2026年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考試題庫300道第一部分單選題(300題)1、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本()。

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映

【答案】：C2、通過資格預(yù)審的申請人少于（）個的，應(yīng)當(dāng)重新招標。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A3、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行搭接肘間，則對工期的影響是()。

A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮短

B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延長

C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長

D.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短

【答案】：A4、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實申報（ ），不得瞞報或者作不實的申報。

A.掛牌價格

B.評估價格

C.購買價格

D.成交價格

【答案】：D5、采用量本利分析方法預(yù)測工程目標成本時，保本點是指（）的交點。

A.預(yù)算成本線與實際成本線

B.預(yù)算成朱線與固定成本線

C.固定成本線與變動成本線

D.變動成本線與預(yù)算成本線

【答案】：A6、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.全體業(yè)主

【答案】：D7、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關(guān)鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學(xué)、不及時

B.成本責(zé)任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：B8、房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產(chǎn)()決定的。

A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開發(fā)的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】：C9、某工程合同價為1000萬元，合同中約定采用調(diào)值公式法進行工程價款動態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.2，調(diào)價要素A、B、C在合同總價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結(jié)算時，三項要素的價格指數(shù)分別增長了10%、15%、25%，則該工程的實際結(jié)算款是()萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D10、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。

A.有圍護結(jié)構(gòu)者，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算

B.有柱者，按柱外圍水平面積計算

C.無圍護結(jié)構(gòu)，不計算建筑面積

D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算

【答案】：A11、下列職責(zé)中，屬于監(jiān)理員職責(zé)的是()。

A.核查進場材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對合格者予以簽認

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運行狀況

C.負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見

【答案】：B12、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013，分部分項工程和措施項目清單應(yīng)采用（）計價。

A.綜合單價

B.工料單價法

C.平均單價法

D.不完全費用單價法

【答案】：A13、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復(fù)驗灰線報告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開工報告

【答案】：C14、標準磚總消耗量為（）塊。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】：B15、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】：C16、企業(yè)所得稅的稅率為(),符合規(guī)定條件的企業(yè),可以減按20%或者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A17、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％

【答案】：C18、下列時間中，屬于損失時間的是（）。

A.砌筑工人等待砂漿的時間

B.夏天工人為磚澆水的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】：A19、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向（）和住房公積金管理委員會報送財務(wù)報告。

A.財政部門

B.稅收部門

C.審計部門

D.住房公積金管理中心

【答案】：A20、在征地補償過程中，因補償標準引發(fā)的爭議的處理方式是()。

A.縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決

B.當(dāng)事人可以通過行政訴訟方式解決

C.當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決

D.當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議方式解決

【答案】：A21、下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是()。

A.流水強度

B.技術(shù)間歇

C.流水段數(shù)

D.施工過程數(shù)

【答案】：C22、若完成某單位分項工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5％，那么，材料凈用量為（）噸。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

【答案】：C23、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應(yīng)當(dāng)通過（）的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布。

A.國家指定

B.投標人選定

C.招標人選定

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】：A24、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是()

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A25、工程造價的有效控制應(yīng)該遵循以()為重點進行建設(shè)全過程造價控制。

A.設(shè)計階段

B.建設(shè)階段

C.合同階段

D.維護階段

【答案】：A26、設(shè)計階段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索賠防范性對策

B.起草設(shè)計合同及特殊條款

C.編制合同管理的報表和報告

D.處理有關(guān)設(shè)計合同的索賠事宜

【答案】：B27、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】：C28、建筑業(yè)具有反映國民經(jīng)濟興衰的重要特性，即（）。

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟衰退

B.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟衰退

【答案】：D29、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時）完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C30、將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的經(jīng)營模式稱為（）。

A.直營連鎖經(jīng)營

B.特許加盟經(jīng)營

C.特許加盟連鎖經(jīng)營

D.授權(quán)經(jīng)營

【答案】：C31、負責(zé)提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門

【答案】：B32、下列房屋建筑工程中，應(yīng)當(dāng)進入建設(shè)工程交易中心進行招標投標的工程是（）。

A.必須依法進行招標的工程

B.必須依法進行公開招標的工程

C.搶險救災(zāi)工程

D.涉及國家安全的工程

【答案】：B33、工程質(zhì)量管理體系運轉(zhuǎn)的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制

【答案】：C34、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬元，預(yù)算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預(yù)計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A35、下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說法，正確的是（）。

A.企業(yè)所得稅按年預(yù)繳

B.企業(yè)所得稅實行按月計算

C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)

D.企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額

【答案】：D36、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B37、在建筑設(shè)計中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括（）。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內(nèi)部得熱

D.加強圍護結(jié)構(gòu)的保溫

【答案】：A38、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗確定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.雙方協(xié)商后可以

