旅游景區(qū)委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議一、協(xié)議主體甲方（委托方）：____________________地址：__________________________________________法定代表人：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：____________________地址：__________________________________________法定代表人：____________________二、委托運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)（一）委托范圍甲方將其合法擁有的“XX旅游景區(qū)”（以下簡(jiǎn)稱“景區(qū)”）的整體運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方。景區(qū)具體范圍包括：核心游覽區(qū)、配套服務(wù)設(shè)施、停車場(chǎng)及附屬綠化區(qū)域（以附圖及清單為準(zhǔn)）。（二）委托期限委托運(yùn)營(yíng)期限為_年，自___年__月日起至__年__月__日止。協(xié)議期滿前六十日，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利監(jiān)督乙方運(yùn)營(yíng)行為，要求其提交季度及年度運(yùn)營(yíng)報(bào)告。審核景區(qū)重大改造方案及預(yù)算。對(duì)景區(qū)資產(chǎn)安全及品牌聲譽(yù)進(jìn)行保護(hù)性管理。甲方義務(wù)確保景區(qū)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)第三方權(quán)利爭(zhēng)議。移交景區(qū)全部設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)合法證照副本。承擔(dān)景區(qū)不動(dòng)產(chǎn)的維修基金及稅費(fèi)繳納。（二）乙方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利自主制定景區(qū)營(yíng)銷策略、票務(wù)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。組建專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)并負(fù)責(zé)日常人事管理。在委托范圍內(nèi)收取門票、租賃、服務(wù)等合法收入。乙方義務(wù)維護(hù)景區(qū)設(shè)施設(shè)備完好，年折舊率不超過(guò)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。投保公眾責(zé)任險(xiǎn)及員工工傷保險(xiǎn)，保單復(fù)印件交甲方備案。按環(huán)保要求處理景區(qū)廢棄物，每年提交環(huán)境評(píng)估報(bào)告。四、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用與分成（一）運(yùn)營(yíng)資金景區(qū)日常維護(hù)、人工、營(yíng)銷等費(fèi)用由乙方墊付。重大修繕項(xiàng)目（單筆超十萬(wàn)元）需雙方共同審批資金方案。（二）收益分配年度凈利潤(rùn)按以下比例分配：可分配利潤(rùn)基數(shù)=總收入扣除運(yùn)營(yíng)成本、折舊及稅費(fèi)；甲方享有基數(shù)40%作為資產(chǎn)收益；乙方享有基數(shù)60%作為管理收益。結(jié)算日為每年一月二十日前。五、特別約定（一）資產(chǎn)保全乙方須確保景區(qū)資產(chǎn)賬面價(jià)值不低于期初評(píng)估值。因運(yùn)營(yíng)過(guò)失導(dǎo)致資產(chǎn)貶值時(shí)，按第三方評(píng)估值承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）品牌使用未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將景區(qū)名稱用于非運(yùn)營(yíng)相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。協(xié)議終止后六十日內(nèi)拆除所有相關(guān)標(biāo)識(shí)。六、違約責(zé)任（一）根本違約情形發(fā)生下列情況視為重大違約：擅自抵押景區(qū)資產(chǎn)；年游客安全責(zé)任事故超三次；連續(xù)兩年未達(dá)到最低客流量保證值。守約方可單方解除協(xié)議并要求賠償損失。（二）一般違約責(zé)任除根本違約外，違約方需按年度營(yíng)收總額千分之三的日息支付違約金，逾期超三十日可解除協(xié)議。七、協(xié)議變更與終止（一）協(xié)商變更涉及委托范圍、分成比例等核心條款變更需雙方書面確認(rèn)。其他調(diào)整經(jīng)雙方法定代表人簽字生效。（二）提前終止發(fā)生不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行超過(guò)六十日，或政策調(diào)整導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)喪失時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議應(yīng)先行協(xié)商，協(xié)商不成交由景區(qū)所在地仲裁委員會(huì)仲裁。若仲裁規(guī)則與協(xié)議沖突時(shí)，以協(xié)議條款優(yōu)先適用。九、協(xié)議效力本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份。經(jīng)簽字蓋章后成立，于首筆運(yùn)營(yíng)資金到賬日生效。附件清單（含設(shè)施圖紙、證照目錄、移交備忘錄）為本協(xié)議不可分割部分。甲方簽署人：____________