PAGE房產(chǎn)代理公司合同范本合同雙方甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有房產(chǎn)資源，有意委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售等相關(guān)服務(wù)；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）代理房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置：甲方委托乙方代理的房產(chǎn)位于[具體地址]，包括但不限于房屋棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)類型：[如住宅、商業(yè)用房、寫字樓等]3.房產(chǎn)面積：[建筑面積、套內(nèi)面積等具體數(shù)據(jù)]4.房產(chǎn)數(shù)量：[具體套數(shù)或面積數(shù)量]5.其他附屬設(shè)施：包括但不限于停車位、地下室、花園等附屬設(shè)施的情況說明。（二）代理服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)推廣：乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣方案，包括但不限于線上推廣（如房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等）、線下推廣（如廣告投放、活動(dòng)舉辦等），以提高房產(chǎn)的知名度和曝光度。2.客戶接待：乙方設(shè)立專門的客戶接待團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)接待有意向的客戶，向客戶介紹房產(chǎn)的詳細(xì)情況，安排客戶實(shí)地看房等。3.銷售談判：乙方代表甲方與客戶進(jìn)行銷售談判，爭取達(dá)成最有利的銷售價(jià)格和條件。在談判過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)談判進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的指示進(jìn)行決策。4.合同簽訂：在與客戶達(dá)成銷售意向后，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)銷售合同，并確保合同的條款符合法律法規(guī)和甲方的要求。5.款項(xiàng)催收：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方催收客戶的購房款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)按時(shí)足額到賬。6.產(chǎn)權(quán)過戶：在客戶支付全部購房款項(xiàng)后，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利知情權(quán)：甲方有權(quán)了解乙方的市場(chǎng)推廣方案、客戶接待情況、銷售談判進(jìn)展等工作進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)相關(guān)工作。決策權(quán)：對(duì)于房產(chǎn)的銷售價(jià)格、銷售條件等重大事項(xiàng)，甲方擁有最終決策權(quán)。乙方在與客戶進(jìn)行銷售談判時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示進(jìn)行決策。收益權(quán)：甲方享有房產(chǎn)銷售的全部收益，乙方應(yīng)按照本合同的約定將客戶支付的購房款項(xiàng)及時(shí)足額支付給甲方。2.義務(wù)提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等，確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。配合工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于安排客戶實(shí)地看房、參加銷售談判、簽訂銷售合同等。支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取費(fèi)用權(quán)：乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取代理服務(wù)費(fèi)用。自主經(jīng)營權(quán)：在本合同約定的范圍內(nèi)，乙方享有自主開展市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售談判等工作的權(quán)利，甲方不得干涉乙方的正常工作。2.義務(wù)勤勉盡責(zé)：乙方應(yīng)按照本行業(yè)的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)地履行代理服務(wù)義務(wù)，盡力為甲方爭取最大的利益。保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在代理服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息等予以保密，不得向任何第三方披露。報(bào)告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，包括但不限于市場(chǎng)推廣效果、客戶意向情況、銷售談判進(jìn)展等。遵守法律法規(guī)：乙方在開展代理服務(wù)工作時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。三、代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照房產(chǎn)銷售總金額的[X]%向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.在客戶與甲方簽訂房產(chǎn)銷售合同并支付定金后，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.在客戶支付全部購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理服務(wù)費(fèi)用。（三）支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將代理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照代理服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金。3.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能按時(shí)銷售或銷售價(jià)格低于市場(chǎng)合理價(jià)格的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照代理服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或房產(chǎn)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同