【答案】：A39、施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達到的成本水平稱為（）。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.目標成本

D.實際成本

【答案】：C40、在各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下，按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu)，屬于（）組織結(jié)構(gòu)。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：B41、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程實際成本

B.將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)

C.組織工程成本核算和分析

D.強化對工程成本責(zé)任的檢查和考核

【答案】：B42、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。

A.夏天工人為磚澆水的時間

B.砌筑工人等待砂漿的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】：B43、在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始，嚴格按照()要求進行開發(fā)建設(shè)。

A.城市規(guī)劃

B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略

C.國民經(jīng)濟發(fā)展

D.國土規(guī)劃

【答案】：A44、物業(yè)管理公共服務(wù)的對象是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主和物業(yè)使用人

C.業(yè)主大會

D.業(yè)主委員會

【答案】：B45、下列項目中,不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是( )。

A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地

C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地

【答案】：C46、房地產(chǎn)開發(fā)項目必須露天作業(yè)，這是因為房地產(chǎn)具有()特點。

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)建設(shè)條件較差

D.開發(fā)活動綜合性強

【答案】：C47、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。

A.可列入成本費用

B.只能從稅后利潤中支付

C.應(yīng)列入營業(yè)外支出

D.應(yīng)列入投資損失

【答案】：A48、面向經(jīng)濟適用住房對象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實行（）供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A49、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】：B50、質(zhì)量管理的標準化，是指（）。

A.材料消耗標準化和人工消耗標準化

B.技術(shù)定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質(zhì)量成本標準化

D.技術(shù)工作標準化和管理工作標準化

【答案】：D51、多數(shù)工程項目可劃分為檢驗批、分項、分部或單位工程，其質(zhì)量驗收因此（）。

A.分類進行

B.分別進行

C.分級進行

D.分層進行

【答案】：C52、()情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.要求比較準確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

C.一些次要項目，沒有必要用其他方法

D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額

【答案】：A53、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量

【答案】：B54、白行招標應(yīng)具備的條件不包括（）。

A.具有項目法人資格

B.有從事同類工程建設(shè)項目招標的經(jīng)驗

C.熟悉和掌握招標投標法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章

D.設(shè)有專業(yè)的招標機構(gòu)或者擁有5名以上專職招標業(yè)務(wù)人員

【答案】：D55、施工企業(yè)計提安全生產(chǎn)費用的依據(jù)是（）。

A.目標成本

B.工程造價

C.預(yù)算成本

D.計劃成本

【答案】：B56、組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動態(tài)施工

【答案】：A57、投標人投標書的核心內(nèi)容是（）。

A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)

B.質(zhì)量

C.報價

D.對招標文件中有關(guān)合同條款的確認

【答案】：C58、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構(gòu)筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑

【答案】：D59、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B60、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是()。

A.物業(yè)資料

B.物業(yè)共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)管理用房

【答案】：D61、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是()

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

D.《合同法》

【答案】：B62、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是()。

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)估算總投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C63、建設(shè)單位在完成竣工驗收后，應(yīng)在驗收合格之日起（）天內(nèi)，向當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C64、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。

A.跟蹤檢測

B.巡視

C.旁站監(jiān)理

D.平行檢驗

【答案】：C65、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B66、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗收和技術(shù)復(fù)核工作等，屬于項目管理管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進度控制

C.施工階段的質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】：C67、物業(yè)管理的本質(zhì)是()。

A.維修

B.服務(wù)

C.經(jīng)營

D.管理

【答案】：B68、我國農(nóng)村住宅的所有制以()為主。

A.全民所有

B.農(nóng)民集體所有

C.村民共有

D.農(nóng)民私有

【答案】：D69、建筑工程預(yù)算定額是一種（）。

A.技術(shù)文件

B.經(jīng)濟文件

C.創(chuàng)業(yè)文件

D.技術(shù)經(jīng)濟文件

【答案】：D70、房屋的結(jié)構(gòu)部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設(shè)備部分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完好房的標準，則該房屋應(yīng)確定為()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴重損壞房

【答案】：A71、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。

A.建筑面積為500m2的工程

B.工程投資額為50萬元的工程

C.工程投資額為28萬元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程

【答案】：C72、儲備土地的臨時利用，一般不超過()年，且不能影響土地供應(yīng)。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B73、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％

【答案】：B74、以下所列項目，不屬于分部工程的是()。

A.通風(fēng)管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.給排水管道

【答案】：C75、工程設(shè)計資質(zhì)中的()只設(shè)甲級。

A.工程設(shè)計綜合資質(zhì)

B.工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)

C.工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)

D.工程設(shè)計專項資質(zhì)

