PAGE房屋補(bǔ)漏保修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有需要進(jìn)行補(bǔ)漏保修的房屋，乙方具備從事房屋補(bǔ)漏保修工作的專業(yè)能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋補(bǔ)漏保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體面積]4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等]（二）補(bǔ)漏保修范圍1.經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，本次補(bǔ)漏保修的具體部位為：[詳細(xì)列出需要補(bǔ)漏的部位，如屋頂、墻面、衛(wèi)生間等]2.乙方應(yīng)針對(duì)上述部位存在的滲漏問(wèn)題進(jìn)行全面檢查、分析原因，并采取有效的補(bǔ)漏措施，確保補(bǔ)漏部位不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。（三）補(bǔ)漏保修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行補(bǔ)漏保修工作，所使用的材料應(yīng)符合質(zhì)量要求，具備良好的防水性能和耐久性。2.補(bǔ)漏工程完成后，應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：在正常使用條件下，補(bǔ)漏部位在[保修期限]內(nèi)無(wú)滲漏現(xiàn)象。二、合同期限（一）施工期限本合同項(xiàng)下的補(bǔ)漏保修工程自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（二）保修期限補(bǔ)漏工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提供[保修期限]的保修服務(wù)，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成補(bǔ)漏保修工作。對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的施工部分進(jìn)行整改。在保修期限內(nèi)，如補(bǔ)漏部位出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，有權(quán)要求乙方免費(fèi)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。為乙方的施工提供必要的條件，如提供施工用水、用電等，并協(xié)調(diào)相關(guān)鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在乙方施工過(guò)程中，不得隨意干擾乙方的正常施工，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定進(jìn)行補(bǔ)漏保修工作，確保工程質(zhì)量。自行承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。在施工過(guò)程中，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。對(duì)施工過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。在保修期限內(nèi)，接到甲方的維修通知后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本合同項(xiàng)下的房屋補(bǔ)漏保修工程總價(jià)款為人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。2.補(bǔ)漏工程完成[一定進(jìn)度]后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。3.補(bǔ)漏工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收合格后付款期限]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[尾款比例]，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。4.保修期滿后，如補(bǔ)漏部位無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[保修期滿后付款期限]內(nèi)向乙方支付保修金，保修金金額為工程總價(jià)款的[保修金比例]，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)漏工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的補(bǔ)漏保修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成補(bǔ)漏工程后，應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)的施工資料和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，則視為默認(rèn)工程驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的期限完成補(bǔ)漏保修工作，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方的補(bǔ)漏工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在保修期限內(nèi)，如補(bǔ)漏部位出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)自行安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意