房屋拆遷協(xié)議書已經(jīng)簽署1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：110105XXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的房屋拆遷事宜進(jìn)行決策及簽署本協(xié)議。甲方作為房屋拆遷項(xiàng)目的實(shí)施主體，因拆遷補(bǔ)償需要，依法與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)房屋的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，并依據(jù)本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，身份證號(hào)碼：110105XXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的個(gè)體工商戶，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的房屋拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行決策及簽署本協(xié)議。乙方作為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)房屋的合法權(quán)利人（或承租人/委托人），依據(jù)本協(xié)議約定與甲方就房屋拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致，并依據(jù)本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)房屋的拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商達(dá)成，系雙方真實(shí)意思表示的合法結(jié)果。該房屋建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為XX（如劃撥/出讓），用途為XX（如住宅/商業(yè)），土地使用權(quán)年限XX年，權(quán)利狀態(tài)清晰，無查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。甲方因?qū)嵤X城市更新項(xiàng)目，依法對涉案房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，并依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策，結(jié)合房屋現(xiàn)狀、市場價(jià)值、周邊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素，與乙方就拆遷補(bǔ)償方案達(dá)成一致。乙方自愿接受甲方提出的拆遷補(bǔ)償方案，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)本協(xié)議約定明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償事宜的順利履行。本協(xié)議的簽署及后續(xù)履行，系雙方基于合法合規(guī)的前提，旨在通過協(xié)商解決房屋拆遷補(bǔ)償爭議，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。協(xié)議內(nèi)容與雙方合作的背景及前提條件緊密關(guān)聯(lián)，具有法律效力及實(shí)際履行意義。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償事宜的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策，就房屋拆遷補(bǔ)償方案達(dá)成一致，并確保方案的順利履行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)、拆遷補(bǔ)償方式（如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等）的約定、補(bǔ)償金額或置換房屋的具體標(biāo)準(zhǔn)、支付或交付的時(shí)間與方式、拆遷安置過渡期間的安排、雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在合法、合規(guī)、高效地完成房屋拆遷補(bǔ)償流程，保障被拆遷房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，同時(shí)確保拆遷項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（一）"房屋"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)，建筑面積XX平方米的建筑物及附屬設(shè)施；（二）"土地使用權(quán)"：指該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，性質(zhì)為XX（劃撥/出讓），用途為XX（住宅/商業(yè)）；（三）"拆遷補(bǔ)償方案"：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定的關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w安排，包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額或置換房屋的標(biāo)準(zhǔn)等；（四）"貨幣補(bǔ)償"：指甲方根據(jù)房屋評估價(jià)值及政策規(guī)定，向乙方支付的一次性現(xiàn)金補(bǔ)償；（五）"產(chǎn)權(quán)置換"：指甲方提供同等價(jià)值或按約定折扣提供的用于安置的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方通過置換獲得新的房屋所有權(quán)；（六）"拆遷安置過渡期"：指房屋拆除至乙方獲得新安置房屋之間的臨時(shí)居住安排期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在以下方面：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方配合房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)、評估、測量等工作；甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定的時(shí)間、金額，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或完成產(chǎn)權(quán)置換事宜；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的履行情況，特別是關(guān)于房屋騰遷、交驗(yàn)等事項(xiàng)。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方案，按時(shí)足額支付乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，或依法依規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)，交付符合約定的安置房屋；甲方應(yīng)提供真實(shí)的拆遷補(bǔ)償政策依據(jù)及房屋評估報(bào)告供乙方參考；甲方有義務(wù)保障乙方的合法權(quán)益，在拆遷過程中避免對乙方造成不當(dāng)損失；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷現(xiàn)場的相關(guān)事宜，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行；甲方應(yīng)在協(xié)議約定的拆遷安置過渡期內(nèi)，提供必要的臨時(shí)安置支持或補(bǔ)償（如適用）；甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（如涉及產(chǎn)權(quán)置換）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在以下方面：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，或交付符合約定的安置房屋；乙方有權(quán)對甲方的補(bǔ)償方案提出異議，并有權(quán)在符合法律規(guī)定的前提下，參與補(bǔ)償方案的協(xié)商與調(diào)整；乙方有權(quán)獲得合法的拆遷補(bǔ)償，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、安置房、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等；乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中尊重其人格尊嚴(yán)和財(cái)產(chǎn)安全，依法獲得合理的安置過渡條件。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與房屋及土地使用權(quán)相關(guān)的證明文件及資料，配合甲方的、評估、測量等工作；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付或安置房交付前，完成房屋的騰遷、清理及交驗(yàn)手續(xù)，確保符合拆遷要求；乙方應(yīng)妥善保管拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或安置房屋，不得提前處置或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)（除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定）；乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋及土地使用權(quán)的注銷登記手續(xù)（如適用）；乙方應(yīng)在拆遷安置過渡期內(nèi)，合理安排自身居住，遵守過渡區(qū)域的管理規(guī)定；乙方應(yīng)積極與甲方及相關(guān)部門溝通，協(xié)助解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利推進(jìn)；乙方不得因拆遷補(bǔ)償事宜提出超出法律法規(guī)及本協(xié)議約定的不合理要求，應(yīng)依法維護(hù)自身權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下的房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格包含但不限于房屋重置成新價(jià)、土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)（如適用）以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償（如適用）等全部補(bǔ)償款項(xiàng)。甲方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)：（一）貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前，將首期補(bǔ)償款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）支付至乙方指定的銀行賬戶；剩余款項(xiàng)人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）應(yīng)于房屋拆除完成、乙方騰遷完畢并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后XX日內(nèi)支付。（二）產(chǎn)權(quán)置換：如選擇產(chǎn)權(quán)置換，甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前，向乙方交付符合本協(xié)議約定的安置房屋。交付時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照本協(xié)議第X條約定承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到安置房屋或首期補(bǔ)償款后XX日內(nèi)，向甲方提供變更后的銀行賬戶信息（如適用）。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議約定的最后一項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日起XX日。協(xié)議履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：（一）協(xié)議生效日：XX年XX月XX日。（二）首期補(bǔ)償款支付日：XX年XX月XX日。（三）房屋騰遷交驗(yàn)日：甲方通知乙方之日起XX日內(nèi)完成。（四）剩余補(bǔ)償款支付日/安置房交付日：房屋騰遷交驗(yàn)完畢后XX日內(nèi)。（五）產(chǎn)權(quán)置換房屋交付及辦證日：XX年XX月XX日之前交付，并自交付之日起XX日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（六）協(xié)議終止日：最后一筆款項(xiàng)支付完畢或安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的條件（如面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等），乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方采取補(bǔ)救措施直至符合約定。甲方逾期未能糾正的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，要求退還已支付款項(xiàng)并賠償損失。

