PAGE如何寫(xiě)訂房合同協(xié)議書(shū)訂房合同協(xié)議書(shū)撰寫(xiě)指南及示例引言在商業(yè)活動(dòng)和日常生活中，訂房合同協(xié)議書(shū)是常見(jiàn)的法律文書(shū)。無(wú)論是酒店、民宿的預(yù)訂，還是辦公場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)等房屋的租賃預(yù)訂，一份規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠喎亢贤瑓f(xié)議書(shū)對(duì)于保障合同雙方的合法權(quán)益至關(guān)重要。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的律師，我將為大家詳細(xì)介紹如何撰寫(xiě)訂房合同協(xié)議書(shū)，并提供一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的合同協(xié)議示例。一、合同雙方身份在訂房合同協(xié)議書(shū)中，明確合同雙方的身份是首要步驟。合同雙方通常為訂房方（甲方）和提供房源方（乙方）。（一）訂房方（甲方）訂房方可以是自然人、法人或其他組織。在合同中，需要詳細(xì)寫(xiě)明甲方的身份信息。1.自然人：應(yīng)寫(xiě)明姓名、性別、民族、出生日期、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址等信息。這些信息有助于確定甲方的主體資格和聯(lián)系方式，在合同履行過(guò)程中便于溝通和可能出現(xiàn)的法律程序。2.法人或其他組織：需寫(xiě)明單位名稱(chēng)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、注冊(cè)地址、辦公地址等信息。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼是法人或其他組織的唯一身份標(biāo)識(shí)，明確注冊(cè)地址和辦公地址有助于確定法律文書(shū)的送達(dá)地址。（二）提供房源方（乙方）乙方同樣可能是自然人、法人或其他組織。對(duì)于乙方身份信息的要求與甲方類(lèi)似。如果乙方是酒店、民宿等經(jīng)營(yíng)主體，還應(yīng)注明其經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)等相關(guān)資質(zhì)信息，以確保其具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和提供房源的能力。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述訂房合同的標(biāo)的物或服務(wù)就是所預(yù)訂的房屋及相關(guān)配套服務(wù)。對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)描述是合同的核心內(nèi)容之一。（一）房屋基本信息1.房屋位置：應(yīng)準(zhǔn)確寫(xiě)明房屋所在的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等信息。如果是酒店房間，還需注明酒店名稱(chēng)和房間號(hào)。2.房屋類(lèi)型：明確房屋是住宅、商業(yè)用房、辦公用房、倉(cāng)庫(kù)等類(lèi)型，不同類(lèi)型的房屋在使用目的和相關(guān)規(guī)定上可能存在差異。3.房屋面積：寫(xiě)明房屋的建筑面積或使用面積，這對(duì)于確定房屋的價(jià)值和使用范圍具有重要意義。4.房屋設(shè)施設(shè)備：詳細(xì)列出房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚具等，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。對(duì)于一些特殊設(shè)施設(shè)備，還應(yīng)說(shuō)明其使用方法和注意事項(xiàng)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.入住和退房時(shí)間：明確甲方的入住時(shí)間和退房時(shí)間，精確到具體的日期和時(shí)間點(diǎn)。對(duì)于超過(guò)規(guī)定退房時(shí)間的情況，應(yīng)約定相應(yīng)的處理方式，如加收費(fèi)用等。2.配套服務(wù)：如果乙方提供餐飲、洗衣、停車(chē)等配套服務(wù)，應(yīng)在合同中明確服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。3.安全保障：乙方應(yīng)承擔(dān)保障甲方在房屋內(nèi)人身和財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任，合同中可約定乙方應(yīng)采取的安全措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、配備安保人員等。三、權(quán)利義務(wù)（一）訂房方（甲方）的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和條件入住預(yù)訂的房屋，并享受相應(yīng)的配套服務(wù)。對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量和安全狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)解決。在符合合同約定的情況下，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付訂房費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守乙方的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得損害乙方和其他第三方的合法權(quán)益。（二）提供房源方（乙方）的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取訂房費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定或乙方的規(guī)章制度，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供符合要求的房屋及配套服務(wù)。對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。保守甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。四、違約和爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.訂房方（甲方）的違約責(zé)任如果甲方未按照合同約定的時(shí)間支付訂房費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的一定比例向乙方支付違約金。如果甲方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定向乙方支付一定的違約金，違約金的數(shù)額可根據(jù)剩余預(yù)訂期限和房屋的可出租情況等因素確定。如果甲方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。2.提供房源方（乙方）的違約責(zé)任如果乙方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供房屋及配套服務(wù)，應(yīng)向甲方支付一定的違約金，違約金的數(shù)額可根據(jù)給甲方造成的損失情況確定。如果乙方擅自解除合同，應(yīng)按照合同約定向甲方支付雙倍的訂房費(fèi)用作為違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。