私下買房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃服務(wù)?；诩追綄X市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)的購買意向，以及乙方作為該房產(chǎn)的合法擁有者，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方通過乙方購買XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，用途為住宅/商業(yè)/辦公等，產(chǎn)權(quán)證號為XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方為獲得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)/使用權(quán)，乙方為完成房產(chǎn)的出售/出租/委托服務(wù)，雙方基于此背景條件，簽訂本協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性與安全性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方為XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)的合法擁有者，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。乙方根據(jù)自身需求，決定將上述房產(chǎn)出售/出租/委托給甲方使用，并承諾提供合法、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方為保障甲方的交易權(quán)益，同意按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶/租賃備案/委托手續(xù)等。甲方為購買/租賃/委托該房產(chǎn)，乙方為出售/出租/提供服務(wù)，雙方基于此合作前提，簽訂本協(xié)議，以規(guī)范交易流程，明確雙方的法律責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方對XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)的真實(shí)意愿和合法權(quán)利，雙方均具備完整的民事行為能力，且具備履行本協(xié)議的相應(yīng)資質(zhì)。甲方通過支付合理對價的方式獲得房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)，乙方通過履行交付義務(wù)完成房產(chǎn)交易，雙方的權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議中予以明確。協(xié)議的履行將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行買賣/租賃/委托服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法、安全、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的基本信息、價格條款、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決方式等，雙方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)履行各自義務(wù)，實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的。具體涉及內(nèi)容包括：標(biāo)的物的交付/過戶/備案手續(xù)的辦理，相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)，雙方信息的真實(shí)性與完整性，以及協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險分擔(dān)等。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方支付全部購房款后，依法辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.租賃備案：指乙方協(xié)助甲方辦理房屋租賃備案手續(xù)，確保租賃行為的合法性。

4.委托服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供房產(chǎn)相關(guān)的中介、咨詢等服務(wù)。

5.履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)完成的時間節(jié)點(diǎn)。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保其真實(shí)性、合法性。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如有不符合約定之處，有權(quán)要求乙方及時整改。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并確保支付方式的合法性。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶/租賃備案/委托手續(xù)，提供必要的身份證明和文件。

（5）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物進(jìn)行非法活動，確保標(biāo)的物的合理使用。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在交付/使用前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

（7）甲方應(yīng)確保其支付能力，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并確保支付及時到位。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明和文件，以辦理產(chǎn)權(quán)過戶/租賃備案/委托手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時交付標(biāo)的物給甲方，并確保標(biāo)的物的完整性和可用性。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶/租賃備案/委托手續(xù)，提供所有必要的協(xié)助和證明文件。

（5）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

（7）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因乙方原因?qū)е逻`法違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方有權(quán)要求甲方在租賃/使用過程中，保持標(biāo)的物的良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息，如標(biāo)的物存在隱蔽瑕疵，應(yīng)如實(shí)告知甲方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方處理標(biāo)的物相關(guān)的糾紛和爭議，如因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物的交付/使用安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的履行期限，如因乙方原因?qū)е缕谙扪诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物的使用權(quán)/所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給甲方，如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)移失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的驗(yàn)收工作，如因乙方原因?qū)е买?yàn)收延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付/使用過程中，不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（16）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的保險工作，如因乙方原因?qū)е卤ｋU失效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（17）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)工作，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的裝修和改造工作，如因乙方原因?qū)е卵b修和改造不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（19）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物的使用安全和衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿屎托l(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（20）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的清潔和整理工作，如因乙方原因?qū)е虑鍧嵑驼聿环弦?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的物的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于房產(chǎn)本身的價值、相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等，根據(jù)當(dāng)?shù)卣呔唧w約定由哪方承擔(dān)）、以及甲方購買/租賃/委托該房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付上述款項(xiàng)。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：李四

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付時間：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時/本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，支付首付款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該款項(xiàng)支付后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

（2）甲方應(yīng)在XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)完成XX（如：交接/過戶/備案）手續(xù)后的XX日內(nèi)，支付剩余尾款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

甲方應(yīng)按照約定的時間足額支付款項(xiàng)，任何逾期支付均視為違約。乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行其交付/協(xié)助過戶/提供服務(wù)等義務(wù)。

第五條履行期限

本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日。本協(xié)議的有效期自生效之日起至所有約定事項(xiàng)（如：款項(xiàng)支付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶完成/租賃期結(jié)束/委托服務(wù)完成）辦理完畢之日止。

