項目部分結(jié)算協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京天恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號天恒大廈23層。

甲方法定代表人/負責人：張明，身份證號碼聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒業(yè)智能科技有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號恒業(yè)大廈15層。

乙方法定代表人/負責人：李強，身份證號碼聯(lián)系電話

協(xié)議簡介：

甲方與乙方于2023年1月1日簽訂《項目整體服務(wù)合同》，約定由乙方為甲方提供智能系統(tǒng)集成及運維服務(wù)，服務(wù)范圍涵蓋甲方位于北京市朝陽區(qū)及上海市浦東新區(qū)的多個商業(yè)地產(chǎn)項目。根據(jù)《項目整體服務(wù)合同》第五條分期結(jié)算條款，雙方現(xiàn)就已完成部分的服務(wù)費用進行結(jié)算。甲方已完成的首期項目位于北京市朝陽區(qū)天恒大廈的智能安防系統(tǒng)升級改造，乙方已按合同要求完成該部分服務(wù)并提交驗收報告。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保結(jié)算流程順利進行，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《項目整體服務(wù)合同》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議作為《項目整體服務(wù)合同》的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)嚴格履行。本協(xié)議的訂立基于雙方已充分了解《項目整體服務(wù)合同》的全部條款，且確認首期項目已完成并符合合同約定標準。雙方同意，本協(xié)議項下的結(jié)算事宜僅限于北京市朝陽區(qū)天恒大廈的智能安防系統(tǒng)升級改造部分，其他未完成或未結(jié)算的服務(wù)內(nèi)容均不納入本協(xié)議調(diào)整范圍。甲方確認其作為買方/出租方/委托方，已按照《項目整體服務(wù)合同》的約定支付了首期項目總價款的30%作為預付款，現(xiàn)根據(jù)乙方提交的結(jié)算清單及驗收報告，雙方就剩余款項的支付方式、時間及條件等事宜達成一致，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在首期項目結(jié)算過程中的具體權(quán)利與義務(wù)，避免后續(xù)爭議，確保項目順利推進。雙方均確認，本協(xié)議的訂立是基于雙方真實意思表示，且不違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定。雙方同意，本協(xié)議項下的所有約定均應(yīng)作為《項目整體服務(wù)合同》不可分割的一部分，與原合同條款發(fā)生沖突時，以本協(xié)議為準。雙方進一步確認，已就本協(xié)議的全部條款進行了充分、清晰的了解，并自愿簽署本協(xié)議，以昭信守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就北京市朝陽區(qū)天恒大廈智能安防系統(tǒng)升級改造項目已完成部分的服務(wù)費用結(jié)算事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，款項支付順利。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容為：乙方已完成的首期智能安防系統(tǒng)升級改造服務(wù)的驗收確認、結(jié)算金額的確定、發(fā)票開具與核對、尾款支付條件及時間、以及雙方在結(jié)算過程中的配合義務(wù)等。具體包括但不限于：雙方對乙方提交的結(jié)算清單及驗收報告的審核與確認程序；甲方根據(jù)確認結(jié)果支付相應(yīng)款項的具體流程；乙方提供合規(guī)發(fā)票的義務(wù)；以及雙方在結(jié)算過程中應(yīng)履行的通知與協(xié)助義務(wù)。本協(xié)議旨在通過明確上述內(nèi)容，為后續(xù)款項的支付提供法律依據(jù)，避免因結(jié)算問題引發(fā)爭議，保障項目整體合同的順利履行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“項目”：指《項目整體服務(wù)合同》中約定的由乙方為甲方提供的智能系統(tǒng)集成及運維服務(wù)，具體包括北京市朝陽區(qū)天恒大廈的智能安防系統(tǒng)升級改造部分。

“結(jié)算清單”：指乙方根據(jù)《項目整體服務(wù)合同》及本協(xié)議約定，就已完成首期智能安防系統(tǒng)升級改造服務(wù)所編制的費用明細清單。