（二）爭(zhēng)議解決在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下方式解決：1.仲裁：雙方可以在合同中約定將爭(zhēng)議提交給某一仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁具有一裁終局的特點(diǎn)，程序相對(duì)簡(jiǎn)便，能夠快速解決爭(zhēng)議。2.訴訟：如果雙方未約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)注意訴訟時(shí)效等相關(guān)法律規(guī)定。五、符合《民法典》相關(guān)規(guī)定訂房合同協(xié)議書(shū)應(yīng)符合《民法典》的相關(guān)規(guī)定，特別是合同編的規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。因此，訂房合同協(xié)議書(shū)可以采用書(shū)面形式，也可以采用電子數(shù)據(jù)交換等形式，但應(yīng)確保合同內(nèi)容能夠有形地表現(xiàn)并可隨時(shí)調(diào)取查用。同時(shí)，《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。在訂房合同中，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行自己的權(quán)利和義務(wù)，遵循誠(chéng)信原則，不得惡意違約或損害對(duì)方的合法權(quán)益。六、訂房合同協(xié)議書(shū)示例訂房合同協(xié)議書(shū)甲方（訂房方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方（提供房源方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：[乙方單位名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]辦公地址：[乙方辦公地址]經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：[乙方經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)]鑒于甲方有訂房需求，乙方具有提供房源的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預(yù)訂乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：（一）房屋基本信息1.房屋位置：[房屋具體地址]2.房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型，如住宅、商業(yè)用房等]3.房屋面積：[房屋建筑面積或使用面積]4.房屋設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列出房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、廚具等的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息]（二）服務(wù)內(nèi)容1.入住時(shí)間：[具體入住日期和時(shí)間]退房時(shí)間：[具體退房日期和時(shí)間]2.配套服務(wù)：餐飲服務(wù)：[說(shuō)明餐飲服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式]洗衣服務(wù)：[說(shuō)明洗衣服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式]停車(chē)服務(wù)：[說(shuō)明停車(chē)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式]3.安全保障：乙方應(yīng)采取[具體安全措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、配備安保人員等]保障甲方在房屋內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（三）訂房費(fèi)用及支付方式1.訂房費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付訂房費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付訂房費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余費(fèi)用應(yīng)在甲方入住前[X]日內(nèi)支付完畢。（四）權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照合同約定的時(shí)間和條件入住預(yù)訂的房屋，并享受相應(yīng)的配套服務(wù)；對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量和安全狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)解決；在符合合同約定的情況下，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和金額支付訂房費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；遵守乙方的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得損害乙方和其他第三方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取訂房費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；對(duì)甲方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定或乙方的規(guī)章制度，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供符合要求的房屋及配套服務(wù)；對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用；保守甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（五）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照合同約定的時(shí)間支付訂房費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如果甲方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定向乙方支付人民幣[X]元作為違約金。如果甲方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供房屋及配套服務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為違約金。如果乙方擅自解除合同，應(yīng)按照合同約定向甲方支付雙倍的訂房費(fèi)用作為違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。（六）爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（七）其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字或蓋章]日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字或蓋章]日期：[簽訂日期]七、結(jié)語(yǔ)撰寫(xiě)訂房合同協(xié)議書(shū)需要嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致地考慮