PAGE廣東買房送裝修協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：公司名稱：[開發(fā)商全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系位于廣東省[具體項目地址]的房地產開發(fā)項目（以下簡稱“該項目”）的開發(fā)商，乙方有意購買該項目中的房產，且甲方為促銷推出買房送裝修的優(yōu)惠活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的房產及甲方提供裝修服務事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況（一）房產位置乙方購買的房產位于廣東省[具體市][具體區(qū)][項目名稱][棟][單元][房號]（以下簡稱“該房產”）。（二）房產面積該房產的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。該房產面積的計算依據(jù)為[相關測繪報告名稱及編號]。（三）房產用途該房產的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。（四）房產交付標準甲方應按照國家和地方相關標準及雙方約定的交付標準向乙方交付該房產。具體交付標準包括但不限于房屋主體結構質量合格、門窗完好、水電線路暢通等。二、裝修服務內容（一）裝修范圍甲方為乙方提供的裝修服務范圍包括該房產的室內裝修，具體涵蓋以下方面：1.墻面裝修：客廳、臥室、書房等房間的墻面采用[具體墻面材料名稱]進行粉刷或裝飾。2.地面裝修：客廳、餐廳、臥室等區(qū)域鋪設[具體地面材料名稱]；廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域鋪設防滑地磚。3.廚房裝修：安裝整體櫥柜，包括地柜、吊柜，配備[具體品牌及型號]的爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器和設備。4.衛(wèi)生間裝修：安裝[具體品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具，墻面和地面進行防水處理并鋪設瓷磚。5.門窗裝修：更換或安裝符合安全標準的門窗，門窗材質為[具體材質名稱]。6.其他：根據(jù)設計方案，對室內的天花板、燈具、開關插座等進行合理安裝和配置。（二）裝修風格和設計方案甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方提供裝修風格和設計方案供乙方確認。乙方應在收到方案后的[X]個工作日內提出修改意見或予以確認。經雙方確認的裝修風格和設計方案作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。（三）裝修材料和設備甲方承諾使用符合國家環(huán)保標準和質量要求的裝修材料和設備。裝修材料和設備的品牌、規(guī)格、型號等應在設計方案中明確標注。如因市場原因需要更換裝修材料和設備的品牌、規(guī)格、型號，甲方應提前[X]個工作日書面通知乙方，并經乙方書面同意后方可更換。三、房產價格及付款方式（一）房產價格該房產的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含裝修費用的包干價，除本協(xié)議另有約定外，甲方不得再向乙方收取任何與該房產及裝修相關的費用。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房產價款：1.定金：乙方在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首期房款時自動轉為房款。2.首期房款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總房款的[X]%。3.貸款房款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過銀行貸款的方式支付。乙方應在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應在接到銀行或甲方通知后的[X]個工作日內，以自有資金補足剩余房款。四、房產交付和裝修工期（一）房產交付時間甲方應在[具體日期]前，將符合交付標準的該房產交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等非甲方所能控制的原因，導致房產交付時間延遲的，甲方應及時書面通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。（二）裝修工期甲方應在房產交付后的[X]個日歷天內完成裝修工程。裝修工程的開工日期以甲方實際進場施工之日為準。如因不可抗力、乙方原因或其他非甲方原因導致裝修工期延誤的，工期相應順延。（三）交付手續(xù)1.房產交付手續(xù)：甲方在交付房產時，應向乙方提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件，并按照雙方約定的交付標準進行現(xiàn)場驗收。乙方應在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內辦理房產交付手續(xù)。如乙方無正當理由逾期不辦理交付手續(xù)的，視為甲方已按時交付房產。2.裝修交付手續(xù)：裝修工程完工后，甲方應通知乙方進行驗收。乙方應在接到驗收通知后的[X]個工作日內進行驗收。如裝修工程符合設計方案和質量標準，乙方應簽署驗收合格文件；如存在質量問題，甲方應在乙方提出整改意見后的[X]個工作日內完成整改，直至驗收合格。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取房產價款。在裝修過程中，有權對裝修工程進行管理和監(jiān)督，確保裝修工程按照設計方案和質量標準進行施工。2.義務按照本協(xié)議的約定按時交付房產和完成裝修工程。保證所提供的裝修材料和設備符合國家環(huán)保標準和質量要求，對裝修工程的質量負責。在裝修過程中，如發(fā)生安全事故或給第三方造成損害的，承擔相應的法律責任。為乙方提供不少于[X]年的裝修質量保修服務，自裝修工程驗收合格之日起計算。在保修期間，甲方應免費提供維修服務（因乙方使用不當或不可抗力原因造成的損壞除外）。（二）乙方權利和義務1.權利按照本協(xié)議的約定接收房產和裝修工程，并對房產和裝修工程的質量進行監(jiān)督和驗收。在裝修過程中，有權對裝修工程提出合理的修改意見，但應提前書面通知甲方，并承擔因修改而產生的合理費用。要求甲方按照本協(xié)議的約定提供裝修質量保修服務。2.義務按照本協(xié)議的約定按時支付房產價款。在裝修過程中，積極配合甲方的施工工作，不得無故干擾或阻礙裝修工程的正常進行。按照房產的使用性質和相關規(guī)定合理使用房產和裝修設施，不得擅自改變房產的結構和用途。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定按時交付房產，每逾期一日，應按照乙方已支付房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定完成裝修工程，每逾期一日，應按照乙方已支付房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行裝修義務，并按照已支付房款的[X]%向乙方支付違約金；如乙方認為繼續(xù)履行已無必要的，有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方提供的裝修材料和設備不符合國家環(huán)保標準和質量要求，或裝修工程質量不符合設計方案和質量標準，甲方應負責無償返工或更換，直至符合標準為止，并按照已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。如因裝修質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付房產價款，每逾期一日，應按照未支付房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如因乙方原因導致裝修工期延誤或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更和補充本協(xié)議的變更和補充