PAGE怎樣物業(yè)解約協(xié)議合同甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：[小區(qū)名稱或業(yè)主委員會全稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號：[原合同編號]），約定由甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)?，F(xiàn)因[解約原因，如甲方服務(wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)、乙方另有安排等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就提前解除上述《物業(yè)服務(wù)合同》事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、解約事項說明1.甲乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除于[原合同簽訂日期]簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號：[原合同編號]），雙方基于該合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.本協(xié)議生效后，甲方不再承擔(dān)《物業(yè)服務(wù)合同》約定的物業(yè)服務(wù)責(zé)任，乙方不再向甲方支付基于該合同的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）原物業(yè)服務(wù)內(nèi)容回顧1.物業(yè)區(qū)域范圍甲方所服務(wù)的物業(yè)區(qū)域位于[具體地理位置]，占地面積約[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及棟數(shù)]等建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.服務(wù)內(nèi)容房屋及配套設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋共用部位（如屋頂、外墻、樓梯間等）和共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）進(jìn)行日常檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。環(huán)境衛(wèi)生管理：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、運(yùn)輸和處理，定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒等。綠化養(yǎng)護(hù)：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，保持綠化景觀的美觀和整潔。秩序維護(hù)：設(shè)置門崗，對進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行登記和管理；巡邏物業(yè)區(qū)域，維護(hù)公共秩序，預(yù)防和處理各類突發(fā)事件。停車管理：規(guī)劃和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車位，維護(hù)停車秩序，保障車輛安全。（二）解約后相關(guān)事項處理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，完成對物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀檢查，并向乙方提交詳細(xì)的檢查報告。報告內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、存在的問題及維修建議等。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清理至符合正常交接標(biāo)準(zhǔn)，并將垃圾全部清運(yùn)完畢。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，完成對物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化的最后一次養(yǎng)護(hù)工作，確保花草樹木的健康狀況良好。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，停止對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)和停車管理工作，并將相關(guān)的門禁卡、停車卡等物品移交給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方支付解約補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。有權(quán)在完成交接工作后，撤離物業(yè)區(qū)域。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，及時、全面地完成各項交接工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、資料的交付、人員的撤離等。對在物業(yè)服務(wù)期間知悉的乙方及物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助乙方處理在交接過程中出現(xiàn)的與原物業(yè)服務(wù)相關(guān)的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定完成各項交接工作，確保物業(yè)區(qū)域的正常運(yùn)行和管理。有權(quán)對甲方的交接工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付解約補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。在甲方完成交接工作后，及時接收物業(yè)區(qū)域的管理工作，并做好后續(xù)的物業(yè)管理安排。四、解約補(bǔ)償1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付解約補(bǔ)償費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于甲方因提前解約而產(chǎn)生的人員安置費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)用等。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將解約補(bǔ)償費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。五、資料與財物移交1.資料移交甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向乙方移交以下資料：物業(yè)區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計圖紙、竣工圖紙等相關(guān)文件。房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)記錄、檢測報告等資料。業(yè)主信息資料（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積等）。物業(yè)服務(wù)期間的財務(wù)收支報表、發(fā)票等財務(wù)資料。甲方應(yīng)確保所移交的資料真實、完整、有效，并協(xié)助乙方對資料進(jìn)行整理和歸檔。2.財物移交甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向乙方移交以下財物：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。物業(yè)服務(wù)用房及相關(guān)辦公設(shè)備、用品。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化工具、清潔設(shè)備等。甲方應(yīng)確保所移交的財物完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照解約補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付解約補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[物業(yè)公司全稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]簽訂日期