PAGE建業(yè)物業(yè)合同協(xié)議模板合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[建業(yè)物業(yè)服務(wù)公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]物業(yè)的管理需求，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)類型：[住宅、商業(yè)、寫字樓等具體類型]3.坐落位置：[詳細(xì)地址]4.建筑面積：[具體面積]平方米二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保共用部位的安全和正常使用。對于出現(xiàn)的損壞，應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（二）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理1.包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)計劃，定期進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。對于重要設(shè)施設(shè)備，應(yīng)建立檔案，記錄其運(yùn)行、維修和保養(yǎng)情況。（三）市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。乙方應(yīng)保持這些設(shè)施的完好和整潔，及時處理出現(xiàn)的問題。（四）公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理乙方應(yīng)按照季節(jié)和植物生長特點(diǎn)，對公用綠地進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠地的美觀和整潔。（五）附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所等。乙方應(yīng)確保這些配套建筑和設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。（六）公共環(huán)境衛(wèi)生包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)等。乙方應(yīng)制定合理的清潔計劃，定期進(jìn)行清掃和消毒，保持環(huán)境的整潔衛(wèi)生。（七）交通與車輛停放秩序的管理乙方應(yīng)規(guī)劃合理的停車區(qū)域，設(shè)置明顯的標(biāo)識，引導(dǎo)車輛有序停放。對于亂停亂放的車輛，應(yīng)及時進(jìn)行勸阻和處理。同時，應(yīng)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的交通秩序，確保道路暢通。（八）安全防范工作1.乙方應(yīng)建立健全安全防范制度，配備必要的安全防范設(shè)施和人員，對小區(qū)進(jìn)行24小時巡邏和監(jiān)控。2.對于突發(fā)事件，應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，及時進(jìn)行處理，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。三、服務(wù)費(fèi)用（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)1.住宅物業(yè)：按照建筑面積每月每平方米[X]元收取。2.商業(yè)物業(yè)：按照建筑面積每月每平方米[X]元收取。3.其他物業(yè)類型：按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取。（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整如遇物價上漲、成本增加等因素需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知甲方，并經(jīng)過業(yè)主大會或相關(guān)業(yè)主的同意后，按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方對違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進(jìn)行整改。有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。2.義務(wù)按照合同約定按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度。有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)服務(wù)，但不得將整體物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給他人。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時進(jìn)行整改。對業(yè)主的投訴和建議，應(yīng)及時進(jìn)行處理和回復(fù)。五、合同期限本合同期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)停止提供部分物業(yè)服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.如因乙方管理不善，導(dǎo)致甲方或業(yè)主的人身、財產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本