PAGE房內(nèi)物品押金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋，并需使用房內(nèi)物品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋及房內(nèi)物品事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及房內(nèi)物品具體描述（一）房屋基本情況甲方將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細列舉房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)臺、電視機臺、冰箱臺、洗衣機臺、熱水器臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等）。（二）房內(nèi)物品詳情房內(nèi)除上述房屋設(shè)施設(shè)備外，還包括以下物品供乙方在租賃期間使用：（逐一詳細描述物品名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等，如床上用品[品牌及規(guī)格]套、餐具[品牌及規(guī)格]套、廚具[品牌及規(guī)格]套等）二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及房內(nèi)物品。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金（一）租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫元整）。租金支付方式為（如按月支付、按季支付等），乙方應(yīng)在每月/季的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）押金乙方應(yīng)向甲方支付房屋及房內(nèi)物品押金人民幣元（大寫元整）。該押金主要用于保障甲方房屋及房內(nèi)物品在租賃期間的完好及乙方按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及房內(nèi)物品后的日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及房內(nèi)物品符合安全使用標準，在租賃期間對房屋及房內(nèi)物品進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方應(yīng)在乙方入住前將房屋及房內(nèi)物品交付乙方，并確保交付時房屋及房內(nèi)物品處于正常使用狀態(tài)。4.租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及房內(nèi)物品。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋及房內(nèi)物品產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及房內(nèi)物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房內(nèi)物品。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及房內(nèi)物品損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)保持房屋及房內(nèi)物品的整潔衛(wèi)生，不得在房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋及房內(nèi)物品轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還房屋及房內(nèi)物品，并保證房屋及房內(nèi)物品完好無損。如乙方未按時交還或交還的房屋及房內(nèi)物品不符合要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、物品損壞賠償（一）正常損耗對于房屋及房內(nèi)物品因正常使用而產(chǎn)生的損耗，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況進行必要的維修或更換。（二）人為損壞如因乙方故意或重大過失造成房屋及房內(nèi)物品損壞的，乙方應(yīng)按照以下方式進行賠償：1.對于能夠修復(fù)的物品，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，包括但不限于材料費、人工費等。修復(fù)費用應(yīng)以實際發(fā)生為準，并由乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.對于無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響正常使用的物品，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方相應(yīng)的損失。市場價格應(yīng)以損壞時同類物品的市場價格為準，乙方應(yīng)提供相關(guān)的市場價格證明材料。3.如房屋結(jié)構(gòu)因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的其他損失，包括但不限于因房屋損壞導(dǎo)致的租金損失、修復(fù)期間的空置損失等。（三）保險理賠如房屋及房內(nèi)物品因不可抗力或意外事件造成損壞的，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。如保險理賠不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供房屋及房內(nèi)物品，或提供的房屋及房內(nèi)物品不符合安全使用標準，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方因另行尋找住房而產(chǎn)生的額外費用、因房屋無法正常使用導(dǎo)致的生活不便等間接損失。2.如甲方在租賃期間擅自提前收回房屋的應(yīng)按照合同約定退還乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金的%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同總金額的%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的其他損失。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房內(nèi)物品，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同總金額的%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋及房內(nèi)物品的修復(fù)或賠償費用。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋及房內(nèi)物品轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同總金額的%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并自行承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。4.如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照甲方要求及時交還房屋及房內(nèi)物品，或交還的房屋及房內(nèi)物品不符合要求的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如出現(xiàn)下列情形之一，本合同自動解除：1.因不可抗力導(dǎo)致房屋及房內(nèi)物品毀損滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的。2.因政府征收、拆遷等原因?qū)е路课菁胺績?nèi)物品被收回或拆除，致使本合同無法繼續(xù)履行的。3.雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方如變