PAGE房產(chǎn)中介加盟合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（特許人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（被特許人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有成熟的房產(chǎn)中介運(yùn)營模式、品牌資源及相關(guān)技術(shù)，乙方希望加盟甲方的房產(chǎn)中介體系，開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方加盟甲方房產(chǎn)中介事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)中介加盟合作中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的經(jīng)營行為，保障雙方的合法權(quán)益，共同推動(dòng)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的發(fā)展。二、加盟授權(quán)（一）授權(quán)內(nèi)容甲方授予乙方在[加盟區(qū)域]范圍內(nèi)使用甲方的品牌、商標(biāo)、商號(hào)、經(jīng)營模式、管理體系等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營資源，開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的權(quán)利。（二）授權(quán)期限本加盟授權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（三）授權(quán)性質(zhì)本授權(quán)為獨(dú)占許可，即在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，甲方不得再授權(quán)其他第三方使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營資源開展同類業(yè)務(wù)。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）品牌使用1.甲方允許乙方在加盟區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營場(chǎng)所、宣傳資料、廣告等方面使用甲方的品牌、商標(biāo)、商號(hào)等標(biāo)識(shí)，但須按照甲方規(guī)定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范使用。2.乙方有義務(wù)維護(hù)甲方品牌的聲譽(yù)和形象，不得實(shí)施任何損害甲方品牌的行為。（二）經(jīng)營模式和管理體系1.甲方將向乙方提供成熟的房產(chǎn)中介經(jīng)營模式和管理體系，包括但不限于業(yè)務(wù)流程、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工培訓(xùn)、市場(chǎng)營銷策略等。2.乙方須按照甲方提供的經(jīng)營模式和管理體系進(jìn)行運(yùn)營，確保加盟店的經(jīng)營活動(dòng)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。（三）業(yè)務(wù)支持1.甲方將為乙方提供房產(chǎn)信息資源共享平臺(tái)，乙方可通過該平臺(tái)獲取房源、客源等相關(guān)信息。2.甲方將定期組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升乙方員工的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。培訓(xùn)內(nèi)容包括房產(chǎn)知識(shí)、銷售技巧、法律法規(guī)等。3.甲方將為乙方提供市場(chǎng)推廣支持，包括制定統(tǒng)一的廣告宣傳方案、提供宣傳資料等。（四）技術(shù)支持1.甲方將為乙方提供房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)管理軟件，幫助乙方實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)流程的信息化管理。2.甲方將負(fù)責(zé)軟件的維護(hù)和升級(jí)，確保軟件的正常運(yùn)行和功能的不斷完善。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照甲方的規(guī)定和要求開展業(yè)務(wù)。（2）有權(quán)收取乙方的加盟費(fèi)用、特許權(quán)使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定向乙方提供品牌使用授權(quán)、經(jīng)營模式和管理體系、業(yè)務(wù)支持、技術(shù)支持等相關(guān)資源和服務(wù)。（2）對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息予以保密。（3）不斷完善自身的經(jīng)營模式和管理體系，為乙方提供持續(xù)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和支持。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在授權(quán)區(qū)域內(nèi)享有使用甲方品牌、商標(biāo)、商號(hào)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營資源開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的權(quán)利。（2）有權(quán)獲得甲方提供的業(yè)務(wù)支持、技術(shù)支持和培訓(xùn)服務(wù)。（3）在符合甲方規(guī)定和要求的前提下，自主開展經(jīng)營活動(dòng)，獲取經(jīng)營收益。2.義務(wù)（1）按照本合同約定向甲方支付加盟費(fèi)用、特許權(quán)使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）嚴(yán)格遵守甲方的經(jīng)營模式和管理體系，按照甲方的規(guī)定和要求開展業(yè)務(wù)。（3）維護(hù)甲方品牌的聲譽(yù)和形象，不得實(shí)施任何損害甲方品牌的行為。（4）定期向甲方報(bào)送經(jīng)營數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（5）對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息予以保密。五、費(fèi)用及支付方式（一）加盟費(fèi)用乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付加盟費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用為一次性支付，不予退還。（二）特許權(quán)使用費(fèi)乙方應(yīng)按照每月經(jīng)營收入的[X]%向甲方支付特許權(quán)使用費(fèi)。特許權(quán)使用費(fèi)應(yīng)在每月[具體日期]前支付至甲方指定的賬戶。（三）其他費(fèi)用如乙方需要甲方提供額外的服務(wù)或資源，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供品牌使用授權(quán)、經(jīng)營模式和管理體系、業(yè)務(wù)支持、技術(shù)支持等相關(guān)資源和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的加盟費(fèi)用和特許權(quán)使用費(fèi)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定向甲方支付加盟費(fèi)用、特許權(quán)使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，未按照甲方的經(jīng)營模式和管理體系開展業(yè)務(wù)，或?qū)嵤p害甲方品牌聲譽(yù)和形象的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、技術(shù)資料等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[X]年內(nèi)。九、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同約定，且在對(duì)方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合要求，對(duì)方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)