中央空調定期維護保養(yǎng)合同范本甲方（委托方）：____________________法定代表人：________________________地址：______________________________聯系人：____________________________聯系電話：__________________________乙方（服務方）：____________________法定代表人：________________________地址：______________________________聯系人：____________________________聯系電話：__________________________一、合同目的與依據為保障甲方中央空調系統安全、高效、穩(wěn)定運行，甲方委托乙方提供定期維護保養(yǎng)服務。雙方依據《中華人民共和國民法典》《特種設備安全法》等法律法規(guī)，經平等協商達成本協議。二、服務內容與標準（一）維護保養(yǎng)范圍甲方所有在用中央空調系統（含主機、末端設備、風管、冷卻塔、水泵、控制系統等）的定期維護、清潔、檢修及應急保障服務。（二）具體服務項目1.日常巡檢：每月（或季度）對系統進行全面巡檢，檢查設備運行參數（溫度、壓力、電流等）、機組工況、管路連接、電氣控制系統等，形成《巡檢報告》提交甲方。2.清潔保養(yǎng)：每季（或半年）對空調濾網、蒸發(fā)器、冷凝器、風管（風口）、冷卻塔填料等進行清潔，清除積塵、水垢、雜物，確保換熱效率符合設計要求。3.維修服務：小修：因日常損耗導致的零部件（如風機電容、閥門密封件等）更換，乙方免費提供價值不超過伍佰元的常規(guī)配件；超出部分或特殊配件，由甲方確認后采購，乙方免費安裝。中修/大修：系統核心部件（如壓縮機、換熱器等）故障或性能嚴重下降時，乙方需提前出具《維修方案》及預算，經甲方書面確認后實施，費用由雙方另行協商。4.應急響應：接到甲方故障通知后，24小時內到達現場排查故障，非不可抗力因素下，48小時內恢復基本運行（復雜故障除外）。（三）服務標準乙方服務需符合GB____《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》及行業(yè)通用維護標準，確保：設備運行穩(wěn)定，無異常噪音、泄漏；制冷/制熱效率符合設計參數，能耗較同類型設備平均水平降低不超過5%；系統全年非計劃停機次數不超過2次，單次停機時間不超過8小時。三、服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前30天，雙方無異議則自動延續(xù)1年（或協商續(xù)簽）。四、服務費用及支付方式（一）費用總額本合同服務期內，甲方應付乙方維護保養(yǎng)費總計人民幣____元（大寫：____________________）。（二）支付方式甲方按季度（或半年、年度）支付費用，具體節(jié)點為：第一期：合同簽訂后5日內，支付總金額的25%；第二期：____年____月____日前，支付總金額的25%；……（按實際周期約定）支付方式為銀行轉賬，乙方賬戶信息：戶名：________________________開戶行：______________________賬號：________________________五、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.有權監(jiān)督乙方服務質量，對不符合約定的服務提出整改要求；2.向乙方提供中央空調系統原始資料（如設計圖紙、設備說明書等），協助乙方熟悉現場環(huán)境；3.確保乙方作業(yè)時的水、電、場地等條件正常，配合乙方安全管理要求；4.按約定時間支付服務費用，逾期付款需承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.按本合同約定的內容、標準、周期開展服務，接受甲方監(jiān)督；2.服務過程中發(fā)現設備隱患或需升級改造的，應及時以書面形式（《隱患告知書》）通知甲方，提出解決方案及預算；3.遵守甲方的安全管理制度、保密制度，對知悉的甲方商業(yè)秘密（如生產工藝、設備參數等）承擔保密責任；4.服務人員需具備相關從業(yè)資格（如制冷工證、電工證等），作業(yè)時采取安全防護措施，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。六、違約責任1.乙方未按約定開展巡檢、清潔或應急響應超時，每出現一次，支付甲方違約金人民幣伍佰元；累計超過3次，甲方有權解除合同，乙方退還已收未服務的費用。2.甲方逾期支付費用，每逾期一日，按未付金額的萬分之三支付違約金；逾期超過15日，乙方有權暫停服務，由此造成的損失由甲方承擔。3.因乙方服務不當導致設備損壞或故障擴大，乙方應免費維修并賠償甲方直接經濟損失；因甲方原因（如違規(guī)操作、未及時支付費用）導致服務無法開展，甲方承擔相應費用及損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構，如“XX仲裁委員會”）。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：____法定代表人或授權代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日合同使用說明1.本范本