居民小區(qū)保潔合同范本甲方（服務(wù)方）：[物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（服務(wù)方）：[保潔公司名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)或所有權(quán)，為改善小區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方提供專業(yè)的保潔服務(wù)。乙方愿意按照甲方的需求提供保潔服務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及指定范圍內(nèi)的保潔服務(wù)，具體包括：1.公共區(qū)域日常清潔：每日對(duì)大堂、走廊、樓梯、電梯轎廂、樓梯間進(jìn)行清掃、拖地、擦拭，保持地面干凈、無污漬、無積水；擦拭墻面、門窗、扶手，保持無明顯灰塵、污跡；清理公共區(qū)域垃圾桶，做到日產(chǎn)日清。2.公共衛(wèi)生間清潔與消毒：每日對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行清掃、拖地、沖洗便器、擦拭臺(tái)面、鏡子，定期進(jìn)行消毒，保持衛(wèi)生間干凈、無異味、無污垢。3.小區(qū)道路、廣場(chǎng)及綠化帶保潔：每日對(duì)小區(qū)道路、廣場(chǎng)進(jìn)行清掃，及時(shí)清理路面及綠化帶內(nèi)的垃圾、落葉、雜物。4.垃圾收集點(diǎn)清潔：保持垃圾收集點(diǎn)外圍環(huán)境清潔，定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清洗和消毒。5.定期深度清潔：每[例如：半個(gè)月/月]對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行一次深度清潔，包括地板打蠟、墻面粉刷（根據(jù)實(shí)際情況約定）、電梯清洗等。6.應(yīng)急保潔：應(yīng)對(duì)突發(fā)事件（如漏水、嘔吐物污染等）后的清潔工作。7.其他約定服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供節(jié)日或特殊活動(dòng)的臨時(shí)保潔服務(wù)，如[具體說明]。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔度：地面無明顯污漬、積水、垃圾；墻面、門窗、扶手等表面無明顯灰塵、污跡；衛(wèi)生間無異味、無污垢、便器光潔；垃圾收集點(diǎn)外圍環(huán)境整潔。2.頻率：公共區(qū)域日常清潔每日至少[例如：兩次]；公共衛(wèi)生間清潔與消毒每日一次；道路、廣場(chǎng)及綠化帶保潔每日一次；垃圾桶清潔每日一次；定期深度清潔按照約定時(shí)間執(zhí)行。3.消毒：公共衛(wèi)生間及高頻接觸部位（如電梯按鈕、門把手等）每日使用專業(yè)消毒劑進(jìn)行消毒。4.工具和設(shè)備：乙方自行配備完成本合同約定服務(wù)所需的清潔工具、設(shè)備和清潔劑，確保工具和設(shè)備符合衛(wèi)生要求。5.人員要求：乙方保潔人員應(yīng)著統(tǒng)一工裝，佩戴工牌，持證上崗（如需），服從甲方管理，工作態(tài)度積極，遵守小區(qū)管理規(guī)定。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[期限]。如合同期限屆滿，雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前[例如：一個(gè)月]協(xié)商續(xù)簽事宜。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第四條服務(wù)費(fèi)用1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供本合同約定的保潔服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/月（或按其他約定方式，例如：元/平方米/月，或按服務(wù)項(xiàng)目分別計(jì)費(fèi)）。費(fèi)用包含但不限于人工費(fèi)、清潔劑費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。2.費(fèi)用調(diào)整：除本合同另有約定外，服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)保持不變。如遇政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整、原材料價(jià)格大幅波動(dòng)或人工成本顯著變化等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.支付方式：甲方應(yīng)于每月[例如：5]日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：*賬戶名稱：[賬戶名稱]*開戶銀行：[開戶銀行]*銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具等額發(fā)票。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同的情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員到位情況等。甲方有權(quán)對(duì)不符合要求的服務(wù)提出整改意見，乙方應(yīng)及時(shí)整改。2.有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.應(yīng)及時(shí)向乙方提供小區(qū)的相關(guān)圖紙、設(shè)施分布情況等資料。4.應(yīng)配合乙方的工作，為保潔人員提供必要的作業(yè)條件，如臨時(shí)存放清潔工具的場(chǎng)所等。5.應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)業(yè)主自行產(chǎn)生的垃圾，并按約定時(shí)間清運(yùn)或支付相關(guān)費(fèi)用（根據(jù)實(shí)際情況約定）。6.對(duì)乙方違反本合同的行為，有權(quán)根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。乙方權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.有權(quán)要求甲方提供履行合同所必需的資料和信息。3.應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，提供連續(xù)、有效的保潔服務(wù)。4.應(yīng)保證派遣至甲方小區(qū)的保潔人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并對(duì)其進(jìn)行日常管理和培訓(xùn)，確保其遵守小區(qū)管理規(guī)定和職業(yè)道德。5.應(yīng)妥善保管小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和物品，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.應(yīng)建立保潔作業(yè)規(guī)范和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并負(fù)責(zé)處理保潔作業(yè)過程中的突發(fā)事件，及時(shí)向甲方報(bào)告。7.應(yīng)對(duì)其工作人員在服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，如因乙方工作人員的故意或重大過失造成甲方或業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.應(yīng)遵守小區(qū)的作息時(shí)間規(guī)定，避免噪音擾民。9.對(duì)在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*甲方無正當(dāng)理由未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[例如：千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[例如：30]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清費(fèi)用及違約金。*甲方無故要求乙方中斷服務(wù)或提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[例如：兩個(gè)月]服務(wù)費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：*乙方未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方提出整改意見后仍未整改或整改不徹底的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情況處以[例如：相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用一定比例]的罰款。*乙方擅自中斷服務(wù)或提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[例如：三個(gè)月]服務(wù)費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。*因乙方原因?qū)е滦^(qū)環(huán)境質(zhì)量明顯下降或造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條不可抗力因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[例如：5]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[例如：合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式[例