PAGE如何結(jié)束分房合同協(xié)議甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于[分房具體地址及房號(hào)]的分房合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就如何結(jié)束本協(xié)議事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、暖氣等]。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量瑕疵、安全隱患等問題。房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。2.分房服務(wù)內(nèi)容乙方基于本協(xié)議獲得了對(duì)上述房屋的分房權(quán)益，包括但不限于在約定的期限內(nèi)使用該房屋的權(quán)利，以及享受與該房屋相關(guān)的配套服務(wù)（如有）。甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的條件向乙方交付房屋，并在房屋使用期間提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)入住手續(xù)、解答房屋使用過程中的疑問等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括按時(shí)支付費(fèi)用（如有）、合理使用房屋等。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向乙方交付房屋，并確保房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)狀況符合要求。在房屋交付后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請(qǐng)水電燃?xì)忾_通等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在本協(xié)議結(jié)束前，不得擅自將該房屋另行處分給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并享受相應(yīng)的配套服務(wù)（如有）。在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)的改造行為。按時(shí)向甲方支付本協(xié)議約定的費(fèi)用（如有），如逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議結(jié)束時(shí)，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外），并返還給甲方。三、結(jié)束協(xié)議的方式及條件1.協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除的時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)清理等事項(xiàng)。在協(xié)商一致解除協(xié)議的情況下，雙方應(yīng)按照以下步驟進(jìn)行操作：乙方應(yīng)在解除協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并返還給甲方。房屋返還時(shí)，應(yīng)保持原狀（正常使用損耗除外），包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等物品應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的[X]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)將乙方已支付但未使用期間的費(fèi)用（如有）按照約定方式返還給乙方。雙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，辦理完畢與本協(xié)議相關(guān)的所有手續(xù)，如注銷房屋使用登記（如有）、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用等。2.因不可抗力解除若因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策重大調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。在因不可抗力解除協(xié)議的情況下，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件給自身造成的損失。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起[X]日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商確定房屋的使用情況、費(fèi)用結(jié)算等事宜。3.一方違約解除如果一方違反本協(xié)議約定，且經(jīng)另一方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。在一方違約解除協(xié)議的情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：乙方應(yīng)按照上述協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)的要求，將房屋騰空并返還給甲方，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)扣除乙方已支付費(fèi)用中相當(dāng)于違約金及因乙方違約給甲方造成損失的部分，剩余部分應(yīng)按照約定返還給乙方（如有）。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并按照乙方實(shí)際遭受的損失進(jìn)行賠償。損失賠償范圍包括但不限于乙方另行租房的費(fèi)用、因房屋問題導(dǎo)致的經(jīng)營損失（如有）等。若甲方擅自將房屋另行處分給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總金額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方重新獲取類似房屋權(quán)益所需的額外費(fèi)用、因房屋被處分導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間使用房屋，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)改造的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于房屋恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致房屋價(jià)值貶損的損失等。乙方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在本協(xié)議結(jié)束時(shí)未按照要求將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方的，應(yīng)按照甲方要求限期完成，否則應(yīng)按照房屋恢復(fù)原狀所需費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：