PAGE工業(yè)土地租售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]甲方（出租/出售方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]乙方（承租/購(gòu)買方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的工業(yè)土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意承租/購(gòu)買該土地用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等合法用途，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地位置與范圍該土地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。土地面積共計(jì)[X]平方米（以土地權(quán)屬證書或相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)）。（二）土地用途該土地的規(guī)劃用途為工業(yè)用地，乙方承諾嚴(yán)格按照該土地的規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的平整情況、地上建筑物及附著物的狀況、土地的通水通電通氣情況等。雙方確認(rèn)，該土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀情況]。二、租售方式及期限（根據(jù)實(shí)際情況選擇租賃或出售條款）（一）租賃方式及期限1.甲方同意將該土地出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。（二）出售方式1.甲方同意將該土地的所有權(quán)/使用權(quán)（根據(jù)實(shí)際情況填寫）出售給乙方。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、租金/價(jià)款及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照[支付周期，如半年、一年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。（二）價(jià)款及支付方式1.該土地的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付全部?jī)r(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金/價(jià)款。監(jiān)督乙方按照本合同的約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期限屆滿或本合同解除后，收回該土地及地上建筑物、附著物（如有）。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎?出售權(quán)利，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定向乙方交付該土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地使用手續(xù)（如租賃登記備案、權(quán)屬變更登記等）。在租賃期間，對(duì)該土地的基礎(chǔ)設(shè)施（如通水、通電、通氣等）進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保乙方的正常使用。但因乙方原因造成基礎(chǔ)設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/購(gòu)買期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該土地，自主開展工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)該土地進(jìn)行合理的開發(fā)、建設(shè)和改造，但需事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期限內(nèi)，在符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)將該土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租情況報(bào)甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金/價(jià)款。嚴(yán)格按照該土地的規(guī)劃用途和本合同的約定使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保護(hù)該土地及地上建筑物、附著物，不得進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成土地或地上建筑物、附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納與該土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金/價(jià)款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金/價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該土地的權(quán)利瑕疵或其他重要情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金/價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金/價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金/價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃/使用期間，對(duì)該土地及地上建筑物、附著物造成損壞，且未按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的保證金（如有）中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于修復(fù)或賠償。如保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式