【答案】：A76、在建設(shè)項目竣工財務(wù)決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的文件是()。

A.基本建設(shè)項目概況表

B.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表

C.基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表

D.竣工財務(wù)決算說明書

【答案】：C77、某工程土方開挖量為3600m3,兩臺挖土機進行開挖需8天完成，則機械臺班產(chǎn)量為()m3/臺班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B78、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農(nóng)民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

【答案】：D79、從項目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設(shè)項目。

A.一幢投資l000萬元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設(shè)

D.限期三年完工的機場

【答案】：C80、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的（）部門，是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)。

A.物資貿(mào)易

B.消耗基本建設(shè)投資的投資

C.為建設(shè)單位提供勞動力的服務(wù)

D.物質(zhì)生產(chǎn)

【答案】：D81、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是()。

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權(quán)行為

D.意思表示

【答案】：D82、報國務(wù)院批準的土地利用總體規(guī)劃不包括()。

A.省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃

B.省級人民政府所在地的市

C.人口在100萬人以上的市

D.國家經(jīng)濟特區(qū)

【答案】：D83、工程成本核算的依據(jù)是（）。

A.統(tǒng)計核算和業(yè)務(wù)核算

B.會計核算和統(tǒng)計核算

C.業(yè)務(wù)核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】：A84、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的（）進行編制。

A.設(shè)計單位

B.招標人

C.監(jiān)理單位

D.行業(yè)建設(shè)主管部門

【答案】：B85、住房公積金貸款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】：B86、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽臺

B.獨立柱兩邊

C.舞臺燈光控制室

D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間

【答案】：D87、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)（）。

A.相關(guān)責(zé)任

B.連帶責(zé)任

C.監(jiān)理責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：C88、下列關(guān)于工程承包合同的說法中，正確的是（）。

A.不可調(diào)值總價合同適用于工期較短的項目

B.當(dāng)采用成本加酬金合同時，承包商承擔(dān)的風(fēng)險較大

C.當(dāng)采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調(diào)整

D.當(dāng)采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結(jié)算

【答案】：A89、關(guān)于市場租賃住房的建設(shè)說法錯誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房

C.允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造后出租

D.改造中可以改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施

【答案】：D90、建設(shè)工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取施工許可證后，方可開工。

A.設(shè)計單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C91、建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序是（）。

A.建設(shè)項目竣工驗收

B.建設(shè)項目投入使用

C.建設(shè)項目決算

D.建設(shè)項目后評估

【答案】：A92、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有()。

A.強制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

【答案】：B93、下列不屬于標底價格組成部分的是（）。

A.標底文件

B.主要材料用量

C.評標委員會組成人員

D.標底價格的綜合編制說明

【答案】：C94、在工程成本預(yù)測中，人工費通常根據(jù)()預(yù)測。

A.工料分析和勞務(wù)單價信息

B.技術(shù)方案

C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃

D.設(shè)備計劃、工期網(wǎng)絡(luò)計劃等

【答案】：A95、以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易的行為，屬于()。

A.居間

B.介紹

C.代理

D.引薦

【答案】：C96、有效控制工程造價應(yīng)遵循()的原則。

A.以設(shè)計階段為重點進行建設(shè)全過程造價控制

B.工程造價最優(yōu)化

C.以經(jīng)濟分析為主

D.以技術(shù)分析為主

【答案】：A97、關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫的說法，錯誤的是（）。

A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)市場泡沫

B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎(chǔ)

C.投機需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因

D.過于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑

【答案】：A98、某企業(yè)2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預(yù)測第11個月的銷售額為()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C99、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)期情況下為()年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C100、招標人自行辦理施工招標事宜的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D101、物業(yè)管理機構(gòu)更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。

A.物業(yè)服務(wù)費

B.停車費

C.水電費

D.裝飾裝修費

【答案】：D102、網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵線路一定是（）的線路。

A.總時差為零

B.自由時差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續(xù)時間最長

【答案】：D103、我國現(xiàn)階段施工招標采用的方式是（）。

A.定向招標

B.指定招標

C.協(xié)商

D.邀請招標和公開招標

【答案】：D104、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位不包括（）。

A.是各個行業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)性先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

B.是國民經(jīng)濟的附屬部門

C.在國民經(jīng)濟中占有較大份額

D.是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門

【答案】：B105、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。

A.人工

B.時間

C.材料

D.機械

【答案】：B106、我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定，工程成本的計算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A107、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。

A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分

B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程

C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段

D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間

【答案】：A108、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為5.77小時，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10％?；卮?9-71題:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92

【答案】：B109、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為()元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B110、該宗房地產(chǎn)開發(fā)用地的樓面地價為()元／平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】：C111、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式主要有代理和()。

