PAGE房屋拆除合同協(xié)議模板合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱或甲方個人姓名]法定代表人（若為公司）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（若為公司）：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱或乙方個人姓名]法定代表人（若為公司）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（若為公司）：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋需要拆除，乙方具備相應的房屋拆除資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋詳細地址，精確到門牌號]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋建筑面積：[具體面積，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量數(shù)據(jù)為準]4.房屋層數(shù)：[具體層數(shù)]5.附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、大門、室外廁所、樹木等（需詳細列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量等信息）（二）拆除服務內(nèi)容1.乙方負責對上述房屋及附屬設(shè)施進行全面拆除，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾等，確保拆除現(xiàn)場達到可平整土地的條件。2.拆除過程中涉及的水、電、氣等管線的切斷和處理工作，乙方應按照相關(guān)安全規(guī)范和要求進行操作。3.乙方應妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，遵守環(huán)保相關(guān)規(guī)定，不得隨意丟棄。（三）拆除要求1.乙方應按照國家和地方相關(guān)的房屋拆除施工規(guī)范和標準進行作業(yè)，確保拆除工作的安全、高效進行。2.拆除過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。3.拆除工作應在規(guī)定的工期內(nèi)完成，具體工期見本協(xié)議第三條。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除服務的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于乙方拆除房屋的人工費、設(shè)備費、運輸費、垃圾處理費、稅費等所有與拆除工作相關(guān)的費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)甲方最終驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的合同價款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。三、工期（一）開工日期本協(xié)議項下的房屋拆除工作定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應在[具體竣工日期]前完成全部拆除工作。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。（三）工期延誤責任若乙方非因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。四、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定和相關(guān)規(guī)范標準進行作業(yè)。對拆除工作的質(zhì)量、進度等提出合理的意見和建議，要求乙方進行整改。在乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后，接收拆除現(xiàn)場。2.義務按照本協(xié)議的約定向乙方支付合同價款。為乙方提供拆除工作所需的相關(guān)資料和必要的協(xié)助，如提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、水電氣線路圖等。協(xié)調(diào)與拆除工作相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方拆除工作的順利進行。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取合同價款。要求甲方提供與拆除工作相關(guān)的必要資料和協(xié)助。2.義務具備從事房屋拆除工作的相應資質(zhì)和能力，確保拆除工作符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標準的要求。制定詳細的拆除施工方案，并在開工前報甲方備案。負責拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設(shè)備，確保拆除過程中施工人員和周邊人員的人身安全。按照國家和地方環(huán)保相關(guān)規(guī)定處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物，承擔因違反環(huán)保規(guī)定而產(chǎn)生的一切責任和費用。對拆除工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。五、安全責任（一）乙方應嚴格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)定，制定并執(zhí)行完善的安全管理制度和操作規(guī)程。在拆除工作過程中，乙方應自行承擔因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守熑?，包括但不限于施工人員的傷亡、財產(chǎn)損失等。（二）若因乙方原因?qū)е轮苓吔ㄖ?、設(shè)施或人員受到損害的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責修復受損的建筑物和設(shè)施。（三）甲方應積極配合乙方做好安全管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。但甲方不承擔因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿守熑?。六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付合同價款的，每逾期一天，甲方應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定完成拆除工作或拆除工作不符合質(zhì)量要求的，乙方應負責無償返工，直至達到甲方要求為止。因返工導致工期延誤的，乙方應按照本協(xié)議第三條第（三）款的約定承擔違約責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的安全責任、環(huán)保責任或保密義務等，應承擔相應的賠償責任，給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。3.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)