（3）若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)置換房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳稅費(fèi)金額的萬分之X向乙方支付違約金，乙方有權(quán)催告甲方履行義務(wù)，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式騰遷、清理、交驗(yàn)房屋，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃實(shí)施拆遷或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按甲方因此造成的實(shí)際損失（包括但不限于安置房價(jià)格上漲損失、臨時(shí)安置費(fèi)用增加等）的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）若乙方在收到首期補(bǔ)償款后未按約定提供或變更收款賬戶信息，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付后續(xù)款項(xiàng)，乙方可承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于銀行罰息、甲方追索費(fèi)用等。

（3）若乙方提供的房屋相關(guān)證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金條款，是對違約方的一種懲罰性措施，旨在彌補(bǔ)守約方因違約所受損失。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

5.損失賠償：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的（包括直接損失和間接損失），違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于合同履行利益損失、為履行合同所支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

6.解除協(xié)議的權(quán)利：

若一方嚴(yán)重違約，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的返還責(zé)任。

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款是雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，任何一方不得以任何理由免除或減輕其違約責(zé)任，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定變更）、法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或解釋變化以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商解決因不可抗力事件引發(fā)的爭議和問題，避免擴(kuò)大損失。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)根據(jù)事件影響協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就協(xié)議履行情況、已產(chǎn)生費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)返還等事項(xiàng)達(dá)成一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)）申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交XX（指定仲裁委員會(huì)，如XX市仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議約定，訴訟管轄地為XX市XX區(qū)人民法院。當(dāng)事人可以選擇以書面形式或口頭形式提出訴訟請求。在訴訟期間，除法院作出判決前，任何一方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以當(dāng)面遞交、郵寄掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；當(dāng)面遞交的，交接時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)清款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本協(xié)議