PAGE戶外廣告場(chǎng)地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有戶外廣告場(chǎng)地的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于戶外廣告發(fā)布，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.甲方同意將位于[具體地點(diǎn)]的戶外廣告場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地具體位置、面積、朝向等信息如下：位置：[精確到門牌號(hào)或標(biāo)志性建筑附近]面積：[X]平方米朝向：[如朝南、朝東等]場(chǎng)地周邊環(huán)境描述：[周邊主要道路、商業(yè)設(shè)施、人流量情況等]2.該租賃場(chǎng)地的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，甲方已取得相關(guān)的土地使用證明及廣告設(shè)置許可文件，文件編號(hào)分別為[土地使用證編號(hào)]、[廣告設(shè)置許可證編號(hào)]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照以下方式遞增：自第[X]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第一年剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方正常的廣告發(fā)布活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，收回租賃場(chǎng)地。2.義務(wù)確保租賃場(chǎng)地的合法性和安全性，向乙方提供相關(guān)的土地使用證明及廣告設(shè)置許可文件，并保證該等文件在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)建設(shè)和維護(hù)，保證場(chǎng)地符合廣告設(shè)置的要求。如因場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施問題影響乙方廣告發(fā)布的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，不得將租賃場(chǎng)地另行出租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行戶外廣告發(fā)布活動(dòng)。對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和影響場(chǎng)地的安全性。在租賃期限內(nèi)，享有租賃場(chǎng)地的獨(dú)占使用權(quán)，有權(quán)排除他人的干擾。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行政管理部門的規(guī)定，依法辦理廣告發(fā)布的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)定，對(duì)廣告設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保廣告設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。如因廣告設(shè)施問題造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條廣告設(shè)置與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，在租賃場(chǎng)地設(shè)置廣告設(shè)施。廣告設(shè)施的設(shè)計(jì)、制作和安裝應(yīng)符合安全、美觀、環(huán)保等要求，并經(jīng)甲方和相關(guān)行政管理部門驗(yàn)收合格后方可投入使用。2.乙方負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。如廣告設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要拆除或遷移廣告設(shè)施的，乙方應(yīng)按照相關(guān)要求及時(shí)進(jìn)行處理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，因拆除或遷移廣告設(shè)施給乙方造成的損失，雙方按照公平原則協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期限內(nèi)將租賃場(chǎng)地另行出租給第三方，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方廣告發(fā)布活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定對(duì)廣告設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致廣告設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或造成他人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途或進(jìn)行破壞性裝修的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行政管理部門的規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用的。4.本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因一方違約導(dǎo)致合同解除等原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及廣告設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方未按照約定返還租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金的[X]倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生