PAGE房產(chǎn)交易存量合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物詳細描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)）位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。該房產(chǎn)所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房產(chǎn)位于第[X]層。（二）房產(chǎn)附屬設(shè)施該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細說明品牌、型號等]。（三）房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等限制交易的情況，且已如實告知乙方該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。該房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場確認的為準。三、交易價格及付款方式（一）交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂當日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款部分：若乙方需以銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。銀行實際發(fā)放貸款金額與購房款總額的差額部分，由乙方在房產(chǎn)過戶前以現(xiàn)金方式支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，符合雙方約定的交付標準。結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用。配合乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方違約的情況下，依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方和相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。在接收該房產(chǎn)后，承擔該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費用。五、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下標準：1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.該房產(chǎn)已結(jié)清交付前的所有費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時辦理書面交接手續(xù)，確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費為[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔的稅費為[列舉乙方承擔的稅費項目]。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或影響乙方正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未能按照合同約定配合甲方和相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)交易管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的有效通知地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此