A.委托

B.買賣

C.居間

D.交換

【答案】：C112、下列有關(guān)工程進度管理說法，正確的是（）。

A.通過工程進度管理可使工程總投資最省

B.進行工程進度管理的目的是使工程建設(shè)周期最短

C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)

D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現(xiàn)

【答案】：D113、關(guān)于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點是應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標準化、工廠化和機械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑

【答案】：C114、在工程進度計劃實施過程中的檢查程序包括以下工作內(nèi)容：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)；③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計、分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進度計劃的調(diào)整。其正確順序應(yīng)為（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤

【答案】：B115、從本質(zhì)上講，資金的時間價值是由()引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】：C116、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產(chǎn)要素

B.編制程序及用途

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.專業(yè)費用性質(zhì)

【答案】：B117、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成冊

C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內(nèi)建立項目的結(jié)構(gòu)和各子項目的編碼

【答案】：B118、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是生產(chǎn)與（）的關(guān)系，理順兩者之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。

A.服務(wù)

B.規(guī)劃

C.流通

D.管理

【答案】：C119、某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】：B120、無正當(dāng)理由累計()個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照合約規(guī)定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C121、施工單位進行工程回訪的形式分為（）。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

D.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪

【答案】：D122、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)()。

A.相關(guān)責(zé)任

B.監(jiān)理責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：B123、()是招標單位行動的指南，也是投標企業(yè)必須遵循的原則。

A.招標申請書

B.招標邀請書

C.招標文件

D.標書

【答案】：C124、降低工程項目變動成本的關(guān)鍵是（）。

A.降低固定成本的絕對值

B.減少施工管理人員

C.增加施工作業(yè)人員

D.降低單位分項工程的消耗定額

【答案】：D125、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計以及建設(shè)工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】：B126、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。

A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)

B.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)

C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)

D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)

【答案】：A127、某建設(shè)項目的年設(shè)計能力為6000件，每件產(chǎn)品的價格為1000元，單位產(chǎn)品的變動成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成本為100萬元，則該項目建成后達到設(shè)計生產(chǎn)能力時的年最大利潤預(yù)計為()萬元。

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：B128、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是()。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

D.定量

【答案】：D129、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務(wù)活動中，不屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是()。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】：C130、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是()。

A.施工人員的安全管

B.施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理

C.組織安全教育

D.定期進行安全檢查

【答案】：B131、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.所在地的縣級人民政府建設(shè)主管部門

B.所在地的地級人民政府建設(shè)主管部門

C.所在地的省級人民政府建設(shè)主管部門

D.國務(wù)院建設(shè)主管部門

【答案】：C132、征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是（）。

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業(yè)性收費

【答案】：C133、下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的項是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點

B.嚴格執(zhí)行進程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數(shù)據(jù)說話

【答案】：B134、實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用（）合同。

A.單價

B.總價

C.成本加酬金

D.可調(diào)價格

【答案】：A135、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的主要目的是促成()與他人達成房地產(chǎn)交易。

A.委托人

B.房地產(chǎn)權(quán)利人

C.房屋出租人

D.房地產(chǎn)購買人

【答案】：A136、風(fēng)險中性化是常用的一種風(fēng)險財務(wù)轉(zhuǎn)移方式，屬于此種方式的是()。

A.期貨買賣

B.要求承包商提供履約保函

C.通過合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移

D.購買建安一切險

【答案】：A137、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.監(jiān)理工程師簽字

B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意

C.總監(jiān)理工程師簽字

D.監(jiān)理單位同意

【答案】：C138、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】：B139、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修資金由()交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位

【答案】：C140、流水施工中的流水步距是指()。

A.某專業(yè)隊進入各個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段開始工作的最小時間間隔

C.兩個相鄰專業(yè)隊進入施工現(xiàn)場流水作業(yè)的時間間歇

D.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段流水作業(yè)的搭接時間

【答案】：B141、單位工程質(zhì)量驗收合格后,()應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件,報建設(shè)行政管理部門備案。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.設(shè)計單位

【答案】：C142、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為()。

A.專門從亊土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)和進行土地和地上構(gòu)筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

【答案】：C143、下列工程項目承發(fā)包模式中，由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包合同必須經(jīng)工程項目承包單位認可的模式是（）。

A.施工總承包

B.施工平行發(fā)包

C.施工總承包管理

D.施工聯(lián)合體

【答案】：C144、制定工程成本控制標準即（）。

A.規(guī)定工程成本的控制對象

B.規(guī)定工程成本的控制方法

C.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限

D.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】：C145、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C146、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標；②確定工作持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是()。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧

【答案】：B147、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)：③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調(diào)整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C148、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級的劃分標準，不包括企業(yè)的（）。

