村民自治行政協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX村村民委員會

甲方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX村村民委員會與乙方李四簽訂，雙方基于平等自愿、公平合理的原則，就XX村集體土地租賃及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作事宜達成一致。甲方作為XX村的自治，代表全體村民行使土地管理權(quán)，因發(fā)展村集體經(jīng)濟、提高土地利用效率，擬將村集體所屬的XX地塊出租給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。乙方具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資質(zhì)和技術(shù)能力，并愿意承租該地塊開展規(guī)?；N植或養(yǎng)殖活動，以促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃范圍、租金標準、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂旨在推動村民自治與經(jīng)濟發(fā)展的有機結(jié)合，通過規(guī)范化的土地流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)集體資產(chǎn)保值增值與村民增收的雙贏目標，同時保障農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。協(xié)議的履行將嚴格遵循國家關(guān)于農(nóng)村土地管理的法律法規(guī)，確保土地用途不變、耕地紅線不破，符合鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的政策導(dǎo)向。雙方均確認對本協(xié)議所述事項已充分了解，并自愿簽署，無任何欺詐、脅迫情形。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方XX村村民委員會（以下簡稱甲方）將村集體所屬的XX地塊租賃給乙方李四（以下簡稱乙方）用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作的具體事宜，通過規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)甲方集體資產(chǎn)保值增值與乙方農(nóng)業(yè)增效、村民增收的雙贏目標。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃地塊的位置、面積及四至范圍；租賃期限及起止時間；租金標準、支付方式及支付周期；土地的交付標準及驗收程序；甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)劃與指導(dǎo)；農(nóng)業(yè)設(shè)施的投入與維護；違約責(zé)任及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在通過雙方的有效合作，推動XX村農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程，促進鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展，同時保障農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定，符合鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的政策導(dǎo)向。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“村集體土地”指屬于XX村村民委員會集體所有的土地，包括耕地、林地、草地等，具體位置及范圍以甲方提供的土地權(quán)屬證明及附件為準。

“租賃”指甲方將村集體土地的經(jīng)營使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方依法享有土地的占有、使用和收益權(quán)。

“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)”指乙方在租賃地塊上開展的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)濟活動。

“租金”指乙方因使用甲方土地而應(yīng)向甲方支付的報酬。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的土地租賃有效期。

“農(nóng)業(yè)設(shè)施”包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路、圍欄等用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，將村集體土地出租給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并對租賃過程進行監(jiān)督管理。甲方應(yīng)確保所出租土地權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并依法辦理相關(guān)租賃手續(xù)。甲方有權(quán)了解乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃及實施情況，并對乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供必要的指導(dǎo)和支持，包括推廣先進農(nóng)業(yè)技術(shù)、提供農(nóng)業(yè)信息等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付租金，并保障乙方的合法土地權(quán)益。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度，解除本協(xié)議，收回土地。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，依法使用租賃地塊進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并享有土地產(chǎn)生的全部收益。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理利用租賃土地，遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得進行破壞性耕作或改變土地用途。乙方應(yīng)自行負責(zé)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的所有投入，包括種子、肥料、農(nóng)藥、人工等，并承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的風(fēng)險。乙方應(yīng)維護租賃地塊的農(nóng)業(yè)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，定期向甲方匯報農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，并配合甲方開展農(nóng)業(yè)檢查及驗收工作。如乙方需要改變土地原有農(nóng)業(yè)設(shè)施或進行土地改良，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后，將土地恢復(fù)至適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的狀況，并按時交還甲方。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認本協(xié)議項下租賃土地的租金價格為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），該價格為固定價格，在租賃期限內(nèi)不變。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年XX月XX日前將當(dāng)年度租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX村村民委員會，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。支付時，乙方應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個月，如雙方均有續(xù)租意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將租賃地塊交付給乙方，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)完成對土地的接收與驗收。如遇國家政策調(diào)整或農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，本協(xié)議的履行期限及權(quán)利義務(wù)將根據(jù)相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商進行調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定交付土地，或交付的土地存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于土地閑置期間的合理預(yù)期收益損失。若甲方逾期交付土地超過XX日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于當(dāng)年度租金XX%的違約金。

（2）如在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)進行合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，或甲方非法干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此造成的全部損失，包括但不限于農(nóng)業(yè)投入損失、預(yù)期收益損失等。情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方除賠償損失外，還應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)年度租金XX%的違約金。

（3）甲方未按約定支付乙方租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃土地，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的聲譽損失等間接損失。

（2）如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃土地的用途，或?qū)ψ赓U土地造成永久性損害，如污染、破壞土壤肥力等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付相當(dāng)于土地價值XX%的賠償金?；謴?fù)原狀有困難的，乙方應(yīng)支付賠償金。

（3）乙方在租賃期間，如進行違法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，或從事危害農(nóng)村環(huán)境、破壞集體利益的行為，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)年度租金XX%的違約金。

（4）租賃期限屆滿，乙方未按約定交還土地的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方除要求乙方支付違約金外，還有權(quán)向乙方收取土地占用費，費率參照當(dāng)?shù)厥袌鲎赓U價或原租金標準執(zhí)行。情節(jié)嚴重阻礙甲方收回土地的，甲方有權(quán)依法申請人民法院強制執(zhí)行，并要求乙方承擔(dān)全部法律費用及損失。

（5）乙方未按約定維護農(nóng)業(yè)設(shè)施的，如設(shè)施因乙方管理不善而損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)完成修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，并按修復(fù)費用的XX%向乙方收取違約金。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的任何一方違約金總額不超過本協(xié)議年租金總額的X倍。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，以便對方判斷是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、雷擊、火災(zāi)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)的修訂或政策的重大調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法履行；以及pandemics（傳染病疫情）等公共衛(wèi)生事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方均構(gòu)成影響。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，已產(chǎn)生的費用按實際情況協(xié)商分擔(dān)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力解除協(xié)議的，甲方應(yīng)將已收取但未使用的租金予以退還，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至適宜耕種的狀態(tài)后交還甲方。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX村人民調(diào)解委員會或雙方共同認可的第三方調(diào)解進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。經(jīng)調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取下一步行動。

3.訴訟：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。選擇訴訟解決的，雙方應(yīng)選擇對協(xié)議履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟費用（包括訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式送達。通知送達的地址為本協(xié)議首頁所列的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方修改本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止除依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定外，發(fā)生以下情況之一時也視為終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；（2）本協(xié)議被人民法院依法解除或終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且不可抗力影響持續(xù)超過XX日。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定完成清算事宜，包括租金結(jié)算、土地交還、農(nóng)業(yè)設(shè)施處理等。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負有保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與爭議優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的爭議解決條款（第八條）具有優(yōu)先適用性，即優(yōu)先選擇協(xié)商、調(diào)解方式解決爭議；協(xié)商、調(diào)解不成的，再按照第八條約定選擇訴訟或仲裁。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效