PAGE平房整院出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的平房整院出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.平房整院位置：甲方出租的平房整院位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。整院包含正房[X]間、廂房[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間，以及獨(dú)立的院落空間，院落內(nèi)有[具體設(shè)施，如花園、儲(chǔ)物間等]。2.房屋及設(shè)施狀況：房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，墻面、地面等裝修狀況為[詳細(xì)描述，如墻面為白色乳膠漆，地面為瓷磚等]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電暖設(shè)施、門(mén)窗、家具家電等，需詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)等情況]。院落圍墻堅(jiān)固，大門(mén)為[材質(zhì)及樣式]。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)元整），年租金總計(jì)人民幣元（大寫(xiě)元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金人民幣元（大寫(xiě)元整）。此后租金支付方式為[選擇以下一種方式：每年提前個(gè)月支付下一年租金；每半年提前個(gè)月支付當(dāng)期租金。]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方交付押金人民幣元（大寫(xiě)元整）。該押金主要用于保障乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常使用、維護(hù)以及租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的支付。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按合同約定收取租金及押金：有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金及押金，若乙方逾期支付，有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。監(jiān)督房屋使用：有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋及整院的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用房屋或整院，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。合同解除權(quán)：在乙方出現(xiàn)違約行為或其他符合合同約定解除情形時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)交付房屋：應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將平房整院及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方使用。保證房屋合法性：保證所出租的平房整院具有合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用。維修義務(wù)：對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)影響正常使用的故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。六、乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.合理使用房屋：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用平房整院及附屬設(shè)施設(shè)備。2.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在租賃期滿(mǎn)符合續(xù)租條件時(shí)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)1.支付租金及費(fèi)用：按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋及整院產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.合理使用與維護(hù)：應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.不得轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將平房整院轉(zhuǎn)租給第三方。4.遵守法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定：在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響小區(qū)其他居民的正常生活。5.期滿(mǎn)交還房屋：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)在日內(nèi)將平房整院及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，且房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方另行租房的費(fèi)用差價(jià)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未在租賃期滿(mǎn)或合同解除后按時(shí)交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)日，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋、未履行維修義務(wù)等嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院