A.質(zhì)量安全認證狀況

B.專業(yè)技術(shù)人員種類和數(shù)量

C.已完成的建筑工程業(yè)績

D.注冊資本

【答案】：A149、質(zhì)量管理的標準化，是指（）。

A.技術(shù)工作標準化和管理工作標準化

B.技術(shù)定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質(zhì)量成本標準化

D.材料消耗標準化和人工消耗標準化

【答案】：A150、下列關(guān)于投標人的說法中，錯誤的是()。

A.投標人應(yīng)按照合同條款要求編制投標文件

B.投標人應(yīng)積極參加現(xiàn)場踏勘

C.投標人應(yīng)參加投標預(yù)備會

D.投標人應(yīng)具備承擔(dān)招標項目的能力

【答案】：A151、施工總承包單位應(yīng)對其依法分包工程的施工質(zhì)量問題承擔(dān)（）。

A.主要責(zé)任

B.次要責(zé)任

C.關(guān)鍵責(zé)任

D.連帶責(zé)任

【答案】：D152、建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前，應(yīng)當(dāng)向（）申請核發(fā)選址意見書。

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

B.縣級以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門

C.土地管理部門

D.縣級以上人民政府

【答案】：A153、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。

A.施工段

B.施工層

C.施工過程

D.工作隊

【答案】：C154、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按()進行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質(zhì)

【答案】：A155、價值工程活動的核心是()。

A.收集情報

B.功能整理

C.功能定義

D.功能分析

【答案】：D156、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起（ ）日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C157、國家建設(shè)主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設(shè)計都必須()。

A.安全技術(shù)措施計劃

B.安全技術(shù)措施

C.專項安全施工方案

D.安全檢查計劃

【答案】：B158、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備費和()。

A.建設(shè)成本上升費

B.不可預(yù)見準備金

C.工程造價漲價預(yù)備費

D.未明確項目的準備金

【答案】：C159、關(guān)于合同價款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。

A.實行工程量清單計價的工程應(yīng)采用單價合同

B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應(yīng)以招標文件為準

C.實行工程量清單計價的工程應(yīng)采用總價合同

D.實行工程量清單計價的工程應(yīng)采用成本加酬金合同

【答案】：A160、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲備滿（）未供應(yīng)的，在下達下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時扣減相應(yīng)指標。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：B161、計入建安工程造價的營業(yè)稅應(yīng)按()計算。

A.（直接費+間接費+利潤）*3%

B.直接費*3%

C.（直接費+間接費）*3%

D.營業(yè)額*3%

【答案】：D162、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是()。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設(shè)單純依靠國家和單位投資的格局，為住房建設(shè)提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，提高職工居住質(zhì)量

B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場

C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題

D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力

【答案】：C163、關(guān)于申請經(jīng)濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。

A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應(yīng)的經(jīng)濟適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準面積

C.購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買

D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠

【答案】：D164、二手房買賣正確的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】：C165、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】：B166、304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司()。

A.應(yīng)進行修理

B.可不予受理

C.可在分清責(zé)任后決定是否進行修理

D.應(yīng)讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理

【答案】：B167、下列選項中，不是建設(shè)項目的特征的是（）。

A.實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理

B.是一次性的組織形式

C.不受資源的約束

D.具有投資限額標準

【答案】：C168、價值工程活動的核心是（）。

A.對象選擇

B.功能評價

C.方案評價

D.功能分析

【答案】：D169、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B170、建筑安裝工程費也被稱作()。

A.建設(shè)工程造價

B.建設(shè)項目造價

C.建筑安裝工程造價

D.工程建設(shè)造價

【答案】：C171、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗說法錯誤的是()

A.物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是相同的。

B.《物業(yè)承接查驗辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。

C.物業(yè)承接查驗應(yīng)當(dāng)遵循誠實守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護業(yè)主共有財產(chǎn)的原則。

D.廣義的物業(yè)承接查驗還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時的承接查驗。

【答案】：A172、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。

A.承包商向保險公司的索賠

B.承包商與業(yè)主間的索賠

C.合同終止的索賠

D.費用索賠

【答案】：C173、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C174、建設(shè)單位可以將建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)委托給（）。

A.本單位內(nèi)的質(zhì)量部門

B.政府委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

C.有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的該工程的設(shè)計單位

D.社會上有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位

【答案】：D175、編制施工定額時，施工定額水平必須遵循（）的原則。

A.地區(qū)先進

B.企業(yè)先進

C.行業(yè)先進

D.平均先進

【答案】：D176、現(xiàn)有一筆10萬元的債務(wù)，若要求每年末償還3萬元，年利率為10％，復(fù)利計算，則該債務(wù)可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。

