PAGE工位出租閑置合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有閑置工位可供出租，乙方有租賃工位的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工位出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）工位位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的[具體樓層、房間號(hào)]內(nèi)的[X]個(gè)工位出租給乙方使用。該工位所在的辦公區(qū)域具備基本的辦公設(shè)施，包括但不限于桌椅、電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口等（具體設(shè)施清單見附件一）。（二）工位面積每個(gè)工位的使用面積約為[X]平方米，總計(jì)租賃面積約為[X]平方米。實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)，如有差異，雙方互不追究責(zé)任。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)工位的月租金為人民幣[X]元，乙方租賃[X]個(gè)工位，每月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將工位恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)辦公區(qū)域的公共部分進(jìn)行管理和維護(hù)。（3）在提前通知乙方的情況下，有權(quán)對(duì)工位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和維修。2.義務(wù)（1）保證所出租的工位符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用的條件。（2）按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付工位及相關(guān)設(shè)施，并提供必要的協(xié)助。（3）負(fù)責(zé)辦公區(qū)域公共部分的清潔衛(wèi)生、水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)等工作，確保乙方正常使用。（4）不得干擾乙方的正常辦公活動(dòng)，但因維修、檢查等合理原因除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用租賃工位。（2）在租賃期間，享有對(duì)租賃工位的獨(dú)立使用權(quán)，不受甲方及其他第三方的非法干涉。（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)和協(xié)助。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃工位及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變工位的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞辦公區(qū)域的公共設(shè)施。（3）遵守辦公區(qū)域的管理制度，保持辦公環(huán)境的整潔和安全。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）租金乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。（二）水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)定期向乙方提供費(fèi)用清單。（三）其他費(fèi)用如因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃工位及相關(guān)設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃工位及相關(guān)設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更、解除與終止（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同解除1.甲方解除權(quán)（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變工位的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞辦公區(qū)域的公共設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反辦公區(qū)域的管理制度，嚴(yán)重影響其他租戶正常辦公，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方解除權(quán)（1）甲方未按照本合同約定交付工位或提供必要的服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃工位無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付工位或提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。2.乙方擅自改變工位的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞辦公區(qū)域的公共設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日為送達(dá)日；如郵件被退回，則以退回日視為送達(dá)日。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，