PAGE房屋改造服務(wù)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，可不填]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，可不填]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有房屋改造需求，乙方具備相應(yīng)的房屋改造服務(wù)能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋改造服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）改造房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住、商用等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]（二）改造服務(wù)具體內(nèi)容1.主體工程拆除部分：拆除指定的非承重墻、舊裝修等，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運至指定的垃圾處理場所。新建工程：按照設(shè)計方案進行墻體新建、梁柱加固等主體結(jié)構(gòu)改造。2.裝修工程墻面處理：包括墻面基層處理、刮膩子、粉刷乳膠漆或貼壁紙等。地面處理：地面找平、鋪設(shè)地磚或木地板等。天花板裝修：吊頂安裝、造型設(shè)計及天花板涂料粉刷。3.水電工程電路改造：根據(jù)甲方需求合理布置電線線路，安裝插座、開關(guān)等電器設(shè)備，確保用電安全。水路改造：對水管進行重新鋪設(shè)，安裝水龍頭、馬桶、淋浴噴頭等潔具，保證水路暢通無滲漏。4.其他工程門窗更換：拆除舊門窗，安裝新的符合設(shè)計要求的門窗，并做好密封處理。廚房、衛(wèi)生間改造：根據(jù)設(shè)計方案對廚房和衛(wèi)生間進行整體改造，包括櫥柜安裝、衛(wèi)浴設(shè)施配置等。（三）改造服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范、行業(yè)標準以及雙方確認的設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保改造工程的質(zhì)量和安全。具體質(zhì)量標準如下：1.主體結(jié)構(gòu)牢固，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。2.裝修表面平整、光滑，無明顯瑕疵、色差。3.水電線路安裝規(guī)范，無漏電、漏水現(xiàn)象。4.門窗開啟靈活，密封性能良好。二、合同期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括但不限于乙方為完成本合同約定的房屋改造服務(wù)所需的人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.全部工程完工并經(jīng)甲方最終驗收合格，且乙方提供完整的工程竣工資料后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付剩余合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標準進行施工。對設(shè)計方案和施工圖紙有修改和調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔因設(shè)計變更而增加的費用。有權(quán)參與工程各階段的驗收，對不符合質(zhì)量要求的部分有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。按照乙方要求及時提供施工所需的相關(guān)資料和文件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要協(xié)助和配合。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并說明理由。2.義務(wù)嚴格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限完成房屋改造服務(wù)。編制詳細的施工進度計劃，并定期向甲方匯報施工進展情況。自行承擔施工過程中的人工、材料、設(shè)備等費用，不得因費用問題影響工程進度和質(zhì)量。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔因施工造成的安全事故責任。工程完工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、驗收報告、質(zhì)量保修書等。五、工程驗收1.乙方在各階段工程完工后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗收。2.驗收標準按照本合同約定的服務(wù)標準和國家相關(guān)建筑施工規(guī)范、行業(yè)標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)返工整改，直至驗收合格為止。返工整改費用由乙方承擔。3.全部工程完工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)整理好工程竣工資料，并通知甲方進行最終驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織最終驗收。最終驗收合格后，雙方簽署工程竣工報告。六、質(zhì)量保修1.乙方對改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自工程最終驗收合格之日起計算，其中主體結(jié)構(gòu)保修期限為[X]年，裝修工程保修期限為[X]年，水電工程保修期限為[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時到達或拒絕維修，甲方有權(quán)自行安排維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的期限完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，同時承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同項下的改造工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔合同總價款[X]%的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