PAGE房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)保證協(xié)議書(shū)甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下保證協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行保證義務(wù)。對(duì)乙方的保證行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、土地出讓合同、前期開(kāi)發(fā)手續(xù)等。按照本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及乙方要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，確保項(xiàng)目資金充足。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與政府部門(mén)、周邊居民等的溝通協(xié)調(diào)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況及法律法規(guī)規(guī)定，提出合理的保證措施及建議。在甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方承擔(dān)保證責(zé)任的情況下，有權(quán)要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)對(duì)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)情況進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。按照本協(xié)議約定，為甲方提供與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的保證服務(wù)，包括但不限于資金保證、工程質(zhì)量保證、工期保證等。具體如下：資金保證：乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如出現(xiàn)資金短缺情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施協(xié)助甲方解決資金問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。工程質(zhì)量保證：乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改，并跟蹤整改情況直至問(wèn)題解決。工期保證：乙方應(yīng)督促施工單位制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督其嚴(yán)格執(zhí)行。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)各方，采取有效措施盡量減少工期延誤對(duì)項(xiàng)目造成的影響。如因施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)要求施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施加快施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。及時(shí)向甲方通報(bào)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)情況，并提出應(yīng)對(duì)建議。保守在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。三、保證措施及責(zé)任承擔(dān)（一）資金保證措施及責(zé)任承擔(dān)1.乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金進(jìn)行專戶管理。甲方應(yīng)將項(xiàng)目資金按照工程進(jìn)度及相關(guān)規(guī)定及時(shí)足額存入監(jiān)管賬戶，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督資金的使用情況，確保資金用于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目資金未能及時(shí)足額到位，影響項(xiàng)目正常開(kāi)發(fā)進(jìn)度，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決資金問(wèn)題。3.若因乙方原因?qū)е沦Y金監(jiān)管不力，致使項(xiàng)目資金被挪用或出現(xiàn)其他資金管理問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）工程質(zhì)量保證措施及責(zé)任承擔(dān)1.乙方應(yīng)要求施工單位建立健全質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)工程施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。2.乙方應(yīng)定期組織對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)下達(dá)整改通知，并跟蹤整改情況。如因施工單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)督促施工單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。3.若因乙方未能有效履行工程質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因工程質(zhì)量問(wèn)題而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的延期交付違約金等。（三）工期保證措施及責(zé)任承擔(dān)1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與施工單位簽訂詳細(xì)的施工合同，明確工期要求及違約責(zé)任條款。2.乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照合同約定的工期計(jì)劃組織施工，定期檢查施工進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決影響工期的問(wèn)題。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，并協(xié)助甲方與施工單位協(xié)商解決工期延誤問(wèn)題。如因施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定要求施工單位承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)采取措施盡量減少工期延誤對(duì)項(xiàng)目造成的影響。4.若因乙方未能有效履行工期監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目未能按時(shí)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方因延期交付而向購(gòu)房業(yè)主支付的違約金、因項(xiàng)目延期導(dǎo)致的銷(xiāo)售損失等。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、未提供真實(shí)準(zhǔn)確完整資料或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行保證義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行保證義務(wù)或履行保證義務(wù)不符合約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)違約行為進(jìn)行整改，并向甲方提交整改報(bào)告。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.一方違約后，另一方應(yīng)采取合理措施防止損失的擴(kuò)大；未采取合理措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并通過(guò)驗(yàn)收，各方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方