PAGE房子完工質(zhì)保合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已完成房屋建設(shè)工程，為保障房屋質(zhì)量及后續(xù)使用安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋完工后的質(zhì)保事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋包含[詳細列舉房屋組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及規(guī)格]。2.工程范圍乙方負責(zé)的工程范圍涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面及防水工程、建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣安裝工程等所有與房屋建設(shè)相關(guān)的項目，具體施工內(nèi)容按照雙方認可的施工圖紙及工程變更記錄執(zhí)行。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進行驗收，并做好詳細記錄，驗收合格后方可進行下一道工序。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量問題提出維修要求，并監(jiān)督乙方的維修工作。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題對甲方造成損失的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付質(zhì)保金。在乙方進行維修時，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進入房屋等。不得擅自對房屋進行改動或破壞，否則因該行為導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付質(zhì)保金及相關(guān)費用。在質(zhì)保期內(nèi)，對于甲方提出的不合理維修要求，有權(quán)拒絕，但應(yīng)提供合理的解釋。2.義務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。接到甲方維修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體合理時間，如3天內(nèi)]到達現(xiàn)場進行維修（特殊情況除外，但應(yīng)提前告知甲方）。維修所需的材料和人工費用由乙方自行承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。對維修情況進行詳細記錄，并在維修完成后向甲方提供維修報告，報告應(yīng)包含維修內(nèi)容、維修時間、維修人員等信息。質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要，乙方應(yīng)繼續(xù)提供房屋質(zhì)量咨詢服務(wù)，費用由雙方另行協(xié)商確定。三、質(zhì)保期限1.本合同約定的質(zhì)保期自房屋竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。2.對于不同部分的質(zhì)保期限，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏質(zhì)保期為[X]年。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程質(zhì)保期為[X]年。四、質(zhì)保金及支付方式1.質(zhì)保金金額：甲方按照房屋建設(shè)工程總價款的[X%]作為質(zhì)保金，共計人民幣[具體金額]元。2.支付方式質(zhì)保金在房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。質(zhì)保期屆滿后，如房屋無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交質(zhì)保期屆滿報告，甲方在收到報告后[X]個工作日內(nèi)，如無異議，將質(zhì)保金無息返還給乙方。如質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方未履行維修義務(wù)或維修后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)保金作為維修費用或賠償費用。五、維修責(zé)任及方式1.維修責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任。因甲方使用不當或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，但維修費用由甲方承擔(dān)。2.維修方式乙方應(yīng)采用符合國家質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范的維修方法和材料進行維修。對于一般性質(zhì)量問題，乙方應(yīng)進行及時修復(fù)，確保房屋正常使用功能不受影響。對于較為嚴重的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)制定詳細的維修方案，并經(jīng)甲方認可后實施。維修方案應(yīng)包括維修措施、維修時間、維修人員安排等內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付質(zhì)保金或質(zhì)保期屆滿后未按時返還質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方擅自改動或破壞房屋導(dǎo)致質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)全部維修費用及因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間響應(yīng)甲方維修通知或未按時到達現(xiàn)場進行維修的，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方維修后的房屋質(zhì)量仍不符合要求或在質(zhì)保期內(nèi)再次出現(xiàn)相同質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返修直至合格，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕返修或在合理期限內(nèi)仍未返修合格的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方還可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.乙方在質(zhì)保期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)，否則應(yīng)向甲方支付質(zhì)保金金額[X%]的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份