PAGE房東違約解除合同范本合同雙方身份甲方（房東）姓名：[房東姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（租客）姓名：[租客姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]引言鑒于甲方與乙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于租賃位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因甲方單方面原因，違反原合同約定，欲提前解除該合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方違約解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如兩室一廳等]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如床、衣柜、空調(diào)等]。原合同內(nèi)容概述原合同約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如押一付三等]。乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)解除與乙方簽訂的原合同。義務(wù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付但尚未使用的租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該違約金的計(jì)算依據(jù)為原合同約定的[具體違約條款或計(jì)算方式]。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方搬離物品等。4.甲方應(yīng)保證該房屋在交接時(shí)處于符合正常使用的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但尚未使用的租金和支付違約金。2.有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。義務(wù)1.乙方應(yīng)在收到甲方退還的租金和違約金后的[X]日內(nèi)，搬離該房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品歸還甲方。2.乙方應(yīng)保證在搬離該房屋時(shí)，將房屋恢復(fù)至原合同簽訂時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。3.乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還租金或支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬離該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋恢復(fù)至原合同簽訂時(shí)的狀態(tài)或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同即行解除，雙方的權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同協(xié)議嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同解除、違