PAGE房產(chǎn)抵押交易合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）抵押人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）抵押權(quán)人（乙方）名稱：[乙方公司名稱或個人姓名]法定代表人（若為公司）：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼（若為公司）：[統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款甲方因[借款用途或其他合理原因]需要資金，愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方進(jìn)行抵押借款；乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)抵押，并按照本合同約定向甲方提供相應(yīng)的資金或服務(wù)。雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。三、抵押物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]5.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓、劃撥等]6.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.甲方保證該房產(chǎn)目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押、抵押等限制處分的情形。2.該房產(chǎn)目前的使用情況為[自用、出租等]，若已出租，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同，并保證承租人知曉該房產(chǎn)已抵押的事實(shí)。四、主債權(quán)金額及期限（一）主債權(quán)金額乙方向甲方提供的主債權(quán)金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）主債權(quán)期限主債權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除對該房產(chǎn)的抵押登記。（2）在主債權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)合理使用該房產(chǎn)，但不得損害房產(chǎn)的價值和乙方的抵押權(quán)。2.義務(wù)（1）如實(shí)向乙方提供與該房產(chǎn)有關(guān)的所有文件和資料，保證其真實(shí)性、合法性和完整性。（2）按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還主債權(quán)本金及利息。（3）承擔(dān)與該房產(chǎn)抵押相關(guān)的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等。（4）未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押等處分該房產(chǎn)。（5）在抵押期間，負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，保證房產(chǎn)的安全和完好。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。（6）當(dāng)發(fā)生可能影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時，如涉及重大訴訟、仲裁、破產(chǎn)等，應(yīng)及時書面通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方提供與該房產(chǎn)有關(guān)的文件和資料，并進(jìn)行核實(shí)和審查。（2）在甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置該房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（3）有權(quán)監(jiān)督甲方對該房產(chǎn)的使用和維護(hù)情況。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方提供主債權(quán)資金。（2）在甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)后，及時協(xié)助甲方辦理抵押登記解除手續(xù)。（3）對甲方提供的涉及商業(yè)秘密和個人隱私的信息予以保密。六、還款方式及利息計算（一）還款方式甲方應(yīng)按照以下方式償還主債權(quán)本金及利息：1.[具體還款方式，如等額本息、等額本金、按月付息到期還本等]2.還款賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（二）利息計算1.本合同項下的借款利息按照[年利率X%]計算。2.利息自乙方提供主債權(quán)資金之日起計算，按[月、季等]結(jié)算。七、抵押登記（一）登記辦理本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用承擔(dān)辦理抵押登記所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還主債權(quán)本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。2.若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押等處分該房產(chǎn)，或故意隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方抵押權(quán)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并向乙方支付主債權(quán)金額[X%]的違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正的，乙方有權(quán)提前收回主債權(quán)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方提供主債權(quán)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。2.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方確認(rèn)本合同首部所填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方