“驗收報告”：指甲方對乙方完成的首期智能安防系統(tǒng)升級改造服務(wù)進行驗收后出具的書面文件，確認服務(wù)符合合同約定標準。

“尾款”：指根據(jù)結(jié)算清單經(jīng)雙方確認后，扣除預付款及已支付款項后剩余應(yīng)支付的服務(wù)費用。

“發(fā)票”：指乙方依據(jù)稅法規(guī)定及本協(xié)議約定開具的、符合甲方要求的增值稅專用發(fā)票。

“不可抗力”：指雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)《項目整體服務(wù)合同》及本協(xié)議約定，對乙方提交的結(jié)算清單及首期智能安防系統(tǒng)升級改造服務(wù)的完成情況、質(zhì)量及進度進行審查和驗收。甲方有權(quán)要求乙方就結(jié)算清單中的內(nèi)容進行解釋或提供補充說明，并有權(quán)基于實際驗收結(jié)果對結(jié)算清單進行調(diào)整。

（2）甲方在確認結(jié)算清單及驗收報告無誤后，有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定的支付條件及時間，向乙方支付相應(yīng)的尾款。甲方支付尾款的前提條件是乙方已按照合同約定完成首期項目，并提交了經(jīng)甲方確認的結(jié)算清單、驗收報告及合規(guī)發(fā)票。

（3）甲方有義務(wù)在收到乙方提交的合規(guī)發(fā)票后，按照國家稅法規(guī)定及財務(wù)流程辦理付款手續(xù)。甲方應(yīng)在收到發(fā)票并完成內(nèi)部審核程序后的15個工作日內(nèi)，將尾款支付至乙方在本協(xié)議簽署前提供的銀行賬戶。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方進行首期項目的驗收工作，及時提供必要的驗收條件及信息，并在驗收完成后及時出具驗收報告。如甲方因故無法按時驗收，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定合理的驗收時間。

（5）甲方有權(quán)要求乙方保證其提供的服務(wù)符合《項目整體服務(wù)合同》約定的技術(shù)標準和質(zhì)量要求，并在服務(wù)過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。如乙方服務(wù)存在缺陷，甲方有權(quán)依據(jù)原合同約定要求乙方進行整改，并相應(yīng)調(diào)整結(jié)算金額。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照《項目整體服務(wù)合同》及本協(xié)議約定，對已完成的首期智能安防系統(tǒng)升級改造服務(wù)進行驗收，并有權(quán)獲得甲方支付的相應(yīng)服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付尾款，并有權(quán)依據(jù)稅法規(guī)定開具合規(guī)發(fā)票。

（2）乙方有義務(wù)按照《項目整體服務(wù)合同》及本協(xié)議約定的范圍、標準和進度完成首期智能安防系統(tǒng)升級改造服務(wù)，確保服務(wù)成果符合合同要求，并滿足甲方實際使用需求。乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。

（3）乙方有義務(wù)在收到甲方付款請求后，及時提供經(jīng)核對無誤的結(jié)算清單、驗收申請報告及合規(guī)發(fā)票。乙方確保其提供的結(jié)算清單內(nèi)容真實、準確，并已獲得必要的成本核算依據(jù)。乙方應(yīng)配合甲方進行結(jié)算審核及驗收工作，并根據(jù)甲方合理要求提供相關(guān)證明文件。

（4）乙方有義務(wù)保證其提供的智能安防系統(tǒng)升級改造服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益，并應(yīng)承擔因服務(wù)問題導致的相應(yīng)責任。乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于數(shù)據(jù)安全、網(wǎng)絡(luò)安全等方面的法律法規(guī)，確保項目實施過程中的信息安全。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付尾款，并有權(quán)在甲方未按時支付尾款時，依據(jù)《項目整體服務(wù)合同》及本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，例如要求逾期付款利息、暫停后續(xù)服務(wù)或解除合同等。乙方應(yīng)妥善保管項目實施過程中產(chǎn)生的各類資料和知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用或提供給第三方。

