PAGE學(xué)校場地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[學(xué)校名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司/個(gè)人名稱]統(tǒng)一社會信用代碼（身份證號）：[具體代碼/號碼]法定代表人（負(fù)責(zé)人/個(gè)人）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的學(xué)校場地（以下簡稱“該場地”）的合法權(quán)益，且有意將該場地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方經(jīng)實(shí)地考察和充分了解，愿意受讓該場地的相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就學(xué)校場地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）場地基本情況該場地位于[場地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如教育用地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。地上建筑物包括教學(xué)樓[X]棟、辦公樓[X]棟、宿舍樓[X]棟、食堂[X]個(gè)等，總建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號分別為[具體證號]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該場地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、體育器材等（具體詳見附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）。（三）相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括該場地的土地使用權(quán)、地上建筑物的所有權(quán)以及附屬設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)，同時(shí)包括與該場地相關(guān)的其他合法權(quán)益，如學(xué)校的辦學(xué)資質(zhì)、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)（如有，具體詳見附件二《相關(guān)權(quán)益清單》）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該場地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括場地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的場地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方協(xié)助乙方完成辦學(xué)資質(zhì)等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，如無任何質(zhì)量問題或其他糾紛，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]三、場地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該場地及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保該場地及附屬設(shè)施、設(shè)備符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：1.場地及建筑物結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常使用，無損壞或故障。3.場地及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)資料（如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、設(shè)備說明書等）齊全。（三）交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付場地時(shí)，與乙方辦理以下交付手續(xù)：1.簽署《場地交付確認(rèn)書》（詳見附件三），確認(rèn)場地及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。2.向乙方移交場地及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)資料。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對乙方使用該場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對該場地及相關(guān)權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付場地及附屬設(shè)施、設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。向乙方提供與該場地及相關(guān)權(quán)益有關(guān)的真實(shí)、完整的資料和信息。在本合同簽訂后，不得再將該場地及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。協(xié)助乙方辦理辦學(xué)資質(zhì)等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，并提供必要的配合和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收場地及附屬設(shè)施、設(shè)備，并享有該場地及相關(guān)權(quán)益。對該場地進(jìn)行合理的使用和開發(fā)，但不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。接收場地后，負(fù)責(zé)對場地及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常使用。在使用該場地過程中，遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。按照規(guī)定辦理辦學(xué)資質(zhì)等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付場地及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的場地及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，將該場地及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如甲方未協(xié)助乙方辦理辦學(xué)資質(zhì)等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場地及相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途或損壞附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在使用該場地過程中，從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（四）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一