A.4～5

B.5～6

C.6～7

D.7～8

【答案】：A177、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構(gòu)是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。

A.國務(wù)院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府

【答案】：C178、房屋租賃的前提是房屋的()。

A.所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離

B.所有權(quán)與居住權(quán)分離

C.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)分離

D.所有權(quán)與使用權(quán)分離

【答案】：D179、下列各項中,不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。

A.國有企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.非事業(yè)單位

D.社會團體

【答案】：C180、施工單位接到設(shè)計變更文件后（）。

A.應(yīng)立即按要求改動

B.在辦好簽證后再按要求改動

C.經(jīng)研究決定是否按要求改動

D.應(yīng)報總工程師認可簽字再按要求改動

【答案】：A181、安全技術(shù)措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。

A.安全技術(shù)工作的規(guī)劃

B.安全生產(chǎn)技術(shù)的改進計劃

C.安全技術(shù)投入的計劃

D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃

【答案】：A182、施工單位進行工程回訪的形式分為()。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

【答案】：C183、某方案現(xiàn)時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】：C184、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括()。

A.自然狀況和社會狀況

B.權(quán)屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】：D185、預(yù)算定額的內(nèi)容不包括（）。

A.建筑面積計算規(guī)則

B.工程量計算規(guī)則

C.定額項目表

D.時間計算規(guī)則

【答案】：D186、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。

A.中外合營企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.外商投資企業(yè)

D.股份制企業(yè)

【答案】：A187、房屋出租人的義務(wù)說法錯誤的是()

A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。

B.再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對房屋進行維修

C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人

D.可以直接賣出租賃的房屋

【答案】：D188、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為()年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：B189、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農(nóng)民集體所有的是()。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C190、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬元，預(yù)算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預(yù)計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600

【答案】：B191、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價中，不包括()。

A.材料運雜費

B.運輸損耗費

C.供銷部門手續(xù)費

D.采購及保管費

【答案】：C192、依法必須進行招標項目的招標公告，應(yīng)當(dāng)通過（）指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)。

A.業(yè)主

B.行業(yè)協(xié)會

C.投資單位

D.國家

【答案】：D193、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊總數(shù)應(yīng)為()。

A.3周和3個

B.3周和9個

C.6周和3個

D.6周和9個

【答案】：B194、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率為3％。該公司應(yīng)繳契稅為()萬元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】：B195、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B196、今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A197、國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式，不包括()。

A.出資

B.出售

C.贈與

D.抵押

【答案】：D198、工程進度計劃執(zhí)行信息的主要來源是（）。

A.項目經(jīng)理的施工命令

B.監(jiān)理工程師的工作指令

C.進度計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

D.實際進度的數(shù)據(jù)與計劃進度的數(shù)據(jù)進行比較

【答案】：D199、下列對預(yù)算定額的描述中，正確的是（）。

A.預(yù)算定額是計價定額

B.預(yù)算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)

C.預(yù)算定額是向班組簽發(fā)施工任務(wù)書的依據(jù)

D.預(yù)算定額是直接用于施工管理中的定額

【答案】：A200、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成的死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B201、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內(nèi)容的是()。

A.國家編制土地利用總體規(guī)劃，通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預(yù)期土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可，嚴格限制新增建設(shè)用地，特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量

【答案】：C202、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機械在8小時工作班內(nèi)純工作6.5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B203、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運輸

B.上下交叉作業(yè)

C.預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業(yè)

【答案】：B204、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容不包括（）。

A.安全組織管理

B.場地與設(shè)施管理

C.安全技術(shù)計劃管理

D.安全技術(shù)管理

【答案】：C205、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應(yīng)納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當(dāng)期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內(nèi)稅

【答案】：D206、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；4原有給水管道爆裂。

A.負責(zé)組織維修

B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C207、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：D208、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為5500萬元，扣除項目金額為2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300

【答案】：C209、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境影響的項目，應(yīng)當(dāng)編制（）。

A.環(huán)境影響報告書

B.環(huán)境影響報告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測評報告

【答案】：A210、編寫和報批項目可行性研究屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計前準備階段

C.使用階段

D.設(shè)計階段

【答案】：A211、安全技術(shù)措施是指()。

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術(shù)措施

B.為機械設(shè)備增加安全裝置

C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施

D.設(shè)備的安全

【答案】：C212、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（ ）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：C213、國家征收房地產(chǎn)稅收具有()。

A.無償性和非強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和強制性

D.有償性和非強制性

【答案】：C214、設(shè)計前準備階段的質(zhì)量控制不包括（）。

A.編制項目管理總體規(guī)劃

B.分析和論證項目的功能

C.確定項目的質(zhì)量要求和標準

D.編制設(shè)計任務(wù)書

【答案】：A215、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實現(xiàn)的。

A.街道居委會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】：B216、某進口設(shè)備采用運費在內(nèi)價(CFR)形式，在該價格中包含的費用是（）。

