PAGE工廠短期出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有一處工廠的合法出租權，乙方有意短期租賃該工廠用于[具體用途]，根據《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1工廠基本情況甲方將位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱“該工廠”）出租給乙方使用。該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括廠房[X]間、倉庫[X]間及相關附屬設施（詳見附件一：工廠設施清單）。1.2工廠用途乙方租賃該工廠僅用于[具體生產經營活動]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變工廠的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該工廠的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付時間：乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務，且工廠及其附屬設施無損壞、無欠費等情況的，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利按照本合同約定收取租金和押金。對工廠的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回工廠及其附屬設施。4.1.2義務保證對該工廠擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該工廠。按照本合同約定的時間和標準交付工廠及其附屬設施，并保證其符合乙方使用的基本要求。負責對工廠的主體結構和公共設施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃工廠相關的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。4.2乙方權利義務4.2.1權利按照本合同約定的用途和期限使用工廠及其附屬設施。在租賃期限內，對工廠進行合理的裝修和改造，但應提前征得甲方書面同意，并不得損壞工廠的主體結構。享有租賃工廠范圍內的水、電、氣等資源的使用權，但應按照規(guī)定支付相關費用。4.2.2義務按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用工廠及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成工廠及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當地政府的相關規(guī)定，合法經營，不得在工廠內從事違法犯罪活動。負責租賃工廠范圍內的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，承擔因自身原因造成的安全事故責任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將工廠及其附屬設施完好無損地返還給甲方，并結清所有費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任劃分甲方負責對工廠的主體結構、屋頂、外墻等公共部分進行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。乙方負責對租賃工廠內的自用設施和設備進行維修和保養(yǎng)，如機器設備、辦公家具等。5.2維修通知如工廠及其附屬設施出現需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內安排維修。如情況緊急，甲方應立即安排維修。5.3維修費用承擔因正常使用導致的工廠及其附屬設施的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1甲方保險責任甲方應按照國家有關規(guī)定為工廠購買必要的財產保險，保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險責任乙方應自行購買租賃工廠內的設備、貨物等財產保險以及公眾責任保險，保險費用由乙方承擔。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關條款。7.2合同解除7.2.1甲方解除權乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并沒收押金：未按照本合同約定支付租金超過[X]日的；擅自改變工廠用途或轉租給第三方的；損壞工廠及其附屬設施，經甲方書面通知后仍未修復或賠償的；在工廠內從事違法犯罪活動的。7.2.2乙方解除權甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：未按照本合同約定交付工廠或交付的工廠不符合使用要求，經乙方書面通知后仍未解決的；因甲方原因導致乙方無法正常使用工廠超過[X]日的；甲方違反本合同約定的其他主要義務，經乙方書面通知后仍未改正的。7.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除本合同的。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付工廠，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變工廠用途或轉租給第三方，應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方損壞工廠及其附屬設施，應負責修復或按照實際損失進行賠償。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收或退回之日視為送達之日。10.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章