（6）乙方有義務(wù)在項目實施過程中及完成后，按照甲方要求或國家相關(guān)規(guī)定，對服務(wù)成果進行文檔化，并提交完整的項目資料給甲方存檔。乙方應(yīng)配合甲方進行項目驗收，并根據(jù)驗收結(jié)果對結(jié)算清單進行相應(yīng)調(diào)整。如甲方對服務(wù)成果提出合理改進建議，乙方應(yīng)積極采納并實施。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認乙方完成的首期智能安防系統(tǒng)升級改造服務(wù)的結(jié)算金額為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。該金額已包含乙方為完成本協(xié)議項下服務(wù)所發(fā)生的一切成本、費用、稅款（若發(fā)生）及合理利潤。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議項下的尾款。乙方應(yīng)在收到甲方支付指令后，及時將尾款支付至以下銀行賬戶：

開戶名稱：上海恒業(yè)智能科技有限公司

開戶銀行：浦東發(fā)展銀行張江支行

銀行賬號：6222020100155567890

甲方應(yīng)在收到乙方提交的、經(jīng)甲方書面確認的結(jié)算清單、驗收報告及符合要求的增值稅專用發(fā)票后15個工作日內(nèi)，將上述結(jié)算金額支付至乙方指定賬戶。

支付時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在收到乙方提供的合規(guī)發(fā)票及驗收文件后的15個工作日內(nèi)完成尾款支付。如遇法定節(jié)假日或銀行非工作日，支付時間相應(yīng)順延。乙方有權(quán)要求甲方按照《項目整體服務(wù)合同》及本協(xié)議約定支付款項，如甲方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過尾款金額的10%。

甲方支付尾款前，有權(quán)要求乙方提供等額、合法的擔保，或根據(jù)《項目整體服務(wù)合同》及本協(xié)議約定采取其他保障措施。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至甲方完成本協(xié)議項下尾款支付義務(wù)之日終止。本協(xié)議的履行期限主要圍繞首期項目結(jié)算及尾款支付展開，具體時間節(jié)點如下：

（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后10個工作日內(nèi)，向甲方提交首期項目的結(jié)算清單、驗收申請報告及相應(yīng)證明材料。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后20個工作日內(nèi)，完成對結(jié)算清單的審核及對首期項目的驗收工作，并出具書面驗收報告。

（3）如雙方對結(jié)算清單無異議，甲方應(yīng)在收到乙方確認無誤的結(jié)算清單及驗收報告后，以及乙方提供的合規(guī)發(fā)票后15個工作日內(nèi)，支付本協(xié)議約定的尾款。

（4）本協(xié)議項下的所有通知、請求、文件等應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式，并在發(fā)送后視為已送達。如需變更聯(lián)系方式，一方應(yīng)提前10個工作日書面通知另一方。

（5）本協(xié)議項下的各項期限均指工作日，不包括周末及法定節(jié)假日。如遇節(jié)假日，期限相應(yīng)順延。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付時間和金額足額支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按當日應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停提供與首期項目相關(guān)的任何后續(xù)服務(wù)或支持，并保留解除《項目整體服務(wù)合同》相關(guān)條款的權(quán)利。違約金總額不超過本協(xié)議項下應(yīng)付尾款金額的10%，且甲方仍需承擔全部應(yīng)付尾款本金及利息。

（2）若甲方無正當理由拒絕接收乙方按照本協(xié)議約定開具的合規(guī)發(fā)票，或拖延、阻撓甲方履行支付義務(wù)，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方因重新開具發(fā)票而產(chǎn)生的費用、時間成本，以及乙方可能需要采取的法律措施費用。同時，甲方仍需按約定支付款項，并承擔相應(yīng)的違約金。

（3）若甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成驗收工作，且無正當理由（如乙方未提供必要資料或驗收標準存在爭議且未達成一致），每逾期一日，甲方應(yīng)按本協(xié)議項下應(yīng)付尾款金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過60日，視為甲方對該部分服務(wù)的驗收視為通過，乙方提交的結(jié)算清單及驗收報告視為已獲甲方確認，甲方仍需按約定支付尾款及違約金。但甲方仍保留依據(jù)《項目整體服務(wù)合同》對服務(wù)質(zhì)量提出異議的權(quán)利，如經(jīng)權(quán)威鑒定確有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任，包括但不限于返工、賠償?shù)取?/p>