A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費

B.進口國國內(nèi)運費、裝卸費

C.進口國國內(nèi)運輸保險費

D.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費

【答案】：D217、下列選項中，必須提出建設(shè)項目的環(huán)境保護報告和對策措施的是（）。

A.項目建議書

B.可行性研究

C.初步設(shè)計

D.項目開工報告

【答案】：B218、按成本的經(jīng)濟性質(zhì)，工程成本由()組成。

A.變動成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

D.預(yù)算成本和實際成本

【答案】：C219、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.投資方

B.發(fā)證機關(guān)

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】：B220、某進口設(shè)備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸保險費率為2.5％，則該進口設(shè)備的運輸保險費為（）萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A221、民事法律行為成立的要件是（）。

A.事實行為

B.意思表示

C.法律行為

D.侵權(quán)行為

【答案】：B222、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是()。

A.中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司

【答案】：A223、全面質(zhì)量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學(xué)性

C.動態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化

【答案】：D224、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用()制定。

A.理論計算法

B.試驗法

C.統(tǒng)計法

D.觀測法

【答案】：A225、劃分工程質(zhì)量事故等級的依據(jù)是事故造成的（）。

A.人員傷亡或直接經(jīng)濟損失

B.人員傷亡和直接經(jīng)濟損失

C.人員傷亡或全部經(jīng)濟損失

D.人員傷亡和全部經(jīng)濟損失

【答案】：A226、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】：C227、企業(yè)一級所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費用和財務(wù)費，應(yīng)計入（）。

A.工程量

B.工程產(chǎn)值

C.已完產(chǎn)品成本

D.期間成本

【答案】：D228、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款(合同價款的10％)；工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新生急于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

【答案】：D229、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和（）時間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】：A230、建設(shè)工程項目管理的目標系統(tǒng)特征不包括（）。

A.三個基本目標之間既對立又統(tǒng)一

B.目標系統(tǒng)具有層次性

C.三個基本目標之間完全統(tǒng)一

D.目標可度量、管理效果可驗證

【答案】：C231、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括()。

A.變動建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)

B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構(gòu)筑物

【答案】：D232、通過使用量本利分析法預(yù)測目標成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點越低，獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動成本率越小，保本點越低，獲利的可能性越小

【答案】：C233、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)

B.物業(yè)承接查驗

C.業(yè)主人住

D.竣工驗收

【答案】：D234、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C235、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由于手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)()。

A.屬于勞動密集型行業(yè)

B.物質(zhì)資源消耗量大

C.受國家經(jīng)濟政策影響大

D.與環(huán)境密切相關(guān)

【答案】：A236、由建設(shè)單位負責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分

D.業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分

【答案】：C237、下列房地產(chǎn)相關(guān)指標中，不可用于判斷房地產(chǎn)市場是否有泡沫的是（）。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實際價格與理論價格比

D.房地產(chǎn)供求比

【答案】：D238、在我國的建設(shè)程序中，項目的設(shè)計、施工，直至項目交付使用稱為（）。

A.項目動用（使用）階段

B.項目全壽命周期

C.項目決策階段

D.項目實施階段

【答案】：D239、在下述各項中，屬工程進度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。

A.建立進度信息收集和報告制度

B.分析是否存在設(shè)計技術(shù)的影響因素

C.對應(yīng)急趕工應(yīng)給予相應(yīng)的趕工費用補償

D.分析影響進度目標實現(xiàn)的干擾和風(fēng)險因素

【答案】：D240、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.在合同價格下，按照設(shè)計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程

B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：C241、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天(8小時工作制)，共砌磚100m3，則其時間定額是()

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B242、下列法規(guī)中，屬于建設(shè)部門規(guī)章的是（）。

A.《中華人民共和國建筑法》

B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》

D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》

【答案】：C243、王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護建設(shè)稅是增值稅稅額的（ ）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C244、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.繼承權(quán)

D.占有權(quán)

【答案】：A245、下列選項中關(guān)于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是()。

A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資

B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)資產(chǎn)的出資

C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資

D.企業(yè)可吸收實物資產(chǎn)形式的出資

【答案】：D246、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算建筑面積的是()

A.層髙不足2.20m的單層建筑物

B.層髙在2.20m以上的立體倉庫

C.層髙在2.20m以上的設(shè)備管道夾層

D.高低聯(lián)跨建筑物

【答案】：A247、下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是()。

A.技術(shù)分析法

B.經(jīng)驗分析法

C.ABC分析法

D.強制確定法

【答案】：A248、對于空置()年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C249、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D250、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應(yīng)當(dāng)通過（）依法指定的媒介發(fā)布。

