PAGE如何簽房屋合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋合同協(xié)議書：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。房屋所在土地性質(zhì)為[國有出讓/集體等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與提供的描述一致，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（除雙方另有約定外）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間、方式等向乙方交付房屋，并保證房屋交付時符合本協(xié)議約定的交付條件。交付時應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料及物品。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有應(yīng)繳費用，并保證交付時無欠費情況。向乙方如實告知該房屋的使用歷史、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等與房屋相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方購買決策的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求完成各項手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。承擔房屋交付后因自身使用產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部或部分房屋價款（根據(jù)支付方式而定）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地[具體地址]。3.交付條件房屋已通過相關(guān)部門驗收合格（如有要求）。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用（除雙方另有約定外）。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料及物品。4.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改合格后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間在乙方支付全部房屋價款或按照分期付款方式支付至約定金額后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е罗k理時間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。如因一方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生額外費用，該方應(yīng)承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方隱瞞或虛報房屋相關(guān)重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未能配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