履行關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物的全部權(quán)屬證明文件，并配合甲方進(jìn)行XX（如：驗(yàn)房/資信）。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的權(quán)屬證明文件并確認(rèn)無誤后XX日內(nèi)，支付首付款。

（3）乙方應(yīng)在甲方支付首付款后XX日內(nèi)，完成標(biāo)的物的交付/移交手續(xù)，并確保標(biāo)的物在交付時處于可用狀態(tài)。

（4）如需辦理產(chǎn)權(quán)過戶/租賃備案/委托登記，雙方應(yīng)在符合法定條件后XX日內(nèi)共同辦理完畢相關(guān)手續(xù)。具體期限以相關(guān)部門的辦理效率為準(zhǔn)，但任何一方無正當(dāng)理由拖延辦理導(dǎo)致期限延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的尾款支付期限內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

（6）本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)均應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)完成。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付任何一期款項(xiàng)（包括首付款和尾款），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)總額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的費(fèi)用、為促成交易投入的成本、以及標(biāo)的物可能被他人購買/租賃/另作委托的損失等。

（2）若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶/租賃備案/委托登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和行政責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方已支付的各項(xiàng)款項(xiàng)不予退還，除非雙方另有約定。

（3）若甲方在使用標(biāo)的物期間，違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，對標(biāo)的物造成損壞或產(chǎn)生非法收益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，未能按時交付標(biāo)的物/提供必要的協(xié)助/完成委托服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價款（或合同總價）的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若乙方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵（如：產(chǎn)權(quán)證與實(shí)際不符、存在抵押、查封或其他權(quán)利限制等），導(dǎo)致甲方無法獲得標(biāo)的物的合法權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方退還全部款項(xiàng)，并要求乙方賠償因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于差價損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶/租賃備案/委托登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)辦理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此遭受的損失。

（4）若乙方在標(biāo)的物交付前，擅自將標(biāo)的物出租/出售/另作他用，或?qū)?biāo)的物造成損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）若乙方提供的關(guān)于標(biāo)的物的信息虛假或隱瞞重要事實(shí)（如：房屋結(jié)構(gòu)問題、鄰里糾紛等），導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.通用違約條款：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失。若損失難以計(jì)算或賠償金額不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)不低于人民幣XXXX元的賠償責(zé)任（或約定為實(shí)際損失的X倍）。

（2）本協(xié)議約定的違約金、賠償金是在非違約方遭受損失之外另行計(jì)算的懲罰性條款，旨在彌補(bǔ)非違約方的損失并對其形成威懾。實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，非違約方有權(quán)要求增加賠償。

（3）若一方違約行為嚴(yán)重影響本協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部違約責(zé)任。

（4）雙方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被追究刑事責(zé)任（如涉及欺詐等）。

（5）本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任，不影響守約方行使其他權(quán)利，如解除合同、請求繼續(xù)履行等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等，這些情況導(dǎo)致或可能導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為XX日內(nèi)）通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知期限應(yīng)相應(yīng)延長。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行其義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，盡量減少不可抗力事件帶來的損失。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方有責(zé)任提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響程度。若無證據(jù)，則不能免除相應(yīng)責(zé)任。

6.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)關(guān)系，并相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)。因不可抗力造成的損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)（若協(xié)議另有約定則從其約定）。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會（例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或根據(jù)爭議性質(zhì)和雙方約定選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)協(xié)議約定或法院確定，選擇XX市XX區(qū)人民法院作為管轄法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并遵守法院的判決或裁定。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決或雙方約定分擔(dān)。

4.專屬管轄：本協(xié)議約定了特定的爭議解決方式（優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成提交XX仲裁委員會仲裁或提起訴訟至XX法院）。除非雙方書面同意變更，任何一方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭議選擇其他管轄機(jī)構(gòu)或法院。選擇仲裁的，仲裁條款應(yīng)視為獨(dú)立存在，即使本協(xié)議其他條款無效或被撤銷，仲裁條款仍有效。

5.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時視為送達(dá)。郵件送達(dá)以進(jìn)入收件人電子郵箱為準(zhǔn)，快遞送達(dá)以簽收日為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議是整體性的，但各條款具有獨(dú)立性。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以保障協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得以未在協(xié)議中約定的事項(xiàng)為由提出異議或索賠，除