PAGE房屋認(rèn)籌購房合同范本合同雙方甲方（出賣人）名稱：[出賣人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）姓名：[買受人姓名]性別：[具體性別]民族：[具體民族]出生日期：[出生年月日]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方系依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，已依法取得位于[項(xiàng)目具體地址]的[項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)權(quán)，該項(xiàng)目已取得[國有土地使用證證號]《國有土地使用證》、[建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號]《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、[建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號]《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等相關(guān)開發(fā)建設(shè)許可文件。2.乙方對甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目情況已充分了解，并有意向購買該項(xiàng)目中的房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方認(rèn)籌購買甲方開發(fā)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述認(rèn)籌房屋基本情況1.乙方認(rèn)籌的房屋位于[項(xiàng)目具體地址][棟號][單元號][房號]（以下簡稱“該房屋”）。2.該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，建筑面積約為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.該房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體描述]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的認(rèn)籌單價為每平方米人民幣[X]元，認(rèn)籌總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為暫定價格，最終成交價格以雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付認(rèn)籌款項(xiàng)及購房款：認(rèn)籌金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)籌金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。認(rèn)籌金在雙方簽訂《商品房買賣合同》后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：若乙方成功認(rèn)購該房屋，應(yīng)在甲方通知的簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，支付不低于購房總價[X]%的首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款方式：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供完整、真實(shí)、有效的貸款申請資料。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方的認(rèn)籌金及購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的開發(fā)建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，取得合法有效的開發(fā)建設(shè)手續(xù)。在乙方成功認(rèn)購該房屋后，按照約定與乙方簽訂《商品房買賣合同》，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、規(guī)劃設(shè)計、周邊環(huán)境等。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在認(rèn)籌期間，享有優(yōu)先認(rèn)購該房屋的權(quán)利。對該房屋的相關(guān)情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供該房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)文件資料。在符合本合同約定的條件下，要求甲方簽訂《商品房買賣合同》。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付認(rèn)籌金及購房款。按照甲方通知的時間和要求，與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。向甲方提供真實(shí)、完整、有效的個人信息和購房相關(guān)資料。認(rèn)籌及認(rèn)購規(guī)則1.乙方支付認(rèn)籌金后，即獲得該房屋的認(rèn)籌資格。在認(rèn)籌期間，甲方不得將該房屋另行出售給他人。2.甲方將在[具體時間或條件]進(jìn)行房屋開盤銷售活動。乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)參加選房活動。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)成功選到該房屋，則應(yīng)在選房當(dāng)日與甲方簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，并按照《商品房認(rèn)購協(xié)議書》的約定支付首付款，簽訂《商品房買賣合同》。3.若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未參加選房活動，或參加選房活動但未成功選到該房屋，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將乙方支付的認(rèn)籌金無息退還。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給他人，導(dǎo)致乙方無法認(rèn)購該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)籌金，并按照認(rèn)籌總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時間與乙方簽訂《商品房買賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)籌金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)籌金，并按照認(rèn)籌總價的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)劃設(shè)計要求，乙方有權(quán)要求甲方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付認(rèn)籌金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的認(rèn)籌金不予退還。2.若乙方在成功選到該房屋后，未按照甲方通知的時間與甲方簽訂《商品房買賣合同》，或拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，視為乙方放棄認(rèn)購該房屋，甲方有權(quán)將該房屋另行出售，乙方已支付的認(rèn)籌金不予退還。3.若乙方提供的個人信息或購房相關(guān)資料不真實(shí)、不完整、無效，導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照認(rèn)籌總價的[X]%向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字