PAGE賓館資產(chǎn)租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有賓館相關(guān)資產(chǎn)的合法所有權(quán)或處分權(quán)，乙方有意租賃該賓館資產(chǎn)用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)的基本情況（一）資產(chǎn)范圍甲方將位于[賓館具體地址]的賓館整體資產(chǎn)出租給乙方，包括但不限于：1.土地及建筑物：賓館所占用的土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用證號為[具體證號]；賓館建筑物建筑面積為[X]平方米，包括客房[X]間、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等附屬設(shè)施，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.設(shè)備設(shè)施：賓館內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施，如中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)備、廚房設(shè)備、客房家具、電器設(shè)備等（詳見附件一《賓館資產(chǎn)清單》）。3.經(jīng)營相關(guān)物品：包括賓館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)經(jīng)營證照（甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)），以及賓館的客戶資源、品牌標識等無形資產(chǎn)（如有）。（二）資產(chǎn)狀況甲方應(yīng)保證所出租的賓館資產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。在交付資產(chǎn)時，雙方應(yīng)共同對資產(chǎn)進行驗收，并簽署《資產(chǎn)交付確認書》。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請。三、租金及支付方式（一）租金標準本合同租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%，具體遞增時間和金額按照本合同約定執(zhí)行。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以選擇以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方對租賃資產(chǎn)的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用資產(chǎn)。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃資產(chǎn)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃資產(chǎn)，并保證資產(chǎn)的合法性和完整性。（2）協(xié)助乙方辦理與租賃資產(chǎn)相關(guān)的證照變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）負責(zé)對租賃資產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)的正常使用。但因乙方使用不當或人為損壞的除外。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督和檢查。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃資產(chǎn)，自主開展賓館經(jīng)營活動。（2）在租賃期內(nèi)，享有對租賃資產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對租賃資產(chǎn)進行裝修、改造或增設(shè)他物，但不得破壞租賃資產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用。（2）合理使用租賃資產(chǎn)，不得將租賃資產(chǎn)用于違法違規(guī)活動。（3）負責(zé)對租賃資產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)的安全和正常使用。因乙方使用不當或人為損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與賓館經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（5）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。五、裝修和改造（一）裝修改造方案乙方如需對租賃資產(chǎn)進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前向甲方提交詳細的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求。（二）費用承擔(dān)乙方進行裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃資產(chǎn)恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方書面同意保留的除外。（三）所有權(quán)歸屬乙方在租賃期間對租賃資產(chǎn)進行裝修、改造或增設(shè)他物所形成的添附物，在租賃期滿或本合同提前終止時，其所有權(quán)歸屬按照以下原則處理：1.如經(jīng)甲方書面同意保留的，添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。2.如甲方不同意保留的，乙方應(yīng)自行拆除添附物，并恢復(fù)租賃資產(chǎn)的原狀。因拆除添附物給租賃資產(chǎn)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險（一）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃資產(chǎn)購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為賓館的經(jīng)營活動購買必要的公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等保險，保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定對租賃資產(chǎn)進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃資產(chǎn)的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，將租賃資產(chǎn)用于違法違規(guī)活動或擅自轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.如乙方未按照本合同約定對租賃資產(chǎn)進行日常維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的變更和解除（一）變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方違反本合同約定將租賃資產(chǎn)用于違法違規(guī)活動或擅自轉(zhuǎn)租給第三方的；（3）乙方嚴重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃資產(chǎn)，逾期超過[X]日的；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。（三）解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在通知到達對方時，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算和交接。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方