第頁倉庫租賃合同出租方：

（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系地址：聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：承租方：

（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系地址：聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

鑒于乙方為倉庫使用需要租用甲方物業(yè)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲﹑乙雙方協(xié)商一致訂立下列條款，以資共同遵守履行：第一條

租賃物業(yè)的狀況：1.1甲方欲出租給乙方的倉庫系坐落在

，出租給乙方的物業(yè)面積約為

平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)按

元/平方米計算，附該物業(yè)的平面圖及房產(chǎn)證明。1.2甲方特別做下列聲明﹑保證和承諾：（i）甲方保證出租的物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；（ii）甲方對出租物業(yè)在擁有權(quán)屬上沒有瑕疵，保證沒有任何第三人對該出租的物業(yè)擁有權(quán)屬主張的權(quán)利；（iii）甲方對出租的物業(yè)，出租行為不違背國家相關(guān)法律﹑法規(guī)及出租物業(yè)所在地地方行政規(guī)定具可操作性；（iiii）甲方應(yīng)本著誠實信用的原則，在合同履行過程中保證相應(yīng)協(xié)助﹑通知﹑說明﹑維護出租物業(yè)等義務(wù)；若因甲方不盡善履行上述義務(wù)導(dǎo)致合同未成立﹑無效、中止、終止或被撤銷的構(gòu)成重大違約，甲方應(yīng)對乙方因此所受的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方需在乙方承租期間派遣保安值班，甲方對乙方存放在倉庫的貨物負(fù)有保管的義務(wù)，如若乙方存放在倉庫的貨物出現(xiàn)被盜的情況，則甲方需向乙方承擔(dān)所盜貨物的市場價格總額的賠償責(zé)任。第二條

租賃物的用途2.1乙方向甲方承諾，對所租賃物業(yè)做倉庫、辦公使用，并且使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該物業(yè)的使用范圍也可進行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。2.2出租人不得擅自改變與該租賃物業(yè)有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。2.3出租人不得擅自改變租賃物業(yè)的外部環(huán)境致使該租賃物業(yè)失去或有損承租方作為倉庫、辦公使用的價值或效用。

第三條

租賃期限3.1除非甲、乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同物業(yè)租賃期限為

年，自

年

月

日起至

年

月

日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還；乙方若需續(xù)租，則應(yīng)提前一個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜重新簽訂租賃合同。第四條租金支付時間、方式4.1該物業(yè)的租金采取固定租金，為人民幣

元/月（大寫

元整）；租期內(nèi)租金保持不變。4.2、租金按

個月為一期支付合計￥

元（大寫

元整），第一期租金應(yīng)于

年

月

日前付清，以后乙方應(yīng)于上期期滿前半個月支付甲方下一期租金。4.3水、電費用，甲方每月末抄記水、電表讀數(shù)并及時通知乙方，乙方于次月5日前支付予甲方。4.4租金的支付，乙方需按雙方約定時間通過銀行轉(zhuǎn)賬向甲方支付租金。甲方指定收款賬戶為：

戶名：開戶行：賬號：4.5甲方應(yīng)在乙方繳付租金之時，向乙方提供以等額合法發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金而不視為違約。第五條

租賃物的交付與返還5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)不遲于

年

月

日前，按約定狀況妥善向乙方交付倉庫。5.2甲方交付的租賃物業(yè)具體要求如下：5.2.1甲方租賃給乙方的倉庫應(yīng)符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)和乙方作業(yè)消防標(biāo)準(zhǔn)(防風(fēng)雨、防潮、防火)。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方修筑倉庫內(nèi)隔墻。5.3租賃物業(yè)返還：5.3.1租賃物業(yè)返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備、物品及增添的附著物。5.3.2物業(yè)返還時遺留在該物業(yè)內(nèi)屬乙方所有的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處分，無法拆除的貴重附著物雙方協(xié)商折價處理。第六條

租賃物的裝修及維修

6.1甲方允許乙方按其需要，在不影響物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)給予明確的書面答復(fù)決定,乙方若在3個工作日內(nèi)未收到答復(fù)，則視為甲方同意。6.2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物業(yè)自然損壞部分（包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)因基礎(chǔ)下沉造成墻體嚴(yán)重?fù)p壞、天面漏水、鐵皮老化或漏水、主體結(jié)構(gòu)損壞等）進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。6.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該物業(yè)及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。6.4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進行，無須征得甲方的同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，該增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第七條

違約責(zé)任7.1﹑該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付日起的七日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)請人修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。7.2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修，致使房屋進水、漏水、坍塌等，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3租賃期期間，甲方不得收回物業(yè)或?qū)⑽飿I(yè)租賃給其他第三方，如違反，甲方須支付乙方相當(dāng)于三個月租金的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。7.4甲方同意乙方在租賃期間裝修改變物業(yè)表面作業(yè),導(dǎo)致地面瓷磚毀壞、破損的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，完全免責(zé)。

第八條

不可抗力8.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時,應(yīng)及時向另一方通報不能完全履行的理由,以減輕可能給對方造成的損失,在取得有關(guān)部門的不可抗力證明后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第九條

合同變更與解除9.1甲、乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止：9.1.1該租賃物業(yè)因社會公共利益需要被依法征收、征用的；9.1.2甲方交付的租賃物業(yè)不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方的財產(chǎn)、人員安全的；9.1.3乙方未征得甲方的同意改變房屋用途，致使該房屋嚴(yán)重?fù)p壞的；9.1.4甲、乙雙方協(xié)商同意解除的。第十條

爭議及解決10.1執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，先由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的法院起訴。第十一條

其它條款11.1、本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字、蓋章后生效，正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份共同遵守執(zhí)行。如有未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2、合同簽訂﹑履行過程中雙方來往函件和其它附件系本合同內(nèi)容不可分割的一部分,與本合同具有同等法律約束力。（附件部分包括但不限于雙方營業(yè)執(zhí)照、房屋消防證明文件、物業(yè)平面圖紙、物業(yè)結(jié)構(gòu)圖紙、物業(yè)交付設(shè)備盤點清單等）

11.3本合同所列明的地址、傳真是甲乙雙方相互寄遞文件、通知的指定地址、傳真，如有變更，及時通知對方