PAGE房屋施工回購合同范本合同編號：[具體編號]甲方（施工方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（回購方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方具備房屋施工的專業(yè)能力和資質(zhì)，乙方有意委托甲方進(jìn)行房屋施工建設(shè)，并在施工完成后按約定條件進(jìn)行回購，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體名稱]（二）工程地點(diǎn)[房屋詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.按照乙方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，進(jìn)行房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。具體施工范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。2.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的臨時(shí)設(shè)施搭建、施工場地的平整、施工用水用電的接入等施工前期準(zhǔn)備工作。3.承擔(dān)施工過程中的安全管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理等工作，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。（四）工程規(guī)模房屋建筑面積約為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門最終測繪結(jié)果為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，甲方應(yīng)在開工前[X]天向乙方提交開工報(bào)告，經(jīng)乙方確認(rèn)后方可開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工并交付乙方使用。如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更、乙方原因等非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因甲方原因造成工期延誤的，每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付工程總造價(jià)[X%]的違約金。延誤超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的合理損失。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方提供的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量等級為[具體質(zhì)量等級]。（二）質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告和相關(guān)技術(shù)資料。3.甲方對工程質(zhì)量實(shí)行保修制度，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切與本工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程全部完工并經(jīng)乙方初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程通過相關(guān)部門竣工驗(yàn)收并完成備案手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給甲方。五、回購條款（一）回購條件1.工程按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求全部完工并通過相關(guān)部門竣工驗(yàn)收。2.甲方按照本合同約定向乙方交付完整的工程檔案資料和房屋鑰匙。（二）回購價(jià)格乙方回購房屋的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。（三）回購期限乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂回購協(xié)議，并在簽訂回購協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付全部回購款項(xiàng)。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款和回購款項(xiàng)。要求乙方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。對乙方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍完成工程施工任務(wù)。遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境符合要求。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，處理與施工相關(guān)的一切事務(wù)。保護(hù)施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境和設(shè)施，因施工造成的損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。按照合同約定向乙方提供工程質(zhì)量保修服務(wù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求甲方對不符合質(zhì)量要求的部分進(jìn)行整改。要求甲方提供工程施工進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)技術(shù)資料。按照合同約定對工程進(jìn)行驗(yàn)收和回購。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付工程價(jià)款和回購款項(xiàng)。及時(shí)向甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件。協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定接收工程并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的工期完成工程施工，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。2.如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工或修復(fù)造成工期延誤的，甲方還應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付工程價(jià)款或回購款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工或解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在