家庭裝修全包合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（發(fā)包方）：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________乙方（承包方）：單位名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________施工資質(zhì)證書編號：____________（附復(fù)印件為本合同附件）鑒于：甲方擬對其自有住宅進(jìn)行整體裝修，乙方為依法設(shè)立并具備相應(yīng)建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，具備承接家庭裝修工程的能力與經(jīng)驗(yàn)。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)家庭裝修全包工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同目的與工程概況1.1本合同旨在明確甲乙雙方在家庭裝修全包工程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程依法依約順利實(shí)施。1.2工程名稱：家庭裝修全包工程1.3工程地點(diǎn)：________________________1.4房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積共計(jì)____平方米（以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）1.5承包范圍：全包（含設(shè)計(jì)、材料采購、施工、安裝、驗(yàn)收等全部工作，具體以本合同附件《工程預(yù)算清單》及《施工圖紙》為準(zhǔn)）1.6工程方式：乙方包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包環(huán)保檢測合格。第二條工程內(nèi)容與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）室內(nèi)拆除與結(jié)構(gòu)改造（須經(jīng)甲方書面同意并符合建筑安全規(guī)范）；（2）水電改造（含強(qiáng)弱電布線、給排水管道鋪設(shè)）；（3）泥瓦工程（墻面地面找平、瓷磚鋪貼等）；（4）木作工程（吊頂、背景墻、柜體制作等）；（5）油漆涂料工程；（6）安裝工程（燈具、開關(guān)插座、潔具、五金件等）；（7）室內(nèi)空氣質(zhì)量治理及環(huán)保檢測；（8）竣工清潔及垃圾清運(yùn)。2.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合以下國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）其他適用的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)2.3所有施工圖紙、設(shè)計(jì)方案、材料清單須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施，變更須按本合同第七條執(zhí)行。第三條工程期限3.1開工日期：____年__月__日3.2竣工日期：____年__月__日3.3總工期：____日歷天（含法定節(jié)假日）3.4因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：（1）不可抗力；（2）甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量；（3）甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款；（4）其他非因乙方原因造成的停工。第四條合同價(jià)款與付款方式4.1合同總價(jià)款（含稅）：人民幣（大寫）________________________元（小寫）￥________元此價(jià)格為固定總價(jià)，包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、環(huán)保檢測費(fèi)等全部費(fèi)用，除非發(fā)生設(shè)計(jì)變更或甲方增項(xiàng)，否則不予調(diào)整。4.2付款方式：雙方同意按以下進(jìn)度分期支付：第一期：合同簽訂后__日內(nèi)，支付合同總價(jià)的__%（即￥______元）作為預(yù)付款；第二期：水電改造及泥木工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，支付合同總價(jià)的__%（即￥______元）；第三期：整體工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、交付使用前，支付合同總價(jià)的__%（即￥______元）；第四期：質(zhì)保期滿一年且無質(zhì)量問題后__日內(nèi)，支付剩余__%（即￥______元）作為質(zhì)保金。4.3乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。第五條材料供應(yīng)與質(zhì)量要求5.1本工程所有材料由乙方負(fù)責(zé)采購，品牌、型號、規(guī)格、顏色、環(huán)保等級等詳見附件《材料清單》。5.2所有材料須為正規(guī)廠家生產(chǎn)，具備合格證、檢測報(bào)告及環(huán)保認(rèn)證文件，進(jìn)場前須通知甲方驗(yàn)收確認(rèn)。5.3嚴(yán)禁使用假冒偽劣、淘汰或國家明令禁止使用的材料。如發(fā)現(xiàn)以次充好，甲方有權(quán)要求更換，并由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失及違約責(zé)任。5.4主要材料（如瓷磚、地板、涂料、板材、衛(wèi)浴等）應(yīng)封樣留存，作為驗(yàn)收依據(jù)。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量應(yīng)符合本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，隱蔽工程須經(jīng)甲方或其代表現(xiàn)場驗(yàn)收簽字后方可進(jìn)入下一道工序。6.2竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)提前3日書面通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。6.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)免費(fèi)返工或修復(fù)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。6.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》，視為工程正式交付。第七條合同變更與增項(xiàng)7.1任何設(shè)計(jì)變更、材料調(diào)整或工程量增減，均須由提出方以書面形式提出，經(jīng)對方書面同意后簽署《工程變更單》，作為結(jié)算依據(jù)。7.2因變更引起的費(fèi)用增減，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，納入最終結(jié)算。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)或材料，否則甲方有權(quán)拒付相關(guān)費(fèi)用，并要求賠償損失。第八條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：8.1按合同約定提供施工條件（如房屋鑰匙、水電接入等）；8.2按時(shí)支付工程款項(xiàng)；8.3參與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，提出合理意見；8.4配合乙方辦理必要手續(xù)（如物業(yè)報(bào)備）。乙方權(quán)利義務(wù)：8.5按圖施工，確保質(zhì)量、安全與工期；8.6遵守物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，控制噪音與污染；8.7負(fù)責(zé)施工人員管理，承擔(dān)其在施工期間的人身安全與工傷責(zé)任；8.8工程竣工后提供全套竣工圖紙、保修卡及使用說明資料。第九條保密條款9.1雙方承諾對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算信息等保密信息予以保密。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、復(fù)制或用于本合同以外的目的。9.3本條款在本合同終止或解除后仍持續(xù)有效，有效期為三年。第十條違約責(zé)任10.1甲方逾期付款的，每逾期一日，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的**0.05%**向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工，并書面催告，仍不履行的，可解除合同。10.2乙方逾期竣工的，每逾期一日，按合同總價(jià)的**0.05%**向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或環(huán)保檢測不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)無條件返工至合格，并承擔(dān)檢測費(fèi)、延期損失及甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.4任何一方嚴(yán)重違反本合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未糾正的，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求賠償實(shí)際損失。第十一條質(zhì)量保修11.1保修期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為2年。其中防水工程、防滲漏工程保修期為5年。11.2保修范圍：因施工質(zhì)量或材料缺陷導(dǎo)致的問題。11.3保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)到場維修，否則甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條爭議解決方式12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同在下列情形下終止：（1）工程竣工并結(jié)清全部款項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力或法定事由導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方依法解除合同。第十四條其他通用條款14.1不可抗力：因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。14.2通知與送達(dá)：所有通知應(yīng)以書面形式通過郵寄（EMS）、電子郵件或當(dāng)面遞交方式送達(dá)。甲方郵箱：；乙方郵箱：。通知自發(fā)出之日起3日內(nèi)視為送達(dá)。14.3完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本工程達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、協(xié)商與承諾。14.4附件效力：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：施工圖紙附件二：工程預(yù)算清單附件三：材料清單附件四：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件附件五：工程變更單（樣本）14.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：簽字：________________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：單位名稱：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________日期：____年__月__日附件清單：（共