老舊小區(qū)加裝電梯方案一、合同各方與定義（一）合同目的本方案旨在規(guī)范老舊小區(qū)加裝電梯項目的實施，明確甲方與乙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程安全、高效、合法完成。項目旨在提升小區(qū)居住品質(zhì)，方便居民出行。（二）合同主體甲方：____________________（以下簡稱“甲方”），指老舊小區(qū)業(yè)主委員會或全體業(yè)主授權(quán)代表。乙方：____________________（以下簡稱“乙方”），指電梯安裝公司。（三）定義加裝電梯項目：指在老舊小區(qū)內(nèi)增設(shè)一部或多部電梯的工程，包括前期設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試及后期維護。甲方義務(wù)：包括配合工程開展、提供必要設(shè)施、支付資金、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等。乙方義務(wù)：包括設(shè)計施工方案、按標準施工、保證質(zhì)量、完成調(diào)試、提供維護服務(wù)等。工程期限：指從合同生效后開始的安裝施工期，不超過合理時間段。二、方案詳情（一）安裝內(nèi)容電梯品牌與型號：由乙方根據(jù)國家標準選定，滿足安全可靠要求。安裝位置確定在樓道外側(cè)，不占用公共通道。電梯配備應(yīng)急救援裝置、無障礙設(shè)計，并符合當?shù)仉娞莅惭b規(guī)范。電梯容量為標準承載量，適合居民日常使用。施工包括基礎(chǔ)建設(shè)、鋼結(jié)構(gòu)安裝、電氣系統(tǒng)鋪設(shè)、門框固定、控制系統(tǒng)調(diào)試等全流程。（二）實施計劃工程分三階段進行：第一階段：設(shè)計規(guī)劃，包括現(xiàn)場勘查、方案審批及材料采購。第二階段：施工安裝，包含框架搭建、設(shè)備組裝、連接管線、調(diào)試運行及安全檢測。第三階段：驗收交付，由雙方聯(lián)合驗收，確保達到國家標準后正式啟用。整個工程周期預(yù)計合理時間完成，開工時間自甲方預(yù)付款支付后計算。（三）資金分攤總資金由甲方按比例分攤：甲方業(yè)主分攤資金基于樓層高度比例計算，高層業(yè)主承擔較高比例，分攤金額經(jīng)業(yè)主會議決議后統(tǒng)一支付給乙方。乙方承擔設(shè)計費和設(shè)備成本，乙方提供詳細報價單作為合同附件。支付方式分三期：工程開始前支付總金額百分之三十，中期支付百分之五十，驗收合格后支付剩余百分之二十。三、責任與義務(wù)（一）甲方義務(wù)甲方負責協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)部事務(wù)，確保施工期間業(yè)主配合、提供通行通道、及時支付分攤資金。甲方需在工程開始前清除樓道障礙物，并提供必要水電氣接入點。施工期間，甲方指派專人監(jiān)督進展并參與質(zhì)量檢查。工程完成后，甲方負責日常清潔維護及教育業(yè)主安全使用。（二）乙方義務(wù)乙方嚴格按照國家標準執(zhí)行工程，確保施工安全、環(huán)保、不擾民。乙方提供全套設(shè)計方案和施工圖紙，經(jīng)甲方確認后實施。施工中乙方負責現(xiàn)場管理、材料采購、質(zhì)量控制及人員安全保障，任何變更需書面通知甲方。調(diào)試后乙方提供操作培訓(xùn)及質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)免費維修非人為損壞。四、違約責任甲方未按約定支付資金或阻礙工程進度，視為違約，需按每日逾期金額千分之一支付違約金；連續(xù)逾期超合理天數(shù)，乙方有權(quán)暫停工程直至解約。乙方施工不符合國家標準、延期交付或材料低劣，視為違約，乙方需免費返工并支付甲方合理損失補償；情節(jié)嚴重時甲方有權(quán)終止合同并追償。不可抗力事件如自然災(zāi)害，雙方免責但需及時協(xié)商調(diào)整方案。五、爭議解決發(fā)生爭議時，雙方優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點在甲方所在地。仲裁裁決為終局裁決。六、生效與終止本方案自雙方簽署后生效。終止條件包括工程完成驗收、雙方書面協(xié)商解約或合同期滿。合同期滿指工程質(zhì)保期結(jié)束，標準為一載后終止維護服務(wù)。生效后任何一方無正當理由不得單方終止。