PAGE戶(hù)外空地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方擁有一處戶(hù)外空地的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該戶(hù)外空地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1空地位置甲方出租給乙方的戶(hù)外空地位于[詳細(xì)地址]，該空地四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。1.2空地面積該戶(hù)外空地的總面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方提供該戶(hù)外空地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地性質(zhì)、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。該空地目前的狀況為[詳細(xì)描述，如是否有建筑物、植被等]。第二條租賃用途乙方租賃該戶(hù)外空地的用途為[具體用途，如舉辦活動(dòng)、堆放貨物等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合理使用該空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，需提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。3.2續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該戶(hù)外空地的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一期租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。4.3支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)持有人姓名]第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃空地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，收回租賃空地。5.1.2義務(wù)（1）確保對(duì)租賃空地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)文件。（2）在租賃期限開(kāi)始前，按照約定將租賃空地交付給乙方使用，并保證空地符合乙方使用的基本條件。（3）協(xié)助乙方辦理與使用租賃空地相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時(shí)建設(shè)審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期間，對(duì)租賃空地的土地所有權(quán)糾紛或其他第三方主張權(quán)利的情況負(fù)責(zé)處理，確保乙方的正常使用不受影響。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限使用租賃空地。（2）在租賃期間，對(duì)租賃空地上的合法投入享有所有權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）合理使用租賃空地，不得對(duì)空地造成過(guò)度損壞或破壞。如需對(duì)空地進(jìn)行改造或建設(shè)，需提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造或建設(shè)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐墓芾硪?guī)定，不得在租賃空地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃空地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用空地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）在租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，將租賃空地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并及時(shí)返還給甲方。第六條保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。6.2保證金退還租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止，乙方按照合同約定履行了全部義務(wù)，且將租賃空地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）并返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。6.3保證金扣除如乙方在租賃期間有違反合同約定的行為，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。扣除后保證金不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將租賃空地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃空地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方違反合同約定的用途使用租賃空地或擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收保證金，同時(shí)要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照合同約定對(duì)租賃空地進(jìn)行維護(hù)和管理，造成空地?fù)p壞或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）如乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，未按照合同約定將租賃空地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條合同的解除8.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（4）法律規(guī)定的其他情形。8.3解除通知一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)在解除事由發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.4解除后果合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃空地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）并返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還空地后[X]日內(nèi)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金和保證金（如有）。雙方按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]