PAGE平房維修施工合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有平房一處，因年久失修需要進(jìn)行維修，乙方具備平房維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修平房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修平房具體描述1.平房位置：位于[詳細(xì)地址]，該平房建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房屋。2.維修范圍屋頂維修：檢查屋頂瓦片破損情況，更換損壞的瓦片，對屋頂進(jìn)行防水處理，確保屋頂不再滲漏。墻面維修：修補(bǔ)墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使墻面恢復(fù)平整、美觀。地面維修：檢查地面是否有下沉、開裂現(xiàn)象，對損壞的地面進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)。門窗維修：更換損壞的門窗玻璃，修復(fù)門窗框的變形、損壞部分，確保門窗開關(guān)靈活、密封性良好。水電線路改造：檢查平房內(nèi)的水電線路，更換老化、破損的電線和水管，確保水電使用安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。2.義務(wù)向乙方提供平房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修期間為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進(jìn)入平房進(jìn)行施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不實或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定的維修范圍和質(zhì)量要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修施工方案，并提交給甲方審核同意后實施。維修施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。施工過程中，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在維修工作完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗收。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息予以保密。維修工作完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定提供維修質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或處理。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次平房維修費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價，包含乙方完成本合同約定維修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂維修、墻面維修、地面維修等主要維修項目，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起[X]日內(nèi)開始維修工作。2.維修工期預(yù)計為[X]天，自乙方正式開工之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除或甲方原因解決后及時通知甲方，并提交工期順延申請及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期順延。3.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的施工進(jìn)度計劃組織施工，確保按時完成維修工作。如乙方未能按照施工進(jìn)度計劃完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修后的平房符合安全使用要求，各項維修項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂維修：屋頂無滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)平整、牢固，防水處理符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，使用壽命不少于[X]年。墻面維修：墻面平整光滑，無裂縫、脫皮等現(xiàn)象，顏色均勻一致，與原墻面協(xié)調(diào)美觀。地面維修：地面平整，無明顯下沉、開裂現(xiàn)象，與周邊地面銜接良好。門窗維修：門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉后無縫隙，密封性良好，玻璃安裝牢固，五金配件齊全、完好。水電線路改造：水電線路鋪設(shè)規(guī)范，電線符合安全標(biāo)準(zhǔn)，水管無滲漏，水電使用正常。2.驗收維修過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段通知甲方進(jìn)行驗收。甲方接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方未能按時組織驗收，視為甲方對該階段維修工作質(zhì)量認(rèn)可。維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)維修資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。甲方應(yīng)在接到乙方驗收申請報告及相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)組織整體驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至驗收合格。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细穸a(chǎn)生的整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入維修工期。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停維修工作后的[X]天內(nèi)仍未支付相關(guān)款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照維修費(fèi)用總額的[X]%支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作或未按時完成維修工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同第四條“維修工期”及第五條“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收”相關(guān)約定）。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。4.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.