A.招標人選定

B.投標人選定

C.國務(wù)院發(fā)展改革部門

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】：C251、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)；③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調(diào)整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥

B.②—③—④—①—⑤—⑥

C.④—②—③—①—⑥—⑤

D.③—②—①—④—⑥—⑤

【答案】：C252、下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關(guān)系。

A.單位產(chǎn)品人工時間定額和臺班產(chǎn)量

B.預(yù)算定額和機械幅度差系數(shù)

C.機械臺班產(chǎn)量定額和機械時間定額

D.周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)

【答案】：C253、關(guān)于建設(shè)工程項目管理目標系統(tǒng)的說法，錯誤的是()。

A.建設(shè)工程項目管理的目標主要包括質(zhì)量、投資和進度

B.建設(shè)工程項目管理目標系統(tǒng)的制定應(yīng)保證質(zhì)量、投資和進度均達到最優(yōu)

C.項目的質(zhì)量、投資和進度之間為對立統(tǒng)一關(guān)系

D.項目的質(zhì)量、投資和進度目標可度量、管理效果可驗證

【答案】：B254、居住人口密度等于()。

A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

B.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

C.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

【答案】：C255、國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經(jīng)濟發(fā)展

C.公共利益

D.政府

【答案】：C256、非注冊建筑師可以設(shè)計不超過（）的建筑工程。

A.八級

B.七級

C.六級

D.五級

【答案】：D257、耕地占用稅的基本特點不包括()。

A.屬于財產(chǎn)稅

B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額

C.實行一次性征收

D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣

【答案】：B258、下列房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為中，免征增值稅的是（）。

A.單位將不動產(chǎn)無償贈與他人

B.單位將自建建筑物對外銷售

C.個人將自建自用住房對外銷售

D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售

【答案】：C259、《建筑施工安全檢查標準》規(guī)定，施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況評價結(jié)果分為（）。

A.合格、不合格兩個等級

B.優(yōu)良、合格、不合格三個等級

C.達標、不達標兩個等級

D.超標、達標、不達標三個等級

【答案】：B260、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。

A.樁基礎(chǔ)工程

B.室內(nèi)裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】：D261、根據(jù)我國《合同法》，當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產(chǎn)生法律效果，這種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務(wù)合同

D.雙務(wù)合同

【答案】：A262、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】：B263、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。

A.房產(chǎn)稅按評估值征收

B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一

C.房產(chǎn)稅按季度征收

D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅

【答案】：B264、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務(wù)實質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。

A.上門

B.代理

C.專營

D.壟斷

【答案】：B265、下列情形中，屬于招標人與投標人串通的是（）。

A.投標人之間約定中標人

B.招標人授意投標人撤換、修改投標文件

C.投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容

D.不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出

【答案】：B266、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計前準備階段

C.使用階段

D.設(shè)計階段

【答案】：A267、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性、完整性由()負責(zé)。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構(gòu)

D.投標單位

【答案】：A268、下列說法錯誤的是()。

A.開發(fā)建設(shè)時序不嚴格

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)投資風(fēng)險較高

D.開發(fā)建設(shè)條件較差

【答案】：A269、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程

B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同價格下，按照設(shè)計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：A270、房地產(chǎn)業(yè)的分類中，不包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)管理業(yè)

C.房屋建筑業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀與代理業(yè)

【答案】：C271、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C272、下列不屬于項目管理方面內(nèi)容的是()。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標管理

【答案】：D273、由于建筑產(chǎn)品需用資金多，因此為了保證生產(chǎn)順利進行，建筑業(yè)生產(chǎn)供給方和需求方應(yīng)建立（）。

A.承包制

B.預(yù)付款制度

C.資金一次到位制度

D.抵押制度

【答案】：B274、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險與利潤，下列說法正確的是()。

A.風(fēng)險大，利潤低

B.風(fēng)險大，利潤高

C.風(fēng)險小，利潤高

D.風(fēng)險小，利潤低

【答案】：B275、失業(yè)保險費，應(yīng)列入（）。

A.企業(yè)管理費

B.現(xiàn)場經(jīng)費

C.規(guī)費

D.間接費

【答案】：C276、關(guān)于風(fēng)險實質(zhì)的說法，正確的是()。

A.風(fēng)險的實質(zhì)就是變化

B.風(fēng)險的實質(zhì)就是不確定性

C.風(fēng)險的實質(zhì)就是損失

D.風(fēng)險的實質(zhì)就是失敗

【答案】：B277、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：B278、采用計劃成本進行工程成本核