PAGE房屋改造拆墻合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意對該房屋進行改造拆墻工程；乙方具備從事房屋改造拆墻工程的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為甲方進行房屋改造拆墻工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。（二）工程內(nèi)容1.拆除該房屋內(nèi)指定的墻體，具體墻體位置及尺寸以雙方簽字確認的施工圖紙（附件一）為準。2.對拆除墻體產(chǎn)生的建筑垃圾進行清理，并運至甲方指定的垃圾堆放點或按照當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進行處理。3.在拆墻過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的安全。（三）工程期限本工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。二、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包含拆除墻體的人工費、設備費、建筑垃圾清理及運輸費等乙方完成本工程所需的一切費用。除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆墻工程進度達到[X]%時，甲方應在收到乙方書面付款申請后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在收到乙方書面付款申請及全額發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的工程價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定及施工圖紙進行施工。有權(quán)在工程竣工后，按照本合同約定的標準對工程進行驗收。對乙方施工過程中存在的問題，有權(quán)提出整改要求，要求乙方限期整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。在施工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。協(xié)調(diào)與該房屋相關(guān)的鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照約定提供乙方施工所需的水電等必要條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)圖紙和資料。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘康?，有?quán)要求甲方增加相應的工程價款，并相應順延工期。2.義務按照本合同約定的工期、質(zhì)量標準和施工圖紙完成拆墻工程，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的安全。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。負責辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔相應的費用。在工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修服務，質(zhì)量保修期為自工程驗收合格之日起[X]年。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家和地方相關(guān)標準和規(guī)范，以及雙方簽字確認的施工圖紙和技術(shù)要求。（二）驗收程序1.乙方完成拆墻工程后，應自行組織內(nèi)部驗收。內(nèi)部驗收合格后，乙方應向甲方提交書面驗收申請及相關(guān)工程資料。2.甲方應在收到乙方驗收申請后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的工期不順延，且乙方應自行承擔整改費用。五、安全責任（一）乙方應嚴格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行完善的安全管理制度和操作規(guī)程，確保施工安全。（二）在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、佩戴安全防護用品等，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。（三）甲方應在施工現(xiàn)場提供必要的安全條件，并配合乙方做好安全管理工作。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，甲方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應付價款及違約金為止。由此導致工期延誤的，工期相應順延。2.如甲方中途無故終止本合同的，應向乙方支付工程總價款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的工期完成拆墻工程的，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的工程價款，同時乙方應向甲方支付工程總價款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準完成拆墻工程的，應負責無償返工，直至工程質(zhì)量符合約定標準為止。由此導致工期延誤的，乙方應按照上述逾期完工的違約責任承擔責任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起