PAGE房屋欠稅拍賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（拍賣人）：名稱：[拍賣公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[買受人姓名或公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方受[委托方名稱]委托，依法對因欠稅而被查封的房屋進(jìn)行拍賣，乙方參與競拍并成功競得該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋拍賣事宜達(dá)成如下合同：第一條拍賣房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋棟號為[棟號]，單元號為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。1.2房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。該面積以房地產(chǎn)管理部門最終確權(quán)登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋用途該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。1.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有附屬設(shè)施等]。甲方已向乙方充分披露房屋的現(xiàn)狀及瑕疵情況，乙方在競拍前已對房屋進(jìn)行了實地查看，并充分了解房屋的實際情況，愿意按房屋現(xiàn)狀受讓該房屋。第二條拍賣依據(jù)及方式2.1拍賣依據(jù)甲方根據(jù)[委托拍賣合同編號]《委托拍賣合同》的約定，受[委托方名稱]的委托，依法對該房屋進(jìn)行拍賣。2.2拍賣方式本次拍賣采用[具體拍賣方式，如增價拍賣、減價拍賣等]的方式進(jìn)行。第三條成交價格及付款方式3.1成交價格乙方以人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）的價格競得該房屋。該成交價格包含房屋及附屬設(shè)施的價值，但不包含因辦理房屋過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費及其他費用。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付成交價款：（1）在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付成交價款的[X]%作為定金，計人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。（2）在[具體日期]前，乙方應(yīng)將剩余成交價款人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照合同約定收取成交價款及相關(guān)費用。（2）要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.1.2義務(wù)（1）在收到乙方全部成交價款后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）向乙方提供與房屋拍賣相關(guān)的文件和資料。（3）對房屋的拍賣情況進(jìn)行如實披露，不得隱瞞重要信息。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）獲得所競得房屋的所有權(quán)。（2）要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付成交價款。（2）自行承擔(dān)因辦理房屋過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費及其他費用。（3）在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部成交價款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀將房屋交付給乙方，同時向乙方交付房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料等。5.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移房屋交付前，房屋的風(fēng)險由甲方承擔(dān)；房屋交付后，房屋的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第六條稅費及其他費用承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)因房屋拍賣及過戶而產(chǎn)生的一切稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[具體稅費名稱]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[具體稅費名稱]。6.2其他費用承擔(dān)除稅費外，因辦理房屋過戶手續(xù)而產(chǎn)生的其他費用，如房屋評估費、公證費、登記費等，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照成交價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的成交價款及定金，同時按照成交價款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞房屋的重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的時間支付成交價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照成交價款的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照合同約定承擔(dān)因辦理房屋過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費及其他費用，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款雙方在本合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更地址或聯(lián)