PAGE學(xué)校與住宅建筑協(xié)議書甲方（學(xué)校）：學(xué)校名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（建筑方）：公司名稱：[建筑公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方需要建設(shè)住宅建筑以滿足學(xué)校教職工或?qū)W生的居住需求，乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目名稱[學(xué)校住宅建筑項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)位于[具體地點(diǎn)]，甲方指定的建筑用地上。（三）項(xiàng)目規(guī)模本住宅建筑項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)[X]棟住宅樓，總建筑面積約為[X]平方米，具體樓層、戶型、面積等詳細(xì)信息見附件一《建筑設(shè)計(jì)方案》。（四）建筑標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、暖通等系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。2.施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。（五）項(xiàng)目工期本項(xiàng)目工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]日歷天。如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方并提供相關(guān)證明材料。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方對(duì)不符合要求的地方進(jìn)行整改。（2）有權(quán)參與設(shè)計(jì)方案的討論和決策，對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見。（3）對(duì)乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。（4）在項(xiàng)目竣工后，有權(quán)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工整改。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方支付工程款項(xiàng)。（2）在開工前，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。（3）向乙方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料和相關(guān)文件，協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。（4）及時(shí)組織相關(guān)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行審核和確認(rèn)，避免因?qū)徍瞬患皶r(shí)導(dǎo)致工期延誤。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取工程款項(xiàng)。（2）在施工過程中，如遇到設(shè)計(jì)變更、不可抗力等情況導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。（3）有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助，確保施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)（1）按照國家及地方相關(guān)建筑法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。（2）嚴(yán)格按照經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)和施工方案。如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（3）對(duì)施工過程中使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。（4）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，確保工程按時(shí)竣工交付使用。（6）在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書，并按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。三、工程款項(xiàng)支付（一）合同價(jià)款本項(xiàng)目合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料采購費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等所有與本項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式和時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交上月完成的工程量報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并在確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)按照審核確認(rèn)的工程量的[X]%向乙方支付進(jìn)度款。3.竣工結(jié)算款：工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料，甲方在收到報(bào)告和資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核完成后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金：預(yù)留合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程質(zhì)量保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期支付款項(xiàng)導(dǎo)致乙方停工、窩工等損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方工期延誤或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期竣工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方在施工過程中使用不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款雙方在本