PAGE學(xué)校酒吧租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[校長(zhǎng)姓名]地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名或公司名稱]法定代表人（如有）：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于學(xué)校內(nèi)的酒吧場(chǎng)地的合法出租權(quán)，乙方希望承租該酒吧場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.酒吧位置：該酒吧位于[學(xué)校具體位置]，詳細(xì)地址為[具體門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.配套設(shè)施：酒吧內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及設(shè)施等，具體包括但不限于桌椅[X]套、音響設(shè)備[品牌及型號(hào)]、調(diào)酒設(shè)備[品牌及型號(hào)]、冷藏設(shè)備[品牌及型號(hào)]等（詳見附件一《酒吧設(shè)備設(shè)施清單》）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該酒吧場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金。此后，每年租金應(yīng)在上一年度租賃期滿前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[學(xué)校名稱]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方返還酒吧場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。3.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償費(fèi)用，不足部分，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守學(xué)校的規(guī)章制度和本合同的約定。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回酒吧場(chǎng)地及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付酒吧場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并保證其符合正常使用的要求。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對(duì)酒吧場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е戮瓢蓤?chǎng)地及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用酒吧場(chǎng)地及附屬設(shè)施。享有酒吧的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，自主決定經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)時(shí)間，但不得違反法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還保證金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和保證金。遵守學(xué)校的規(guī)章制度，不得在酒吧內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序和師生的生活環(huán)境。對(duì)酒吧場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)酒吧進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)酒吧經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，并按時(shí)繳納。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為酒吧配備必要的安全設(shè)施和消防設(shè)備，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將酒吧場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。第六條裝修與改造1.乙方如需對(duì)酒吧進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。2.裝修或改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校的安全要求，不得影響酒吧場(chǎng)地及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。3.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)酒吧的裝修或改造部分，應(yīng)按照以下方式處理：可移動(dòng)的裝修或改造設(shè)施，乙方可以自行拆除，但不得損壞酒吧場(chǎng)地及附屬設(shè)施。不可移動(dòng)的裝修或改造部分，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。第七條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間為酒吧場(chǎng)地及附屬設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于酒吧場(chǎng)地及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付酒吧場(chǎng)地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對(duì)酒吧場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用酒吧場(chǎng)地及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回酒吧場(chǎng)地，沒收保證金，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變酒吧場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意將酒吧場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回酒吧場(chǎng)地，沒收保證金，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間有違法違規(guī)行為，或違反學(xué)校的規(guī)章制度，影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序和師生的生活環(huán)境，甲方有權(quán)解除本合同，收回酒吧場(chǎng)地，沒收保證金，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第九條合同的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約解除：如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同終止：租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)，將酒吧場(chǎng)地及附屬設(shè)施返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一