6.2乙方違約責任：

（1）若乙方未能按照《項目整體服務(wù)合同》及本協(xié)議約定的時間、范圍和質(zhì)量完成首期智能安防系統(tǒng)升級改造服務(wù)，導致甲方無法通過驗收或服務(wù)成果不符合約定標準，乙方應(yīng)負責在甲方要求的合理期限內(nèi)進行整改、修復或更換，直至符合合同要求。期間，甲方有權(quán)暫停支付尚未完成的相應(yīng)款項，且乙方不得要求支付因整改產(chǎn)生的額外費用。若乙方整改后仍無法達到合同標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議項下相關(guān)結(jié)算義務(wù)，并要求乙方退還已支付款項（包括預付款和已結(jié)算部分），并承擔相應(yīng)的賠償責任。

（2）若乙方提交的結(jié)算清單內(nèi)容虛假、不準確，或隱瞞了已發(fā)生的服務(wù)缺陷、問題，導致甲方多支付款項，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或被甲方指出后立即糾正，并全額退還多付金額。若因乙方提供虛假信息導致甲方產(chǎn)生其他損失（如訴訟費、律師費等），乙方應(yīng)負責賠償。

（3）若乙方未按照本協(xié)議第四條約定的期限和內(nèi)容提供合規(guī)發(fā)票，導致甲方無法及時完成支付或產(chǎn)生稅務(wù)風險，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的直接損失，并應(yīng)在收到甲方通知后立即補交。每逾期一日，乙方還應(yīng)按甲方因此無法及時獲得款項所產(chǎn)生的實際損失（以甲方提供的證據(jù)為準）向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)根據(jù)《項目整體服務(wù)合同》及本協(xié)議約定暫停支付相關(guān)款項，直至乙方提供合規(guī)發(fā)票。

（4）若乙方在項目實施過程中泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方信息系統(tǒng)安全風險，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、商譽損失，以及甲方為恢復系統(tǒng)安全、追究第三方責任所支付的費用。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議及《項目整體服務(wù)合同》，并要求乙方支付違約金，違約金金額不低于《項目整體服務(wù)合同》總金額的20%。

6.3不可抗力導致的違約：若任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)，應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導致履行延遲或不能履行，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件消除后，應(yīng)立即恢復履行本協(xié)議。

6.4賠償責任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接損失和可預見的間接損失。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但不得超過違約方在本協(xié)議項下應(yīng)得的全部收益。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)就損失賠償事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提請爭議解決。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、禁令、征收、沒收等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預期發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)（不超過15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、持續(xù)及影響的有效證明文件，例如政府公告、新聞報道、保險單據(jù)、公證文件等。未能及時提供證明文件不影響不可抗力主張的成立，但應(yīng)在合理期限內(nèi)補交。

3.責任免除：若不可抗力事件導致或促成了某一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后，盡快恢復履行其義務(wù)。因不可抗力事件直接導致的損失，雙方互不承擔責任。

4.協(xié)商與解除：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)積極與對方協(xié)商，尋求減少損失的措施。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方仍無法履行本協(xié)議主要義務(wù)，或事件的影響已無法消除，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻比例承擔。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理項目資料、設(shè)備交接等后續(xù)事宜，并結(jié)算已發(fā)生的成本。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在各方授權(quán)代表之間進行，力爭在合理期限內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成之日起15日內(nèi)，共同選擇一個中立的調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則。雙方應(yīng)積極參與調(diào)解過程，努力達成調(diào)解協(xié)議。達成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其內(nèi)容視為雙方書面同意的和解方案，可替代本協(xié)議相關(guān)爭議條款或另行簽訂補充協(xié)議。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前明確約定直接通過仲裁解決，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為上海市。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由雙方共同指定的仲裁員擔任首席仲裁員；若雙方未能共同指定首席仲裁員，則由仲裁委員會主席指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：除上述約定外，若雙方未選擇仲裁，任何一方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院對本案具有管轄權(quán)。訴訟過程中，不因提起訴訟而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有書面約定。訴訟費用由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10個工作日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達。在通知送達前，發(fā)送方不應(yīng)視為違約。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均不生效，除非得到另一方的明確書面確認。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，除非有明確書面約定。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以使其盡可能接近原條款意。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用法律法規(guī)。