PAGE天津住房網(wǎng)簽合同范本合同編號：[具體編號]本住房網(wǎng)簽合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在天津市[具體區(qū)]簽訂：甲方（出賣人）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.聯(lián)系地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.聯(lián)系地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于天津市[房屋具體地址]的住房（以下簡稱“該房屋”）的合法處分權，乙方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房屋基本信息該房屋坐落于天津市[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[如磚混結構、鋼筋混凝土結構等]，所在建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋權屬情況甲方保證該房屋所有權證號為[具體證號]，產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該房屋占用范圍內的土地使用權以[出讓/劃撥等方式]取得，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格包含該房屋的附屬設施、設備等相關物品（具體附屬設施、設備清單見附件一）。2.付款方式乙方按照以下第[具體方式]種方式支付房款：（1）一次性付款乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息見附件二）。（2）分期付款乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，支付首期房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）；于[具體日期]前，支付第二期房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）；于辦理房屋產權過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）銀行貸款付款乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。乙方應在銀行批準貸款后的[X]日內，將首期房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余房款由銀行按照貸款合同的約定直接支付給甲方。如乙方的貸款申請未獲銀行批準或批準的貸款金額不足支付剩余房款，乙方應在接到通知后的[X]日內，以現(xiàn)金方式補足剩余房款。第三條房屋交付1.交付時間甲方應于乙方支付全部房款（如為貸款付款，以銀行放款到賬為準）后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件甲方交付的房屋應符合以下條件：（1）房屋已通過相關部門的驗收，具備正常使用條件；（2）房屋附屬設施、設備等相關物品完好無損，能夠正常使用（以附件一為準）；（3）甲方已結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等（費用清單見附件三）。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施、設備等進行驗收，并簽署房屋交付確認書（見附件四）。甲方應同時將房屋的鑰匙、房屋所有權證等相關證件及資料交付給乙方。第四條產權登記1.甲方義務甲方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。甲方應提供辦理產權過戶所需的一切資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)。2.乙方義務乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，準備好辦理產權過戶所需的資料，并與甲方共同前往房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。乙方應按照國家規(guī)定繳納辦理產權過戶所需的稅費。第五條雙方權利義務1.甲方權利義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取房款。（2）甲方應保證該房屋的質量符合國家相關標準和規(guī)定，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）甲方不得在本合同簽訂后將該房屋另行轉讓給第三方，否則應承擔違約責任。（4）甲方應如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用情況、權屬情況等。2.乙方權利義務（1）乙方有權按照本合同的約定取得該房屋的所有權。（2）乙方應按照本合同的約定支付房款，如逾期支付，應承擔違約責任。（3）乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。（4）乙方應按照國家規(guī)定繳納與該房屋相關的稅費和費用。第六條違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房屋不符合交付條件或存在質量問題，甲方應負責修復或承擔修復費用；如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）如甲方在本合同簽訂后將該房屋另行轉讓給第三方，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（4）如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權扣除乙方已支付的房款作為違約金，剩余部分退還乙方。（2）如乙方未按照本合同約定辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產管理部門