記方案實施標記工作，并對標記的質量負責，確保標記在協(xié)議有效期內保持清晰可見。

（9）如因乙方原因導致標記損壞或界限產生爭議，乙方應負責修復或重新標記，并承擔由此產生的費用。

（10）乙方應遵守協(xié)議約定的履行期限，如需延期，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方的書面同意。

（11）乙方應將最終的界限確認結果用于協(xié)議約定的土地使用目的，不得擅自改變土地用途或進行破壞性建設。

（12）乙方應配合甲方進行界限的登記或備案工作，提供必要的協(xié)助材料。

本協(xié)議通過明確甲乙雙方的權利義務，確保雙方在秧田界限確認與調整過程中的合作順暢，避免因責任不清導致的糾紛，為雙方的長期合作奠定基礎。雙方應本著誠實信用的原則，嚴格履行協(xié)議約定，共同維護秧田地塊的合法權益。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的服務費用總額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），該費用包含但不限于秧田地塊勘測費、界限標記費、協(xié)議簽署前的資料審核費以及必要的法律咨詢費。支付方式采用銀行轉賬，乙方應在甲方提供符合要求的發(fā)票后十日內，將首期費用人民幣貳萬元整（￥20,000.00）轉入甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到首期費用并完成初步勘測工作后三十日內，向乙方開具等額發(fā)票。剩余人民幣叁萬元整（￥30,000.00）作為尾款，乙方應在甲方完成所有服務內容、乙方確認最終勘測報告及標記結果無誤后十五日內支付至甲方賬戶。甲方應向乙方提供相應的收款憑證，并確保資金到賬后及時履行協(xié)議項下的其他義務。任何一方變更銀行賬戶信息，應提前三十日書面通知對方，否則由此產生的延遲支付不承擔違約責任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽署之日起一年。協(xié)議有效期內，雙方應共同推進秧田界限的確認與調整工作。關鍵時間節(jié)點安排如下：乙方應在本協(xié)議簽署后十個工作日內提交完整的秧田地塊資料，甲方應在收到資料后五個工作日內進行初步審核并書面反饋意見?？睖y機構應在甲方確認合作后二十個工作日內完成實地勘測，并提交勘測報告初稿。雙方應在收到初稿后十個工作日內審核，如有修改意見，勘測機構應在五個工作日內完成調整并提交最終報告。標記工作應在最終報告確認后十五個工作日內完成。乙方應在本協(xié)議到期前一個月內，配合甲方完成界限的登記或備案手續(xù)。若因不可抗力或經雙方書面協(xié)商一致，可適當延長履行期限，但延期最長不超過三個月。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期費用，按逾期金額的萬分之五計算，直至款項付清為止。逾期超過三十日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付相當于服務費用總額百分之二十的違約金。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限提供必要協(xié)助或資料，導致勘測工作延誤，每逾期一日，應向乙方支付服務費用總額萬分之五的違約金，但累計違約金不超過服務費用總額的百分之十。逾期超過三十日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的直接經濟損失。

（3）若甲方提供的勘測報告或標記方案存在重大錯誤，導致乙方遭受第三方索賠或產生額外費用，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于第三方索賠金額、乙方為糾正錯誤而產生的所有費用，且無需乙方事先通知即承擔賠償責任。

2.乙方違約責任

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定支付服務費用，每逾期一日，應向甲方支付逾期費用，按逾期金額的萬分之五計算，直至款項付清為止。逾期超過三十日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于服務費用總額百分之二十的違約金。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限提交完整資料或配合勘測工作，導致協(xié)議無法按期履行，每逾期一日，應向甲方支付服務費用總額萬分之五的違約金，但累計違約金不超過服務費用總額的百分之十。逾期超過三十日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的直接經濟損失。

（3）若乙方提供的資料存在虛假或誤導性信息，導致勘測結果偏差或產生糾紛，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于勘測機構重測費用、甲方為糾正錯誤而產生的所有費用，且無需甲方事先通知即承擔賠償責任。

（4）若乙方擅自改變標記或破壞界限，導致界限再次產生爭議，乙方應負責修復并承擔修復費用，同時支付相當于服務費用總額百分之五十的違約金。

3.違約金的計算與支付

雙方約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。違約金與賠償金可同時適用。支付違約金時，違約方應在收到守約方書面通知后十日內將款項支付至守約方指定賬戶。

4.不可抗力導致的違約

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，雙方已履行的部分不再要求返還，未履行的部分不再履行。

5.爭議解決期間的違約

協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，進入仲裁或訴訟程序的，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議項下的其他義務。仲裁或訴訟期間，不視為違約，但違約方仍需承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（1）地震、臺風、洪水、干旱、雷擊等自然災害；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的修訂、行政命令的發(fā)布等；

（4）疫情及其他傳染性疾病爆發(fā)；

（5）網絡攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責于任何一方技術原因。

2.不可抗力的后果

若發(fā)生不可抗力事件，雙方應在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方有權解除協(xié)議，已履行的部分不再要求返還，未履行的部分不再履行。解除協(xié)議后，雙方應互相返還已接受的款項或財產，互不承擔違約責任。但若一方因不可抗力事件導致無法履行協(xié)議，應及時采取補救措施，減少損失，并應就損失擴大部分承擔相應責任。

3.不可抗力的通知與證明

雙方應本著誠實信用的原則，及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生及影響。通知應采用書面形式，并附有相關證明文件，如政府部門發(fā)布的災害公告、新聞報道、醫(yī)療機構出具的疾病證明等。若一方未及時通知或提供虛假證明，導致對方遭受損失的，應承擔相應責任。

4.不可抗力的持續(xù)監(jiān)測

雙方應持續(xù)關注不可抗力事件的發(fā)展，并根據實際情況及時調整協(xié)議履行方案。若不可抗力事件消除，雙方應立即恢復協(xié)議的履行，并就不可抗力期間已發(fā)生的事項進行協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式

本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下兩種方式中的一種解決爭議：

（1）向北京市仲裁委員會申請仲裁，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決的原則

雙方在爭議解決過程中，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，積極尋求雙方都能接受的解決方案。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議項下的其他義務，不應影響協(xié)議的整體效力。

3.證據的提交與保全

雙方應配合爭議解決機構或法院的審理工作，及時提交與爭議相關的證據材料。任何一方隱匿、偽造或毀滅證據的，應承擔相應的法律責任。在爭議解決前，任何一方均有權申請證據保全，爭議解決機構或法院應根據申請采取保全措施。

4.爭議解決地的選擇

若選擇仲裁方式解決爭議，雙方應共同指定北京市仲裁委員會作為仲裁機構。若選擇訴訟方式解決爭議，雙方應協(xié)商確定管轄法院。若雙方在協(xié)議履行過程中就爭議解決地未達成一致，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決的費用

若通過協(xié)商解決爭議，相關費用由雙方自行承擔。若通過仲裁或訴訟解決爭議，仲裁費或訴訟費由敗訴方承擔，雙方均勝訴的，應按比例分擔。其他爭議解決相關的費用，如律師費、差旅費等，由承擔該費用的當事人自行承擔，除非協(xié)議另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式

本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前十個工作日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更

對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內容。協(xié)議變更后，雙方應簽署書面補充協(xié)議，原協(xié)議未變更的部分仍然有效。

3.協(xié)議終止

本協(xié)議在履行期限屆滿后自動終止。雙方也可在協(xié)商一致的情況下提前終止本協(xié)議。提前終止的，雙方應結清所有未付款項，并按照本協(xié)議約定處理已產生的權利義務。若因一方違約導致協(xié)